主題樂園規(guī)劃管理特色與建筑設(shè)計管控要點(diǎn)初探

摘 要：近5年來，伴隨文化產(chǎn)業(yè)與體驗(yàn)型消費(fèi)模式的興起，各類主題樂園逐漸成為大型綜合開發(fā)項(xiàng)目的必備內(nèi)容。一方面，由于主題樂園項(xiàng)目的特殊特性，決定其規(guī)劃設(shè)計與其他項(xiàng)目截然不同，面臨巨大挑戰(zhàn)；另一方面，由于市場周期的急迫需求，規(guī)劃設(shè)計單位難以系統(tǒng)的梳理相關(guān)設(shè)計管控點(diǎn)或形成指導(dǎo)構(gòu)架。本文從設(shè)計單位的全面設(shè)計管理角度，分析主題樂園的規(guī)劃管理特色和建筑設(shè)計管控要點(diǎn)，以形成系統(tǒng)性框架，對于今日的主題樂園類項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計管理起到框架性的指引。

關(guān)鍵詞：主題樂園；規(guī)劃管理；建筑設(shè)計管控

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2017.13.088

1 主題樂園概念解讀

主題樂園=主題+游樂+公園。主題樂園不是游樂園、也不是公園，而是具有主題體驗(yàn)的游樂游憩空間，其特點(diǎn)包括：

主題性、創(chuàng)意性

公園性、游覽性

體驗(yàn)性、參與性

游樂設(shè)備多樣性、高科技性

前場后場分區(qū)、運(yùn)營管理的特殊性

2 規(guī)劃管理創(chuàng)新點(diǎn)

對于主題樂園項(xiàng)目而言，項(xiàng)目的成功來源于對創(chuàng)新點(diǎn)的不斷探索和追求，設(shè)計單位需要理解并可從以下方面來著重探求對應(yīng)的創(chuàng)新點(diǎn)和設(shè)計策略：

3 全方位的團(tuán)隊

主題樂園的設(shè)計是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)，需要專業(yè)而富有對應(yīng)經(jīng)驗(yàn)團(tuán)隊將眾多設(shè)計要點(diǎn)微妙結(jié)合，整個項(xiàng)目涉及到的團(tuán)隊，包括：

（1）業(yè)主

（2）境外主題公園規(guī)劃設(shè)計

（3）國內(nèi)設(shè)計院

（4）專項(xiàng)深化單位和顧問公司，包括：

● 運(yùn)營管理公司

● 演藝設(shè)計公司

● 游樂設(shè)備廠家

● 主題包裝和室內(nèi)設(shè)計公司

● 景觀設(shè)計公司

● 幕墻顧問

● BIM

● 泛光照明顧問

● 綠色建筑及LEED認(rèn)證顧問

● 聲學(xué)顧問

4 管理機(jī)制和構(gòu)架

項(xiàng)目開始，設(shè)計單位需要與業(yè)主共同努力，建立完善的協(xié)調(diào)機(jī)制，保證各單位之間有效而常效的溝通平臺，以便隨時調(diào)節(jié)各方的工作方向和進(jìn)程：

（1）團(tuán)隊之間需要確立階段性的工作溝通會議集中解決各專業(yè)設(shè)計工作出現(xiàn)的問題和溝通各專業(yè)設(shè)計工作的交接，有效并集中解決問題的一種方式；

（2）建立良好的溝通渠道去實(shí)現(xiàn)各專業(yè)團(tuán)隊日常性工作的對接。

所有溝通工作的核心在于，控制相關(guān)設(shè)計流程，并將設(shè)計條件與成果和其他專業(yè)單位進(jìn)行有效對接，保證各專業(yè)單位能在正確方向和準(zhǔn)確工作條件下進(jìn)行專業(yè)設(shè)計，并最終保證所有設(shè)計成果能夠進(jìn)行有效匯總。

5 進(jìn)度計劃保證

進(jìn)度計劃是主題公園管控的核心；目前國內(nèi)主體公園為保證項(xiàng)目的保質(zhì)按時開放，多根據(jù)項(xiàng)目開放時間進(jìn)行倒推設(shè)計和項(xiàng)目進(jìn)度；以主題設(shè)計、設(shè)備、演藝、包裝為主線，穿插安排各專業(yè)工作時間，編制項(xiàng)目總體設(shè)計乃至整個工程的進(jìn)度計劃。

