談建筑工程造價審計方法的幾點認識

樊建平

摘 要：建筑工程建設，是一個周期長、影響大、要求高且工序復雜的過程，而工程造價審計工作，則決定著建筑工程多方相關企業及部門的利益，以及工程整體的效益。因此為達成施工目標，我們必須要更深入的針對建筑工程造價審計工作方法進行分析，對于各類審計方法的應用進行討論，作為實際工作的借鑒。

關鍵詞：建筑工程；造價審計方法；技術總結；

建筑工程是社會體系的基礎構成環節之一，影響著社會的發展，牽涉多方的利益，因此其建設自然有著不可否認的重要意義。而造價審計工作，在建筑工程體系當中，則是與施工企業以及其他相關企業與部門利益密切相關的一環，甚至影響著工程整體的施工推進，所以我們必須要更細致的針對不同造價審計方法進行總結分析，才能確保未來審計過程中對于審計方法的應用更具針對性。

一、對比審計

所謂對比審計法，主要是指將已通過審計的造價項目與需要進行審核的相似造價項目進行比對進而得出審核結果的審計方法。這樣的審計方式需要考慮到許多要素去對比。例如部分工程雖然施工的圖紙十分相近，但是在工程基礎、現場整體環境及其他條件以及工程類型等方面存在差異。那么就擬審計的原則來分析，可以將這一審計方式利用在基礎之上的審計環節中。除此之外，如果兩項建筑工程在工程設計圖紙上十分相近，但是建筑的整體面積卻有很大的差異。那么則可以依據建筑面積的實際比例去提取相等的量，并且針對工程各個分項的整體工程量進行比對，因其比例點是基本一致的，這樣便可以更精準的得出建筑面積造價及每個獨立的分項工程量對比參數，作為審計的依據。在滿足了以上條件后，在兩項工程的整體比例接近一致時，則代表著擬審計工程在造價方面的準確性是能夠得到保障的，也可以說當前準備進行比對的各分項工程量是相近的。反之則代表著對比條件依然需要完善，說明施工單位需要更深入的思考問題所在并進行進一步修正。最后還要考慮到兩項工程實際面積與設計圖紙存在差距的情況，即是說工程之間實際面積并無巨大差距但是在設計圖紙方面卻有明確差距時，可以考慮對結構框架、梁柱及屋面等工程量相等的部分進行對比審計。如所有分項工程都無法達成對比，則要以圖紙或簽證為基礎去進行審計。

二、抽查審計

抽查審計是一種能夠體現審計重點，提升審計效率的審計方式。在使用這一技術手段開展審計工作時，首先必須要明確其適用范圍是工程量相對較大、施工工序較為復雜且造價消耗較高的工程，在對這類工程進行審計時重點抽查方式能夠確保審計效率。在實際應用過程中，需要注意的是已經有了監理工程師簽證的工程，如果出現了部分信息的變動。必須要將隱蔽性的、基礎的工程項目列為審計工作的要點。除此之外，企業引入的床戲性工藝與材料，也是重要的影響要素，所以也要將其納入核心審計內容中。最后，相關方自主協調并進行調整的工程項目，也是審核的重點。簡而言之，這樣的審計方式，其最大的優勢便是直指核心。

三、篩選審計

雖然不同的建筑工程之間，其面積及標高等各方面信息普遍存在差異，但是許多工程的各分項工程，其比例差距普遍并不是十分明顯的，例如整體造價、工程量及用工量等等條件。因此為確保審計的精準性，相關管理部門以及造價審計人員自身都要對之前曾經進行審計的工程所得出的相關數據進行收集與整合，作為造價管理的最基本依據。不僅如此，還應當盡可能明確、全面且真實的列出不同審計方式及不同建筑標準的適用范圍。這樣的審計手段是相對更容易操作的，難度不高，便于審計人員掌握、而且能夠提升審計工作的整體效率。其最主要的適用范圍，是住宅工程以及無法進行全面審計的相關工程。

