別墅室外給水設計方案淺談

嚴文菁 上海城投水務（集團）有限公司自來水業務受理分公司

別墅室外給水設計方案淺談

嚴文菁 上海城投水務（集團）有限公司自來水業務受理分公司

隨著目前經濟發展水平的日益提高，別墅生活成為眾多民眾的選擇，別墅的類型也呈現了多元化。在這種需求下，別墅的室外給水設計思路就要不斷更新、提升。就此，本文對別墅區的室外給水方案進行了具體分析和研究。

別墅 給水設計 管材選擇及表位

一、概述

在房地產市場日益繁榮的當代，越來越多的別墅小區受到大眾青睞。房地產商為了滿足人們對房產市場的需求，開發出多種類型的別墅供廣大客戶選擇，其中包括獨棟、聯排和疊加等等。不同的別墅小區采用的室外給水方案也不盡相同，而一個小區的室外給水方案不僅關系到工程造價的多少，居民的日常生活也會受到直接影響。本文以本市松江區九亭鎮滬松公路上的大唐花園（獨棟）為例，就其的管網設計、給水方式、管材選擇等方面進行淺析。

二、管網設計

小區的管網線路如同人體血管的流動，牽動著小區內的每戶每家，隨著消防要求的提高，室外管網布置更是重中之重。

目前別墅小區基本為外管網兩路進水來保證消防的安全性，小區內以環狀管+部分枝狀管以滿足消火栓布置要求，室外消火栓保護半徑為60M，主要設置在泵房周邊、消防登高面、路口方便消防車停靠，起滅火和消防補給作用。

三、給水方式

通常，給水方案根據市政管網的調節作用，分成直接供水和間接供水兩種方式。

直接供水方式：指通過小區中敷設的給水管網，充分利用市政給水管網的水壓及流量，直接服務于小區的給水方式。直接供水無附加設施，造價低，方便維護，發生兩次污染可能性小。

間接供水方式：當市政給水管網的水壓或流量不能完全滿足住宅小區的需要時，需在市政給水管網與別墅小區配水管網二者之間設置某些過渡設施，既適應當地市政給水管網的出流要求，又滿足住宅小區的用水需要。變頻供水通常采用蓄水池-變頻調速水泵-氣壓水罐。具備了防止水質二次污染和節約建設投資成本的優點。同時為了保障居民的生活用水，生活泵房采用2路供電系統，以防斷電。缺點是變頻供水耗電量較大。

就別墅小區來說，通常層高為3-3.5米，首先要根據樓層高低進行選擇其合理的供水方案，在滿足市政供水壓力不小于0.1568MPA及最高用水點不超過6米的情況下，一般采用市政直供水方式；反之則為變頻供水。

獨棟別墅和聯排別墅由于建筑設計的要求，層高基本在二、三層左右，根據最高用水點米數的限制，區分為兩種供水方式：直接供水和變頻供水。

而疊加別墅為上下兩層各為一戶，通常為四層樓高，超出市政給水管網水壓或流量，基本采用變頻供水方式。同時以泵房為中心，變頻供水保護半徑不超過150米，總建筑面積不大于4萬平方米，可設一組泵房，超過面積需再設一組泵房（或在一個泵房內生活水池合用，泵組分開設立）。

現以比較少見的帶地下車庫的大唐花園別墅小區為例：

住宅總面積為64670.82平方米；其中37棟3層獨立別墅（51909.3平方米）層高3.1米，地下車庫（8320.51平方米）地下人防（1292平方米）1棟2層會所（2239.32平方米），1棟4層管理用房（909.7平方米）；小區全部采用變頻供水，兩組生活變頻泵，四組消防泵，集中加壓方式為：蓄水池-變頻調速水泵-氣壓水罐。

（一）生活給水部分：

37棟3層別墅采用間接供水方式，計算如下：

單元用水量：一棟一戶，每戶5人，每戶以3套衛生間1套廚房間計算：最佳流速v=0.8～1.2m/s

順序編號管段 衛生器具衛生器具名稱、數量、編號 當量當量 浴盆 坐 便器DN盥洗槽自至(n/N) 1 0.5 0.8 1 ∑N (mm)洗臉盆當量總數設計秒流量q(L/s)1 0 1 n/N 3/3.0 3 0.38 20 2 1 2 n/N 3/3.0 3/1.5 4.5 0.47 25 3 2 3 n/N 3/3.0 3/1.5 3/2.4 6.9 0.58 25 4 3 4 n/N 3/3.0 3/1.5 3/2.4 3/3.0 9.9 0.65 32

因此別墅出墻管為32，室外管網計算如下：

口徑D e（mm） 流速v（m/s） 水頭損失i（KPa/m）單元數（個） 設 計 秒 流 量q(L/s)1 0.65 32 0.68 0.431 2 0.98 40 0.80 0.473 3 1.12 40 0.87 0.564 4 1.39 40 1.11 0.884 5 1.55 40 1.16 0.965 6 1.70 50 0.8 0.340 7 1.83 50 0.85 0.378 8 1.95 50 0.91 0.445 9 2.10 50 1.04 0.549 10 2.19 70 0.62 0.155

