建筑工程造價的合理有效控制與探索

徐元　劉應(yīng)慧

摘要：隨著中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國市場中的建筑企業(yè)如雨后春筍般層出不窮，企業(yè)數(shù)量的增多意味著建筑企業(yè)之間的競爭越來越激烈。因此，想要對工程造價進(jìn)行有效控制，就需要將重點轉(zhuǎn)移到工程的前期規(guī)劃工作上來，實行對工程建設(shè)的動態(tài)控制，以提升工程所獲得的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價；有效控制

我國的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，傳統(tǒng)的造價管理方式已經(jīng)不能夠滿足我國建筑行業(yè)對于成本控制的需求。在我國目前的情況下，部分企業(yè)對于造價決策期的工程造價管理還不夠重視，缺乏對于工程造價進(jìn)行動態(tài)管理的概念。然而工程動態(tài)管理與控制是貫穿于整個工程施工過程當(dāng)中的，對于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)成本的節(jié)約與資金的積累有著很大的益處，所以對成本進(jìn)行控制，從施工中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行，把每一個環(huán)節(jié)控制好，才能夠?qū)崿F(xiàn)工程成本的積累。在我國的今天，動態(tài)管理與控制需要提高企業(yè)人員的素質(zhì)，也需要提高專業(yè)素養(yǎng)，把動態(tài)管理與控制的概念深入企業(yè)中，才能利于企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

1工程造價概念分析

工程造價主要是指對于房屋建筑項目，建造的過程中，所花費的全部費用；主要包括投資估算、設(shè)計和修整概算、施工圖紙預(yù)算、工程結(jié)算以及竣工決算等；同時以投資者和業(yè)主的角度分析，工程造價主要是指對于投資費用，像固定資產(chǎn)以及無形資產(chǎn)等。而從建筑市場經(jīng)濟(jì)的角度分析，工程造價主要是指工程項目的承發(fā)包價格。其主要的職能包括評價、調(diào)控、預(yù)測以及控制作用；其中評價作用，主要是指對項目投資科學(xué)性的評價工作，同時也是評價建筑安裝企業(yè)的經(jīng)營是否合理的參照標(biāo)準(zhǔn)。其中調(diào)控作用，主要是指國家對于物資消耗、建筑規(guī)模以及投資的調(diào)控。其中預(yù)測作用，主要是指對于工程造價的前期預(yù)測，為后期的項目投資和造價管理奠定基礎(chǔ)。其中控制作用，主要是指對于投資，以及建筑商品供應(yīng)企業(yè)的控制。

2建筑工程造價合理控制的意義

對建筑工程造價進(jìn)行科學(xué)合理化的控制，能夠確保決策環(huán)節(jié)中的估算和設(shè)計環(huán)節(jié)中的概算。當(dāng)建筑工程設(shè)計方案得到優(yōu)化后，需要保證項目投資額減去預(yù)備費用后，此數(shù)值應(yīng)大于施工預(yù)算值。科學(xué)的建筑工程造價控制能夠有效結(jié)合市場材料單價的調(diào)查情況，對于材料進(jìn)行妥善的控制，特別是建筑工程中的裝飾、安裝工程中使用材料的價格，能夠有效避免出現(xiàn)“抬高標(biāo)底”的種種狀況。除此之外，能夠站在技術(shù)需要的角度上，為業(yè)主提供科學(xué)合理化的方案選擇。通過項目決策后，設(shè)計階段的擬建項目就成為工程建設(shè)中至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。在這一環(huán)節(jié)中，工程造價的控制最直觀的體現(xiàn)就是經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的結(jié)合。結(jié)合以往經(jīng)驗分析，在建筑工程的設(shè)計階段，其對整個工程造價將產(chǎn)生75%的影響，而且建筑工程設(shè)計水準(zhǔn)的高低優(yōu)劣對于整個工程建設(shè)的工期長短以及建設(shè)費用的多少都會產(chǎn)生最為直接的影響，對于工程建設(shè)中財力、物力以及人力的投入多少都有著決定性的影響。對于建筑工程造價而言，做好施工組織設(shè)計是一個非常重要的內(nèi)容。研究分析，在這一過程中，對于工程投資產(chǎn)生的影響一般在10%左右，并且想要達(dá)到對投資加以節(jié)約的可能性也非常小。并且工程投資主要發(fā)生在設(shè)計階段，所以浪費投資的可能性就變得極大。

