房屋建筑中滲漏質(zhì)量通病的防治

賈彥豐

【摘要】：隨著社會的發(fā)展和科學技術(shù)的進步，房屋建筑工程質(zhì)量總體水平不斷上升。但在建筑工程中，一些質(zhì)量通病還是時有發(fā)生。本文結(jié)合多年的實踐經(jīng)驗對房屋滲透質(zhì)量通病進行了淺略分析，科學的提出了在工程施工中應采取的防滲措施。

【關(guān)鍵詞】：滲漏；質(zhì)量通病；防滲措施

1、屋面防滲漏

1.1 屋面防水施工存在的問題

1.1.1 設(shè)計單位不重視防水設(shè)計

設(shè)計人員在對防水層的選材上未按照“規(guī)范”要求進行或者設(shè)計人員對防水材料的熟悉度不夠，在選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料上經(jīng)驗不夠豐富，另外建設(shè)按單位存在著干預防水設(shè)計的情形，設(shè)計人員把防水材料選材交由建設(shè)單位決定至使設(shè)計階段失去對建筑防水工程的質(zhì)量控制。

1.1.2 施工單位質(zhì)量控制意識不強

假冒偽劣的防水材料大量涌入市場，一些單位把防水工程造價壓得很低，正規(guī)的、有水平的、有技術(shù)的施工單位難以中標。低素質(zhì)人員一旦承攬防水工程，工程的質(zhì)量將難以保障。建筑工程中存在大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付兩年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。

1.2 屋面防水施工技術(shù)

（1）應當把分隔縫設(shè)置在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。

（2）屋面隔離層的做法。卷材防水層既能起隔離層的防水作用，又不被日曬雨淋，很受歡迎，但是在施工時，應注意好以下細節(jié)。基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，當不粘手才能鋪貼卷材。在鋪貼時一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，卷材要按水流方向順序搭接。

（3）防水層的施工要求。在對防水層施工時，在施工前要對屋面和天溝的基層進行檢查，確保排水暢通不積水，角部處理正確和屋面和天溝的清潔、平整、干燥。不同的防水材料有不同的施工規(guī)范，在施工前認真學習規(guī)范要求嚴格按照規(guī)范施工。水施工完工后要做好成品的保護工作，以預防損壞防水外墻面防滲漏工程。

2、外墻面防滲漏

每一樓層的外墻模板應一次配置到樓面以上100mm處，為防止樓層接槎處外模漏漿導致該部位的混凝土疏松而滲水，需要把樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗。在對位于墻板筋部位的混凝土澆搗時，必須采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標高，這樣有利于對墻模的加固，能預防墻板混凝土“爛根”。為保證新澆混凝土的接縫緊密，在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗。

3、外墻窗口防滲漏措施

3.1 構(gòu)造措施滿足規(guī)范要求

建筑物的外窗肚墻一般采用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊的材料，窗框在安裝時必須首先在窗臺處澆筑厚度大于60mm的C20混凝土梁，其上表面應外泛水；窗框兩端伸入墻內(nèi)長度大于60mm。外窗的窗盤應有20mm的泛水，在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底均應按規(guī)范要求留置10mmx10mm的滴水槽線。為避免雨水滲漏通道，窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應注意外低里高。要做到連接牢固，連接件的間距不得大于500mm，并應均勻設(shè)置。窗框周邊的孔洞不加以處理也會產(chǎn)生滲漏，需要用銅帽或塑料帽覆蓋再用密封膠加以密封。窗框下檻應開設(shè)瀉水孔，以保證在下雨時下檻不會因積水造成滲漏。

3.2 控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量

必須予以質(zhì)量控制的關(guān)鍵程序是窗框與洞口之間的填嵌、封閉。發(fā)泡劑要引起重視不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后要抽樣進行噴淋試驗，發(fā)現(xiàn)有滲漏情況的必須查清原因及時處理組織施工人員進行維修，確保工程質(zhì)量過關(guān)。

4、廚房及衛(wèi)生間防滲漏措施

（1）要嚴把材料關(guān)。嚴格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標準。進場的材料必須具有“三證”，即：產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復試證明。補洞混凝土所用的原材料和攪拌、運輸、澆筑等應符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定。其次，補洞混凝土的強度等級不低于C20，配合比應符合施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定留置混凝土試塊，以檢測混凝土的強度和為拆模提供依據(jù)。

（2）結(jié)構(gòu)施工期間，由土建負貢配合完成管道的預埋預留工作。凡穿越樓板與墻體的管道均需留設(shè)套管。套管應高出結(jié)構(gòu)面20mm。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴格的驗收。給水管道安裝后須進行水壓試驗，試驗壓力應為工作壓力的1.5倍。排水管道安裝后須進行通球試驗。衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進行盛水試驗。針對不同工種及不同工序的作業(yè)特點建立完善的成品保護制度，以加強對安裝成品的保護。

（3）作為防止?jié)B漏的必要構(gòu)造措施，廚房、衛(wèi)生間分隔墻底部統(tǒng)一澆筑混凝土導墻，高度為150mm，寬度大于100mm。在衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層，一般采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗，以保證流水坡度準確。

（4）做好室內(nèi)管道預留洞口的修補工作十分重要，應專門組織力量施工。管道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實，或采用油膏填嵌密實。

結(jié)語

在建筑工程中對建筑通病的預防和控制直接關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，“百年大計，質(zhì)量第一”。我們要不斷總結(jié)實踐經(jīng)驗與教訓，認真分析與研究建筑工程中的滲漏問題，提出更好、更先進的解決措施。

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