綜合上述計算，別墅單元數結合水管口徑統計如下：1個～8個單元用水采用De63;9個單元以上用水采用De110。

（二）消防給水部分

消防給水主要分為室外消火栓、39號樓、會所、配套用房和地下車庫消防組成。

本小區采用兩路供水方式，形成環狀，室外消火栓主要分布在消防環管上。39號樓、會所、配套用房和地下車庫單獨設置消防泵，地下車庫內的消防要求比較高，有地下車庫噴淋及地下車庫消防這兩項消防要求。一般我們外管網設計到消防泵進水為止，地下車庫消防出泵管屬于室內給排水設計范疇。

四、管材選用

一般上水采用管材為球墨鑄鐵管、鋼管、聚乙烯管（PE），根據小區實際情況來選擇相應的管材，便于日后的養護和維修。

（一）球墨鑄鐵管

球墨鑄鐵管的特性：球墨鑄鐵管可承受內水壓力超過2.0Mpa以上，它比非金屬管材強；延伸率、剛度、抗拉強度均較大的金屬管道，承受土壤靜荷載及地面動荷載的能力通常比其它管材強；管件規格齊全，能適應新安裝需要，也能適應運行管道上不停水引接分支的需要，它比非金屬管材解決起來方便；管件規格齊全，能適應新安裝需要，也能適應運行管道上不停水引接分支的需要；球墨鑄鐵管通常外表面首先噴涂鋅層，再噴涂瀝青保護，這方面比非金屬管材弱，但比鋼管強；通常有50～100年的使用壽命，比化學管材及鋼管使用壽命長。

（二）聚乙烯管（PE）

PE管與其它管道相比最顯著的特點有：使用壽命長（超過50年）；重量輕（2/3UPVC）；易焊接；耐腐蝕（無需防腐和陰極處理）；低摩阻（內壁光滑，不結垢）；柔韌性好（延伸率大于500倍）；環保好等。由于PE管具有的獨特的性能，在國內PE管的發展速度已經超過了UPVC。熱熔式PE管還具有密封性好的特點，改善了承插式PE管道尤其是De110口徑的漏水現象。從而為日后小區安全供水提供了根本性的保障。

（三）鋼管

鋼管的特性：強度高，管材及管件易加工，管廠建設周期短，特別是地形復雜的地段，一般采用鋼管。但鋼管的剛度小，易變形，襯里及外防腐要求嚴，鋼管內襯材料有水泥砂漿或環氧樹脂等，必要時需作陰極保護，施工過程中組合焊接工作量大，在地下水位較高時，可采用膠圈柔性接口措施克服這一困難，與水泥壓力管相比，造價較高。

鋼管：包括鋼板直縫焊管與鋼板螺旋焊管(適用于大口徑管道)、無縫鋼管(適用于中小口徑管道)、不銹鋼管(適用于中小口徑管道)，鍍鋅鋼管與鋼塑復合管（SP）(適用于小口徑管道)這幾類。近年多數城市已不用鍍鋅鋼管，在國內過去小口徑管道上，主要使用的是鍍鋅鋼管(白鐵管)，因銹蝕問題，會影響水質及使用年限，近年來多數城市已不再使用。在當今的住宅小區中，橋管采用無縫鋼管；單元出墻管多采用鋼塑復合管。

而大唐花園小區中消防環管、出泵管采用熱熔式PE管；消防泵后管采用球墨鑄鐵管，橋管采用鋼板螺旋焊管。

由于室外排管設計要掌握本公司范圍內管網分布與管道設施、地區管網口徑、排設歷史和輸水能力及自來水產、供、銷全過程。因此，規范管位、按圖施工能為新建住宅小區進行管線的敷設和日后養護帶來便捷。

現排管設計標準為：

1.上水管線排在道路北側或西側，要求在側石線里1.0米。

2.管線埋設深度要求管面離覆土層面層60厘米。

3.上水管線和其它管線管壁大于等于70厘米，并不得重疊。

4.設計管線不能穿越障礙物，不得排在建筑物下面。設計管線必需間隔建筑物2.0米。

五、結論

獨棟別墅多以獨立地上車庫，地面入戶為主，很少為地下車庫，地面雙入戶。隨著經濟日益發展，個人擁有車輛數也逐漸增多，房產開發商就怎樣解決停車問題也竭盡所能，所以逐漸涌現了別墅+地下車庫的模式。本文針對此別墅小區的實際建筑形式來合理布局整體供水方式，做到管道不疊、投資節約、節能降耗，為日后該小區居民的正常用水及生活保障提供了有效的方案。

[1]建筑給排水設計手冊.中國建筑工業出版社.

[2]建筑給排水設計規范.GB50015.中國建筑工業出版社.