3如何合理有效控制建筑工程造價

對于建設(shè)工程來說，決策階段是最重要的一個階段，這一階段的科學(xué)性與合理性，會直接對整個工程的建設(shè)效果產(chǎn)生影響。

3.1控制建筑工程設(shè)計階段的造價

在當(dāng)前的建筑工程施工當(dāng)中，建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)對于建筑工程的造價有著非常重要的意義。對于建筑工程來講，其設(shè)計的目標(biāo)主要體現(xiàn)在建筑質(zhì)量有著非常明確的基礎(chǔ)上，盡最大可能實現(xiàn)建筑工程的社會以及經(jīng)濟(jì)效益。另外，科學(xué)合理的建設(shè)工程設(shè)計對于其進(jìn)度控制也有著非常重要的作用，建筑工程的進(jìn)度控制能夠減少建筑工程中出現(xiàn)的一些突發(fā)情況，進(jìn)而以此有效的實現(xiàn)建筑工程的造價控制。建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，需要加強對于建筑工程設(shè)計圖紙質(zhì)量的有效審核；其次，對當(dāng)前建筑工程設(shè)計當(dāng)中的概算方式進(jìn)行有效規(guī)范；然后，加強創(chuàng)新，加強對于新技術(shù)以及新工藝和新材料的有效開發(fā)，并最大優(yōu)化實現(xiàn)建筑的設(shè)計方案。

3.2控制建筑工程招投標(biāo)階段的造價

積極完善建筑工程項目的招投標(biāo)法規(guī)具有重要的作用，同時對招投標(biāo)行為進(jìn)行規(guī)范。采取具有針對性的措施來強化建筑市場與招投標(biāo)工作的法制建設(shè)，并保證管理工作的規(guī)范性，進(jìn)而積極地貫徹并落實招投標(biāo)與建筑工程項目工作，使得建筑市場中的市場競爭與公平競爭按照合理的秩序運作，進(jìn)而有效地控制建筑工程招投標(biāo)階段的工程造價。除此之外，需要制定相關(guān)的評標(biāo)管理辦法，確保其規(guī)范性。通過評標(biāo)管理辦法可以對招標(biāo)的整個過程進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范，并提高競爭擇優(yōu)的效果，使得評標(biāo)的過程更加合理與科學(xué)。并且，評標(biāo)管理辦法能夠使招標(biāo)的過程公正公平，并且嚴(yán)格遵循公開性原則，營造出互惠、誠信與雙贏的氛圍，有效地降低主觀因素與人為因素對招標(biāo)階段的影響，使得招標(biāo)結(jié)果客觀公正。與此同時，還需要注重建筑工程項目的施工合同簽訂工作，需要雙方共同編制合同規(guī)定，確保其科學(xué)與嚴(yán)密，并且需要內(nèi)容明確、公正客觀，還應(yīng)把工程項目管理工作納入到簽訂合同的內(nèi)容中，進(jìn)而更好地規(guī)避工程項目施工的風(fēng)險，并對雙方責(zé)任進(jìn)行明確，使雙方的利益得以保證，進(jìn)而實現(xiàn)雙贏的目標(biāo)。

3.3控制建筑工程施工階段的造價

應(yīng)對建筑工程施工組織的設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，并且選擇科學(xué)合理的施工方案，確保其具有一定的可行性，對工程量清單計價進(jìn)行合理地利用，嚴(yán)格控制工程項目的成本，加強管理工作。應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的管理與檢查，對工程施工過程中存在的問題及時解決，盡可能減少設(shè)計變更的次數(shù)，對施工現(xiàn)場的簽證進(jìn)行控制。除此之外，需要積極建立企業(yè)自身價格的信息網(wǎng)絡(luò)，一定要確保其信息渠道暢通，對不同區(qū)域、不同規(guī)格材料以及半成品的價格信息實時關(guān)注，保證施工材料的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，對施工材料的成本進(jìn)行一定的控制。應(yīng)積極采用考核方式，并建立建筑工程項目責(zé)任制度，按照成本的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎懲，科學(xué)合理地結(jié)合建筑工程質(zhì)量與監(jiān)管工作，預(yù)防偷工減料、資源浪費等現(xiàn)象的發(fā)生。

（作者單位：沈陽辰宇建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司）