如某樂園項(xiàng)目，以土建結(jié)構(gòu)、游樂設(shè)備、主題包裝、景觀為主線，根據(jù)各專業(yè)特點(diǎn)，采取不同方式：

（1）大門、圍墻、市政道橋、游樂設(shè)備土建基礎(chǔ)、設(shè)備安裝、場館不進(jìn)行小步距流水施工。

（2）其他部分分區(qū)實(shí)施進(jìn)行小步距流水施工，按每2主題區(qū)為一分區(qū)劃分，總計劃分為不同的大分區(qū)，對應(yīng)順序出圖，滿足施工需要。每分區(qū)分基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝、機(jī)電安裝、包裝、二次市政道橋、景觀、硬質(zhì)鋪裝等分部，按4個月施工周期進(jìn)行小步距流水施工。

整個設(shè)計依據(jù)施工工期的需要倒排計劃，分區(qū)出圖，從設(shè)計管理上需要從總圖設(shè)計、分區(qū)總圖和分區(qū)單體、特殊類型單體的角度分派不同的團(tuán)隊。

6 規(guī)劃和建筑設(shè)計管控要點(diǎn)概述

在主題公園規(guī)劃設(shè)計過程中，管控要點(diǎn)的理解和落實(shí)，是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計有條不紊深入和完成的前提。在實(shí)際操作中，主要的要點(diǎn)包括

6.1 總圖

6.1.1 流線設(shè)計

樂園人流量大，流線復(fù)雜，特別要梳理好后勤路線、演藝路線、游客路線；各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互干擾；貨流、客流及人流、車流應(yīng)區(qū)分有序；依據(jù)運(yùn)營提供的人流測算、輔助復(fù)核人流分散要求；

6.1.2 分區(qū)分類設(shè)計

園區(qū)建筑單體面積小、數(shù)量多、分部廣、造型獨(dú)特；設(shè)計需確保分區(qū)的有效合理，確保資源合理利用與組合；

設(shè)計過程中，可依據(jù)進(jìn)度，配合分區(qū)，分批次出圖；

主題樂園功能用房及輔助用房設(shè)計協(xié)調(diào)包括：演藝用房、騎乘項(xiàng)目用房、設(shè)備用房、餐飲用房、零售用房、設(shè)備主題包裝用房、維修維護(hù)用房、辦公用房、倉儲用房、排練用房、設(shè)備機(jī)房、站臺、排隊區(qū)、機(jī)電用房等。

游樂設(shè)施相關(guān)配套設(shè)施設(shè)計協(xié)調(diào)包含但不限于：上下客站臺（含操作室），設(shè)備機(jī)房，檢修平臺或通道，基礎(chǔ)及承臺，與水上游樂項(xiàng)目運(yùn)行相配套的河道，相關(guān)水電設(shè)計。游樂設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)計，應(yīng)包括基礎(chǔ)預(yù)埋錨螺栓的設(shè)計等設(shè)計總包；

配合運(yùn)營部門使用需求，對后勤，餐飲，游客服務(wù)等用房進(jìn)行修改；主動配合游樂設(shè)備部門使用要求，完善設(shè)備區(qū)域的交通維修，圍墻系統(tǒng)。

6.1.3 視線分析

建筑設(shè)計需要從游客的視點(diǎn)出發(fā)，加強(qiáng)主要空間節(jié)點(diǎn)尺度和形象管理，進(jìn)行視線分析，如入口大門、集散廣場的視線分析、各個節(jié)點(diǎn)的分析等。

6.1.4 停車設(shè)計

依據(jù)運(yùn)營、演藝、乘騎提出的停車需求，配合總體規(guī)劃交通和分區(qū)設(shè)計，進(jìn)行不同類型停車場方案比較與細(xì)化；

重點(diǎn)包括：出租車落客點(diǎn)；游客的小汽車、中型車、大巴車停車；后勤人員的停車場；

巡游花車停車場；游樂車輛的停車場等。

6.1.5 指標(biāo)控制

設(shè)計需要將總圖指標(biāo)、運(yùn)營指標(biāo)、設(shè)備指標(biāo)等在總圖方案階段系統(tǒng)化梳理，準(zhǔn)確計算形成設(shè)計依據(jù)；在各個單體的各層平面圖中標(biāo)注各層面積使用面積一覽表；此項(xiàng)工作須貫穿設(shè)計的全過程，需要嚴(yán)格認(rèn)真的把控。

