建筑工程造價預結算分析

孔潤

摘 要：工程造價的預結算審核工作是施工企業降低投資，是合理確定工程造價的重要方法和必要手段。文章結合該項目的特點，對建筑工程造價預結算的相關內容進行了總結和分析，從而更好的做好造價控制。

關鍵詞：建筑工程；造價；預結算

1 工程概況

某拆遷安置保障房項目總用地為 157642.7 m2，約 236.464 畝，總建筑面積544031 m2，分為安置房區與小學、幼兒園用地兩大塊。在其進行預結算的過程中，出現了一些問題，通過采取有效措施進行了解決。

2 建筑工程預結算中存在的問題

2.1 合同方面的問題

在建筑實施前簽訂合同是必不可少得出工作，能夠維護雙方的根本利益，避免在施工中出現利益爭執。對于建筑施工項目而言，只有簽訂相關合同才能進入施工階段，不僅是基礎也是前提。但是現在還存在部分建筑項目沒有簽訂合同就投入施工的現象，不僅阻礙施工工程的順利進行，而且給施工預結算工作帶來極大挑戰。比如說在施工前洽談合同時承諾給施工人員一定權益，但是因為沒有簽訂合同或者在簽訂合同時沒有這一項內容，一旦在施工中出現問題，施工單位會上報虛假消息，從而對預結算結果造成不良影響。

2.2 建筑工程報價問題

有些建筑工程施工單位為了獲取更高的經濟效益，在施工中投機取巧，做一些違背原則的事情，比如高估工程價格，這一行為會直接導致的施工成本與設計投入成本出現加大差異。縱觀我國當前建筑行業，市場經濟管理體制存在漏洞，還不夠完善，這就導致建筑工程預結算管理制度中也存在不合理地方，當施工單位發現這一漏洞后，會利用制度缺陷鉆空子，出現虛假工程造價問題。這一問題的存在從另一方面也說明建筑工程施工單位工作人員專業素質和職業道德素質不高，在利益的誘惑下可以放下原則，通過虛報工程量和抬高施工價格不良行為，獲取更多經濟利益。另外還有部分施工單位在施工結束以后，故意拖延結算時間，當管理松懈時上報高價格單，從中獲取非法利益。建筑工程施工中存在的報價問題是長久以來制約工程預結算的重要原因。

2.3 清單問題

建筑工程清單中明確了施工中涉及到的所有內容，是保證工程順利進行的重要依據，所以只有保證清單的準確才能保證工程施工進度。但是現在很多施工單位在清單方面存在很多問題，比如說對工程項目表述不清，沒有明確工程投資成本方向等，這些問題的存在嚴重阻礙工程預結算工作的開展。在我國如果合作雙方有一方對工程清單不同意，那么這份清單是不受法律保護的，但是有的施工單位沒有明確施工主次地位，沒有對重要的施工環節單獨標注出來，給后期施工帶來嚴重阻礙。

2.4 建筑工程施工材料價格問題

在整個建筑工程施工中，工程材料占有很大比重，所以必須做好材料成本預算，這項工作對整個建筑工程造價有重要影響。在建材市場中，施工材料價格是不斷變化的，并且不同施工時期需要的施工材料價格也是不同的，工程材料價格的不穩定性會對施工進程和施工成本造成一定影響，并且還會激化合作雙方的矛盾。在建筑工程施工中這一現象是非常普遍的，對建筑工程施工進程造成一定影響。

3 解決建筑工程預結算存在問題的對策

3.1 完善合同

該拆遷安置保障房項目建筑單位和施工單位必須認識到簽訂合同的重要性，在施工之前根據雙方利益需求，通過對施工過程中所有問題的分析和研究，制定對合作雙方雙方都有益的合同，保證合同的規范性和完整性。另外國家相關部門應當加強管理，對建筑工程項目簽訂合同內容進行審查，確保建筑進程與和合同內容一致。當然在建筑工程施工過程中，必須嚴格按照合同內容執行，同時相關部門及時做好審核工作。在施工中一旦出現索賠問題應當引起重視，以維護員工利益為前提，從而避免其他問題的發生，保證建筑工程施工穩定進行。

3.2 提高工作人員專業素質

該拆遷安置保障房項目預結算工作離不開工作人員的主體活動，所以建筑企業應當加強對工作人員專業素質的重視。企業內部可以定期組織培訓活動，聘任專業的預結算講師進行授課，使所有員工認識到預結算工作對建筑工程的重要作用。提高工作人員的專業素質是提高建筑工程施工質量的重要保證。另外加強相關法律法規的宣傳工作，提高工作人員的思想道德素質，避免在預結算工作中出現投機取巧現象。另外企業在招聘工作人員時應當嚴格考察，不僅需要掌握熟練的專業知識，同時還有正確的價值取向，建立一支專業的高素質的隊伍能夠切實保證建筑工程預算工作順利開展。

3.3 保證工程成本預算的合理性

對于建筑企業而言成本預算是重要的工作內容之一，在施工前對建筑工程需要的人力、物力、財力等因素進行科學合理統計和分析，從而做出科學的成本預算結果。這一措施可以有效減少成本支出，防治浪費現象發生。合理的成本預算為企業提供保障，并掌握整個建筑工程施工情況，確保施工進程，從而提高建筑工程經濟效益。該拆遷安置保障房項目對成本預算進行了合理計算，減少了浪費現象的發生。

4 總結

該拆遷安置保障房項目由于采取了上文對應的有效措施，顯著提高了該建筑工程造價預結算的正確性和科學性，節約了建設成本，值得進一步學習和推廣。

參考文獻：

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[2]周明輝.談建筑工程造價存在的問題及造價探討[J].科技信息，2010（09）：17