昆明市呈貢大學城周邊“農家樂”休閑旅游開發的SWOT分析

劉春林

摘要 以昆明市呈貢大學城為例，對呈貢大學城周邊農村發展“農家樂”休閑旅游活動進行SWOT分析，分析其發展的4項優勢及4項劣勢，面臨的三大機遇與三大威脅，提出豐富產品形態、打造推廣品牌等4點建議與對策，以期為昆明呈貢及國內類似大學城的周邊農村發展“農家樂”休閑旅游活動提供參考。

關鍵詞 大學城；“農家樂”；休閑旅游；建議與對策

中圖分類號 F590.71 文獻標識碼 A 文章編號 0517-6611（2017）02-0191-02

Abstract Taking Chenggong university town in Kunming for example，the SWOT analysis on the development of farmhouse leisure tourism activities in the surrounding countryside of Chenggong university town was carried out，in order to analyze four advantages and four disadvantages of the development，as well as three opportunities and three threats.Based on this，four suggestions and countermeasures were put forward to enrich the product form and build the promotion brand，in order to provide reference for the development of farmhouse leisure tourism in the surrounding countryside of Chenggong university town in Kunming and similar university town of China.

Key words University town；Farmhouse enjoyment；Leisure travel；Suggestions and countermeasures

自1999年我國擴大高等教育規模以來，國內高校開啟了全新的發展歷程[1]。不斷擴大的招生規模使得高校原本狹小的校舍超負荷運載，從而迫使眾多大學擴張空間。城市郊區以其充足的土地和低廉的地價吸引著大學由城市內部搬遷至城市郊區，城市中的多所大學在郊區集聚，從而形成大學城。目前，國內大學城有50多個，面積從幾平方千米至幾十平方千米。在大學城的規劃建設中，為了給城市的擴張提供充足的備用土地資源，大學城往往建設在距離市中心20 km以上的郊區。而這些郊區，尤其是二、三線城市的郊區往往是農村區域，使得大學城被農村包圍，大學城的建設對周邊農村帶來廣泛而深遠的影響。筆者對昆明市呈貢大學城周邊“農家樂”休閑旅游開發進行SWOT分析，旨在為發展大學城周邊“農家樂”休閑旅游活動提出對策與建議。

1 昆明呈貢大學城及周邊農業經濟概況

呈貢大學城位于昆明市東南部呈貢區吳家營鄉片區，距昆明市中心約25 km，周邊被吳家營、朗家營、回回營、廖家營等鄉村所環繞，占地面積約43.15 km2。自2006年開始建設以來，截至2016年9月，呈貢大學城建設已基本完成，已有云南大學、昆明理工大學、云南師范大學、云南民族大學、云南藝術學院等10余所大學搬遷至此，在校學生人數達到15萬人。

周邊農村農業經濟方面，大學城的建設占用了大量農業用地，產生了不少失地農民，從而轉變了一些農民的就業模式。然而周邊農村多數農民仍然以種植業為就業主體，主要種植蔬菜、果樹、花卉等經濟作物，小麥等糧食作物的種植比重較低。實地調查研究發現，呈貢大學城建設后，盡管就業機遇增加，但土地面積減少，仍以種植業為主體的就業結構使得周邊農村農民收入相對減少。為抓住大學城建設帶來的機遇，增加周邊農民收入，提高農民生活水平，大學城周邊農村調整產業結構迫在眉睫。

2 SWOT分析

2.1 優勢分析

2.1.1 區位優勢。

呈貢大學城周邊農村緊鄰多所大學分布，與大學校園往往是一路之隔，非常便于學生休閑娛樂。同時，周邊分布著多個大小不一的商業中心和食品市場，例如云南師范大學周邊農村分布著佳美商業中心、吳家營市場，昆明理工大學周邊農村分布著聚賢街商業中心、博智營市場等。這些商業中心一方面帶來集聚效應，豐富農家休閑娛樂的內容，另一方面，有利于“農家樂”活動原材料及工具的采購。除此之外，周邊農村交通設施已經較為完善。