6.1.6 總圖綜合管線

總圖管線密集、種類多，交叉施工協(xié)調(diào)量大；設(shè)計需要做好前期設(shè)計跟蹤工作，加強(qiáng)過程核圖及圖紙會審工作，與豎向、土方、主要機(jī)房定位同步推行，合理劃分層次，分類和分區(qū)設(shè)計。同時，可利用BIM技術(shù)，做管線碰撞分析。市政綜合管網(wǎng)出圖必須確保道路施工及所有管線預(yù)埋，特別是強(qiáng)電管線布置。

6.1.7 豎向設(shè)計

在設(shè)計開始即需要對場地進(jìn)行詳細(xì)的豎向設(shè)計，根據(jù)豎向復(fù)雜程度，繪制全園的等高線場地、駁岸等高程，并保證地面排水順暢，結(jié)合景觀設(shè)置地面排水溝的位置。最終對全區(qū)各專業(yè)各階段提資進(jìn)行審核，所有豎向信息進(jìn)行合圖，并對全區(qū)場地豎向安全負(fù)責(zé)。

設(shè)計管控需要配合以下內(nèi)容：地面高程應(yīng)與相鄰用地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水；確定主要道路的標(biāo)高；建筑入口、人員密集區(qū)域避免積水；確定河道、水道標(biāo)高和深度；復(fù)核場地坡度；復(fù)核管線埋深、坡度；配合土方平衡復(fù)核豎向設(shè)計；復(fù)核擋土墻（墻頂與墻底）、護(hù)坡（坡頂與坡地）與場地標(biāo)高和位置一致；復(fù)核游樂設(shè)備土建提資圖標(biāo)高與總圖游樂設(shè)備部分標(biāo)高一致；確認(rèn)游樂設(shè)備基礎(chǔ)標(biāo)高與二批次總圖提交的場地地形標(biāo)高相符（地腳螺栓等標(biāo)高應(yīng)高于場地標(biāo)高）。

6.1.8 土方平衡

配合豎向設(shè)計，設(shè)計方案前期進(jìn)行土方平衡方案論證，確定總量原則，場地標(biāo)高、坡度；

土方平衡方案與豎向設(shè)計匹配，評審?fù)练狡胶膺^程和結(jié)果，土方平衡控制在業(yè)主方設(shè)定的目標(biāo)值內(nèi)；若無法做到，需將園區(qū)整體標(biāo)高上抬或降低。

6.2 與運(yùn)營顧問配合

主題樂園巨大的體量、投資額和運(yùn)營的復(fù)雜度決定了這是最富有運(yùn)營挑戰(zhàn)性的景點(diǎn)設(shè)施。具有創(chuàng)意和吸引眼球的設(shè)計方案需要與高效運(yùn)營方案結(jié)合方能保證項(xiàng)目游客體驗(yàn)以及項(xiàng)目的盈利。

設(shè)計需要配合運(yùn)營需求，保證新景點(diǎn)設(shè)施能夠在運(yùn)營上滿足客容量和便捷性。與運(yùn)營需要的對接在規(guī)劃和設(shè)計前期介入，經(jīng)過多次對接溝通，落實(shí)在關(guān)鍵圖紙上。重點(diǎn)主要有：

（1）騎乘設(shè)備，演出及娛樂設(shè)施的場次、間隔、人流測算；

（2）入口及游客服務(wù)設(shè)施的入口區(qū)的面積、排隊區(qū)的面積和人流組織、售票窗口的數(shù)量和寬度、入口和安檢區(qū)的面積和寬度；

（3）餐飲、零售、移動售賣點(diǎn)的業(yè)態(tài)分布和面積；

（4）泊車及客運(yùn)停車點(diǎn)的位置和規(guī)模、下客區(qū)設(shè)計；

（5）后勤場所的分布和面積、功能配置要求。

6.3 演藝項(xiàng)目配合

建筑設(shè)計單位的配合范圍及內(nèi)容包括：

（1）水、陸巡游——需考慮巡游路線和后場區(qū)的連接，保證后場-前場-后場的順序；并進(jìn)行路線長度、寬度、坡度規(guī)劃，道路轉(zhuǎn)彎半徑和坡度控制，巡游道路上空應(yīng)保證7m以上凈高，通過的橋梁也要滿足凈寬和凈高的要求，并與園區(qū)消防車道的結(jié)合和整合。

（2） 大型室外演出、水秀＼水上演出——包括演藝建筑需求設(shè)計配合、馬道、設(shè)備、機(jī)械的配合；

6.4 游樂設(shè)備配合

游樂設(shè)備配合是主題樂園項(xiàng)目與其它項(xiàng)目的設(shè)計相比，設(shè)備高度高、量多占地面積大、安裝和調(diào)試周期長、安裝精度高、不同設(shè)備不同安裝單位（對接單位眾多），需要專業(yè)的配合。