四、全面審計法

全面審計法在建筑工程施工成本管理過程中的應用幾率很高，而且有著很重要的影響。簡而言之這一審計方法主要是依據施工先后順序，或是實際的預算定額編制情況，對所有項目進行分別審計的審計方法。就其實際的運作原理及計算方法來分析，它審查次序與施工圖預算的步驟十分相近。這一審計方式能夠更加詳細的反映出所有造價項目的審計結果，而且在審計結束之后，各個分項的成本差距都能夠體現出來，這是確保審計信息全面性的重要途徑。但是全面審計的工作量很大，所以主要適用于口碑不明確、規模小的企業所負責的工程，或是工程量小、施工工序相對簡單、造價項目較少的工程中。

五、分組計算審計

分組計算審計法主要是將工程的各個項目進行分割，區分出具體組別，要把關聯的或是相近的項目當成一組，并且可以根據實際的審計需求，對同一組別的分項工程量進行核算分析，簡單總結，是將相關要素聯系起來進行分組，提升審計的速度，因其快捷性的特點，所以在造價審計過程中的應用是十分廣泛的。這一審計方式的應用要點包括以下幾點。其一是分組規律。針對一般的土建工程進行分組時主要的分組方式如下。在分項當中，可以將地基砌體、地槽開挖、地基墊層、槽坑回填圖以及外運土等環節分為一組，并且首先對挖地槽土方與地基砌體實際體積及地基墊層進行核算，對于槽坑的回填土與外運土，其整體體積則可以根據回填土量等于挖土量減去地基砌體與墊層體積總和的公式以及剩余土壤的外運量等于地基砌體與墊層體積總和的公式去計算。其二是可以將地上部分面層面積、底層整體面積、地面墊層整體面積、樓面找平層面積、樓面面層面積、樓板的體積、天棚的抹灰與刷漿面積以及頂棚結構面積等分為一組。這樣的分組結構下首先要對底層的建筑面積與各層面的面積進行核算。而找平層以及頂棚抹灰與飾面的工程量，則是與樓地面面積相同的，分組明確后再去進行審計核算能夠更加精準。

六、標準圖審計

所謂標準圖審計法，主要是一種以標準圖紙為基礎展開造價審計的方法，在利用這一方法去開展審計時，首先必須要謹慎的對編制當中的預算以及決算造價數目進行審核。以此數據為基礎，去訂立后續審計的標準，以便后續對工程的各分項進行對比審計。要利用通用的圖紙或是標準的圖紙作為工程項目造價信息的參照，對于工程的上層結構項目所存在的相似或相同部分應當首先進行細節審核，得出實際的造價預結算結果，以此作為后續用標準圖紙衡量審計造價的基準。而且在建筑工程發生變動的部分，例如某項分項工程的設計發生變更時，以標準圖紙去進行對比分析也能夠更快明確變更信息。這一技術方法最大的優勢是其開展審計的時間較短、但審計的成果確是十分可靠的，是可信的管理依據。但與此同時，其缺陷也是顯而易見的，這一審計方法的使用范圍很小，只能對依據標準圖紙進行施工或是設計的建筑工程進行審計，而這類工程實質上并不是常見的，所以要獲取審計依據是相對困難的。而且企業還需要注意到的重點是，在實際的審計過程中，要真正體現出這一審核方法的重要意義，必須要嚴格依照造價管理部門所制定的規定與造價定額完成取費，在執行過程中必須要盡可能將相關工程文件關聯起來，不可忽視相互之間的關系，這樣才能更加準確地制定出最終費率。并且在實際的審計過程中，還要注意取費文件的時限，確保精準，才能更快達成審計目標。

結語

建筑工程的造價審計工作，是決定著工程最終收益，并且關系到多方利益的重要環節，為了確保審計工作的順利推進，相關企業必須要進一步明確不同造價審計方法的運作原理及適用范圍，了解其優勢與短板，才能真正運用不同的審計方法，達成理想的審計結果。

參考文獻

[1]孫杰.建筑工程造價審計方法在實際工程中的應用[J].中國新技術新產品，2015（12）：125.

（作者單位：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司無錫分公司）