2.1.2 市場優勢。

學習、校園活動以及娛樂是目前大學生的生活主題，而在學習和校園活動之余，大學生往往追求形式多樣的休閑娛樂活動[2]。呈貢大學城位于昆明郊區，休閑娛樂項目簡單，目前僅有新天地步行街、仕林街、南都商業街3個商業中心，且僅有新天地步行街緊鄰校園發展較好，其他2個商業中心位置偏僻，發展狀況較差。此外，呈貢大學城距離昆明市中心城區近25 km，雖然有地鐵與中心城區相通，但往返時間卻需要近3 h，而且在周末期間，地鐵極為擁擠。在這種休閑娛樂需求極大，而周邊休閑娛樂項目缺乏的情況下，校園周邊農村開展“農家樂”休閑旅游活動勢必擁有廣闊的市場。此外，大學生是一個消費能力巨大的群體，除了基本生活支出外，休閑娛樂支出所占比例很大，從而帶來強勁的消費能力。

2.1.3 資源優勢。

首先，盡管呈貢大學城的建設占用了一定數量的土地資源，但是周邊農村后備土地資源依然充足，這為“農家樂”休閑旅游活動的開展提供了基礎條件。其次，區內多晴天、冬無嚴寒、夏無酷暑的氣候資源讓“農家樂”休閑旅游活動可以全年開展。再次，周邊農村種植有大量水果、花卉、蔬菜等經濟作物，為豐富“農家樂”休閑旅游活動形式提供了條件。最后，近年來農業機械的推廣使用大大提高了農業生產效率，出現大量剩余勞動力[3]。

3.2 豐富產品類型，加強品牌推廣

大學城周邊農村發展“農家樂”休閑旅游活動的對象是大學生，而當代大學生具有追求個性的特點，對“農家樂”休閑旅游活動體驗類型的要求多種多樣。同時，為了避免出現重復開發、項目單一的局面，大學城各“農家樂”休閑旅游活動開展村莊需要結合各自特點，因地制宜地開發多樣化、個性化的產品類型，開發蔬菜果品采摘、農家燒烤、農田參與、池塘垂釣等旅游產品。此外，在整合優化資源的前提下，著力打造特色鮮明的“農家樂”休閑旅游品牌[8]，并依托互聯網、電視、微信等媒介，以圖文并茂的形式向外推廣宣傳，提升知名度，從而吸引大學生以及部分城市居民前往休閑消費。

3.3 整合資源，形成規模

為了發揮資源優勢和規模集聚效應，以村、組為單位，以股份制形式統一規劃。農民以土地、果樹、勞動力、資金等多種形式入股，從而打造特色鮮明的吃、住、娛為一體的“農家樂”休閑旅游體驗中心。這樣既提升了經濟效益，又避免了多種形式的不正當競爭。

3.4 保護環境，完善基礎設施

綠水青山是“農家樂”休閑旅游活動吸引游客的前提條件。地方政府在整體規劃部署的基礎上，統一指導“農家樂”經營者，種植花草樹木美化周邊環境，清理水渠、河道，建設環衛設施，進行鄉道、村道硬化等，從而給游客全新的新農村印象。此外，政府在監管過程中，將環境保護列入“農家樂”休閑旅游活動開展準入標準。

4 小結

大學城周邊農村，因大學城的建設對農民的生產生活產生了巨大的影響，為開展“農家樂”休閑旅游活動帶來了區位、市場等優勢，但農村資金不足等的劣勢，同時受到競爭等方面的挑戰，又阻礙了大學城周邊農村“農家樂”休閑旅游發展。因此，為發展大學城周邊“農家樂”休閑旅游活動，提出了幾點建議及對策，以期幫助大學城周邊農村充分發揮優勢、迎接挑戰，打造出“農家樂”休閑旅游品牌，提高收入水平，改善生活質量，實現全面建設小康社會的目標。

參考文獻

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[3] 賈娜，郭玉明，張建中.農村勞動力轉移與農機化發展的關系[C]//中國農業機械學會.農業機械化與全面建設小康社會：中國農業機械學會成立40周年慶典暨2003年學術年會論文集.北京：中國農業機械學會，2003：4.

[4] 袁海峰.基于SWOT分析的臨安市“農家樂”旅游可持續發展研究[D].臨安：浙江農林大學，2014.

[5] 陳永昶，郭凈，徐虹.休閑旅游：國內外研究現狀、差異與內涵解析[J].地理與地理信息科學，2014，30（6）：94-98.

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[8] 王秀忠.積極發展電子商務促進休閑農業與鄉村旅游發展[J].休閑農業與美麗鄉村，2015（10）：2.