常規(guī)的樂園設(shè)備分為滑行車類、飛行塔類、自控飛機(jī)類、轉(zhuǎn)馬類、水上設(shè)施類、觀覽車類、室內(nèi)項(xiàng)目類等。設(shè)計單位需要閱讀設(shè)備設(shè)計說明書和相關(guān)提資文件、參與設(shè)備討論和交底。

建筑設(shè)計單位的配合范圍及內(nèi)容包括：

（1）游樂設(shè)施功能用房（含操作間、設(shè)備機(jī)房、設(shè)備存儲區(qū)、備品備件存儲區(qū)）設(shè)計；

（2）游樂設(shè)施基礎(chǔ)及承臺設(shè)計，包括基礎(chǔ)預(yù)埋錨螺栓的設(shè)計；核對游樂設(shè)備平臺的基礎(chǔ)和埋件定位、標(biāo)高與總圖關(guān)系，確保滿足游樂設(shè)備提資條件；

（3）游樂設(shè)施預(yù)埋管線設(shè)計；

（4）預(yù)埋模板的深化設(shè)計；

（5）游樂設(shè)施相關(guān)的監(jiān)控、廣播系統(tǒng)、燈光照明設(shè)計；

（6）游樂設(shè)施上下客站臺、排隊區(qū)、安全圍欄設(shè)計；游樂設(shè)備平臺安全欄桿位置符合游樂設(shè)備提資條件；

（7）與游樂設(shè)備相關(guān)的安裝、檢修、疏散、消防通道及設(shè)施的深化設(shè)計；

（8）與水上游樂設(shè)備運(yùn)行相配套的河道、池體，相關(guān)水電設(shè)計；涉水游樂設(shè)備的水處理系統(tǒng)設(shè)計，以及非游樂設(shè)備廠家供貨范圍內(nèi)的水循環(huán)管道、通道的深化設(shè)計；

（9）聯(lián)合各家單位核對安全設(shè)計，需保證安全包絡(luò)線（3維）范圍內(nèi)無建構(gòu)筑物、包裝物、綠化植栽、景觀欄桿，并需復(fù)核游樂設(shè)備跨道路、廣場等人流通過區(qū)域的安全標(biāo)高距離；

6.5 主題包裝

主題包裝的配合作為建筑設(shè)計的重點(diǎn)之一，主要特點(diǎn)是包裝工程量大、造型復(fù)雜、設(shè)計難度大、效果要求高、材料節(jié)點(diǎn)要求高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)少。

設(shè)計前期配合園區(qū)規(guī)劃設(shè)計提供的三維模型，各方確認(rèn)設(shè)計條件并劃清包裝、室內(nèi)、景觀的交接界面，建筑設(shè)計協(xié)調(diào)包裝、建筑結(jié)構(gòu)機(jī)電的緊密配合，各方審核包裝的外輪廓和材料，滿足規(guī)范的要求，設(shè)計院配合分區(qū)分期出圖。

建筑設(shè)計單位的配合范圍及內(nèi)容包括：

（1）包括建、構(gòu)筑物，包含但不限于主題樂園特別制景、假山、假石、大中小型雕塑、主題化標(biāo)識牌、主題化欄桿、主題化燈具、水景雕塑、裝飾門樓、各式包裝小品等。

（2）以上包裝構(gòu)筑物的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)（含主結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)）設(shè)計。

室內(nèi)主題包裝方案深化至施工圖設(shè)計（包裝公司配合特異類造型的深化至施工圖設(shè)計）；

（3）通常與建筑室內(nèi)的界面界定為門窗洞口，門窗的裝飾歸主題包裝設(shè)計。門窗內(nèi)側(cè)及室內(nèi)地面鋪裝歸室內(nèi)設(shè)計，地面界限為過門石外沿，過門石歸室內(nèi)設(shè)計。與景觀的界面界定為包裝造型的地面邊緣線，景觀負(fù)責(zé)地面鋪裝設(shè)計，包裝負(fù)責(zé)立面造型設(shè)計，景觀負(fù)責(zé)地面收口處的處理。

（4）常規(guī)類建筑外立面、屋面的深化至施工圖設(shè)計。

（5）包裝專項(xiàng)招標(biāo)的建筑物、構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、建筑、主結(jié)構(gòu)一版施工圖設(shè)計。

