房地產開發項目信息化管理探析

陸金華

【摘要】 房地產開發項目信息化管理可以很大部分的幫助目前在房地產項目開發所存在的問題，使其有效的信息化、標準化、系統化，在房地產開發項目中成本控制、采購、人力資源、以及計劃運營等各部門在日常運作上都可以采用信息化管理。在高速傳遞的信息化時代中，信息化的體系在各部門中實現基本的高速傳遞資料、任務、指令以及執行階段的監護任務，是房地產開發項目中有效的提升效率。

【關鍵詞】 房地產開發項目 信息化 管理

科技的飛速發展迎來了信息化的管理生活，經過房地產行業內的一些有識之士對信息化管理的實踐，房地產企業在信息化管理的幫助下著實取得了長遠的進步。有些信息化的管理并不成熟，乃至國內房地產企業的整理水平依舊偏低。在20世紀90年代初期，正是我國房地產企業發展的初期，當前對于信息化的管理應用并不像現在這么便捷快速，但這段時間同樣是房地產企業信息化的初步時期。由此可見，信息化的管理方針在最早就已經開始介入房地產的企業當中。

一、房地產項目的信息化管理現狀

信息化管理現況在科技、信息、企業、沿時代發展至今大致形成了三個主要階段。第一階段在1990-2000年，信息化初步應用于房地產項目中，一些房地產企業從供應商手中購買相應軟件，當前的信息管理軟件并不成熟，沒有針對性，在應用方面也比較廣泛，整體應用于帶給房地產項目的幫助比較模糊。甚至相同的軟件可以應用在多個行業的管理基礎中，也沒有顯著的行業特性。第二階段在2000-2007年，在信息化管理相對成熟的階段，一些較大型的房地產企業在管理層次的目光比較長遠，并開始向信息管理高要求的定制相應的管理軟件。根據自身企業的特點，應用實際項目中的管理方式，采用具有較強針對性的管理策略，再基于原有的基礎上取得了較大的成果。第三階段在2008年至今，信息化發展日新月異。信息化和房地產企業的整體完善并不只再針對項目中做出管理，而是開始對企業的整體實現標準化的信息管理，以標準的管理建立起整個企業的完整體系。較大程度的實現企業內部和外部的分別管理，內部系統的信息化服務以及企業外部服務的信息化。

二、房地產項目信息化管理的重要作用

首先房地產企業信息化可以較大程度的節省人力資源，利用高速傳遞的信息基礎，減少相應的處理時間。簡單來說，目前房地產企業競爭的高低完全取決于該企業對于信息化管理、信息獲取以及信息處理的能力。采取相應的信息管理技術，可以決定一個企業是否能夠選擇生存以及正確發展的能力，信息作為決策的基礎，是否能準確、快速以及處理信息在企業的競爭中占據較大的比重。

三、信息化管理系統的建設原則

在房地產開發過程中，管理人員應當嚴格的遵守著科學、節約能源、高效、舒適、和諧等原則開展開發進程。隨著社會的不斷發展，人們對生活的質量也在不斷的提高，房地產企業面臨的問題，便是如何滿足人們的需求。面臨的相應問題卻又不單單是指需求，以及對社會的影響對環境的影響，都應該再其開發的策略中。目前我國的房地產開發項目中對于信息化管理的策略還并不是特別完善，也相對的不夠成熟。考慮到環境問題，在項目的開發中是否利用周邊環境的一些可再生能源，以及怎樣利用都成為開發的問題。而面對人們的需求，建筑風格、周邊環境、舒適程度等一些考慮因素，這些信息的采集都影響著企業是否可持續發展。所以，項目開發的管理人員應著重信息的采集、處理方面，有效的利用信息化的生活管理來達到對于項目的應用，從而促使房地產企業得到快速發展。

四、房地產項目開發的信息化管理要點

1、流程逐一。在項目開發中無論是信息管理還是具體的開發進程必須嚴格的遵守相關流程，按照相關順序進行工作或者管理。每一位人員必須按照工作安排進行工作，每個崗位負責相應的流程，清晰明確的指令逐一進行項目的開展。在指令得到明確的分散下，施工人員各司其職嚴格的按照步驟來進行項目的施工處理或者項目的開發。

2、提高效率。有效的利用合格材料以及相應的管理程序來達到提高效率的目的，將各種碎片信重新管理整集，實現統一管理，在需要時可以有效快速的查詢以及使用。在遇到開發問題時也可以妥善的處理，做出快速的做出對應的處理方案，從而有效的提高項目開發的效率。

3、人員培養。管理人員也應著重于人員的培養，加強人員對于信息處理的認識，各方面提高全體人員的基本素養，尤其是施工人員，更是直接的接觸信息指令并執行的人員，倘若對于指令不理解或者做出誤解，那么就有可能直接影響項目的進程以及質量。與此同時還應該總結前人累積的經驗分析并合理的應用項目開發中，達到有效并妥善的發展過程。

結束語：房地產行業經過20多年的發展，無論是企業還是國家都積累了大量前人總結的經驗以及教訓，在缺乏統一規劃以及指導下，受限于發展。但是目前在信息的高速帶領下逐漸突于現有隔閡，展開了有效妥善的改變。在時代的推動、信息技術的發展以及標準化的體系下，我國房地產企業將會迎來更加完善的方慈善信息庫，在將來的項目開展中高效率、高質量的完成。

參 考 文 獻

[1]劉航 . 大數據應用對房地產信息化建設的促進 [J]. 四川建材， 2016，（3） .

[2]李文峰 . 談房地產管理的信息化建設 [J]. 城市建設理論研究（電子版）， 2014，（20） .