（6）負(fù)責(zé)對包裝單位設(shè)計涉及的造型龍骨主受力構(gòu)件的施工圖設(shè)計工作，并對包裝造型龍骨施工圖進(jìn)行審核及會簽，對包裝設(shè)計涉及的結(jié)構(gòu)安全性負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)對包裝設(shè)計建造單位提交的造型二次結(jié)構(gòu)提資設(shè)計進(jìn)行審核。

配合主要重點(diǎn)

6.6 景觀設(shè)計配合

主題樂園規(guī)劃綠化面積廣，工程量大，設(shè)計周期緊湊。各團(tuán)隊之間需要進(jìn)行駁岸、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)及景觀駁岸基礎(chǔ)工作界面劃分。景觀綠化微地形需滿足總圖提資條件，景觀欄桿、綠化植栽與設(shè)備安全包絡(luò)線安全距離需滿足設(shè)備要求，排隊區(qū)固定欄桿位置、活動欄桿位置、出入口位置須滿足運(yùn)營和安全要求。

建筑設(shè)計單位的配合范圍及內(nèi)容包括：

（1）總平面圖（總圖中的建筑、構(gòu)筑物必須為一層平面，同時要有屋頂輪廓線）；

（2）道路鋪地范圍及定位圖；

（3）配合景觀各階段的電系統(tǒng)、豎向、結(jié)構(gòu)等相應(yīng)階段圖紙；

（4）場地土方平衡圖；

（5）全區(qū)場地豎向圖，需標(biāo)明場地所有坡度、標(biāo)高、排水、湖體及駁岸豎向；

（6）協(xié)調(diào)室內(nèi)外地坪材料及豎向的銜接、坡道、殘疾人坡道的形式及材料等相關(guān)技術(shù)圖紙；

（7）消防通道平面圖及技術(shù)要求（含撲救面范圍）；

（8）池底防滲相關(guān)圖紙、灌溉配合圖等。

6.7 大型鋼結(jié)構(gòu)、復(fù)雜造型幕墻配合

主題樂園包含了大量大型結(jié)構(gòu)、復(fù)雜造型幕墻或構(gòu)筑物。

建筑設(shè)計單位的配合范圍及內(nèi)容包括：

（1）鋼結(jié)構(gòu)、幕墻設(shè)計提前介入；

（2）依據(jù)主題包裝設(shè)計提供的三維模型，復(fù)核結(jié)構(gòu)布置方案、幕墻節(jié)點(diǎn)；

（3）提供定位要求，深化設(shè)計單位采用BIM技術(shù)出圖；

（4）配合模型檢查、加強(qiáng)現(xiàn)場檢查、測量復(fù)核，控制鋼結(jié)構(gòu)、幕墻安裝偏差 。

6.8 參數(shù)化設(shè)計和BIM技術(shù)

主題樂園項(xiàng)目的復(fù)雜造型可以通過參數(shù)化的方法在模型中生成，降低建筑師、幕墻設(shè)計師，結(jié)構(gòu)工程師的工作難度。

在施工圖和施工階段，BIM建模的過程就是在上腦里虛擬的建造出了這個建筑物所有設(shè)計深度不足的地方都會暴露出來，所有存在碰撞和沖突的地方也會暴露。BIM模型搭建工作由獨(dú)立團(tuán)隊完成，非設(shè)計人員完成，目前把建模工作當(dāng)做一次設(shè)計校對，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給設(shè)計人員。設(shè)計單位內(nèi)部通過電話、專題會議、沖突報告等多種形式反映設(shè)計沖突設(shè)計人員積極配合，根據(jù)搭建模型時發(fā)現(xiàn)的沖突，修改更新圖紙。

部分樂園項(xiàng)目在方案階段開始，全專業(yè)應(yīng)用BIM平臺，實(shí)現(xiàn)包裝和土建、結(jié)構(gòu)、機(jī)電的三維整合。保證了項(xiàng)目的實(shí)施品質(zhì)。

7 結(jié)語

隨著主題公園設(shè)計產(chǎn)品的不斷發(fā)展，其規(guī)劃設(shè)計將會越來越專業(yè)。在本文探討的內(nèi)容作為引子，以系統(tǒng)性的管理為目標(biāo)，必將不斷完善和發(fā)展為指導(dǎo)性構(gòu)架，對項(xiàng)目團(tuán)隊和規(guī)劃設(shè)計團(tuán)隊作出指引。

作者簡介：司徒婭（1978-），女，上海人，副所長。