屋面滲漏質(zhì)量問題分析及防治措施

李紫霞

【摘 要】近年來，我國對屋面滲漏防治方面投入了大量的人力和物力進行治理。雖然取得了顯著效果，但仍然存在一定問題。本文針對其屋面的施工工藝存在的問題，結(jié)合現(xiàn)場實際情況提出相應的管理措施和建議，提高屋面施工的質(zhì)量水平。

【關鍵詞】屋面；滲漏；質(zhì)量問題；防治措施

0 前言

屋面防水工程質(zhì)量的優(yōu)劣，既直接影響到建筑物的使用功能，還關系到人們的生產(chǎn)、生活和工作環(huán)境，因而一直受到人們的普遍關注。從目前的情況來看，屋面防水工程仍存在著許多質(zhì)量問題。下面就平屋面卷材防水工程產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因及預防措施從施工的角度作一些探討。

1 屋面防水工程質(zhì)量問題原因分析

1.1 設計方面

設計單位未能根據(jù)建筑物的性能、結(jié)構(gòu)特點及使用環(huán)境等選用屋面板的厚度，由于厚度不足，降低了砼自防水的性能；同時對屋面板負彎矩筋的配置不合理，滿足不了溫度應力而產(chǎn)生的變形，造成屋面板的裂縫和滲漏。

1.2 施工方面

（1）屋面砼板結(jié)構(gòu)施工時，由于砼未能連續(xù)澆筑而形成了多個施工縫；砼振搗不密實，有漏振部位，造成砼疏松密實度差；后澆帶砼施工時未按照規(guī)范要求做；這些因素都可使屋面開裂，發(fā)生滲漏。

（2）屋面排水坡度不足，未按規(guī)范要求設置分格縫，出屋面的管道根部、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，細部做法不符合要求等施工質(zhì)量問題均可導致屋面滲漏的發(fā)生。

（3）材料方面問題，屋面工程上用得比較多的防水材料為改性瀝青防水卷材，由于這種材料對溫度十分敏感，高溫易變軟，低溫易脆裂，必然降低防水的質(zhì)量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。

1.3 使用維護與管理問題

由于屋面長期處于露天條件下，受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，加速了防水材料的老化，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。由于管理不當，有的人甚至在防水層上鑿眼打洞，破壞了防水層；有的將太陽能或其他設施直接架在防水層上，導致防水層的變形開裂；因而導致屋面出現(xiàn)滲漏。

2 屋面防水工程質(zhì)量問題防治措施

2.1 規(guī)范設計圖紙

設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限確定屋面防水等級，同時應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等要求進行設防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀⒍嗟婪浪脑O計原則選擇防水材料及做法；屋面結(jié)構(gòu)層的設計應充分考慮砼自防水性能，同時考慮溫度應力對屋面的不利因素，適當增設屋面板負彎矩鋼筋，縮小板筋間距，避免或減少屋面板溫度裂縫；加強屋面細部構(gòu)造及做法、防水細部節(jié)點大樣圖設計；從而提高屋面的整體防水性能。

2.2 加強屋面結(jié)構(gòu)施工管理和質(zhì)量控制

（1）屋面板結(jié)構(gòu)施工時，砼應嚴格控制水灰比和塌落度，避免砼收縮裂縫；板厚應符合設計要求，砼振搗要密實，不得漏振；混凝土中摻入適量的微膨脹劑，抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力；砼施工時應一次性澆筑，盡量不留施工縫，同時應加強砼養(yǎng)護。

（2）模板支撐剛度應滿足要求，支撐應牢靠，嚴禁砼施工工程中模板支架變形，導致砼板的變形裂縫。

（3）鋼筋綁扎應牢固，鋼筋間距、保護層厚度應符合設計要求，嚴禁負彎矩鋼筋踩踏變形或負筋下塌而出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫。

2.3 屋面排水坡度控制

（1）合理布置足夠的水落管，標明坡度，畫出分水線。仔細計算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，屋面坡控制在3%，對于找坡層較厚者，可采用輕質(zhì)保溫材料找坡。施工時應嚴格按照設計要求進行屋面找平層施工，水泥砂漿或細石混凝土應按配合比拌和，控制好找平層的厚度，表面壓光；加強施工中的坡度檢查驗收工作，要求坡向正確，坡面平整，坡度合理，屋面無積水。

（2）找平層應設置合理分格縫，分格縫的間距不得大于6m，分格縫應預留，不得后切割，縫寬宜為20-30mm。

2.4 排氣管的設置

（1）采用暗埋排氣管時，宜用PVC管，管徑不小于50mm，對稱鉆排氣孔，間距不大于300mm，兩端出屋面的高度不得小于300mm，并設置防雨帽。

（2）采用找平層分格縫作為排氣道時，縱橫向及向下應貫通，內(nèi)填置顆粒狀的松散材料，利于氣道的暢通。

2.5 附加層

在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應設置附加層，附加層的寬度或高度是具體情況確定；找平層分格縫處應設置附加層，附加層的寬度不小于250mm。

2.6 屋面防水層施工

（1）卷材防水材料，應符合設計圖紙要求，要有出廠合格證，現(xiàn)場經(jīng)鑒證取樣，送有資質(zhì)的試驗檢測單位進行檢測，合格后方可使用，嚴禁使用不合格的防水材料。

（2）卷材防水材料鋪貼前，應先進行技術交底，鋪貼時先進行大面鋪貼，在進行小面和細部鋪貼；從低處向高處鋪貼，縱橫向的搭接長度應符合要求；上下層卷材的接縫應相互錯開；鋪貼應平整牢固，坡向正確，坡度符合要求，排水暢通無積水。

2.7 使用維護管理

工程竣工交付使用時，施工單位要向建設單位作出有關使用、保養(yǎng)、維護的注意事項并要定期回訪。使用單位應加強使用管理，定期清掃屋面的垃圾，出水口暢通無堵塞，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、安裝其他設備設施，如需安裝時，應制定切實的措施方案，不得破壞防水層，更不得在屋面上打洞開孔，造成屋面滲露，影響正常使用，造成不必要的經(jīng)濟損失。

3 結(jié)語

為確保屋面防水工程的質(zhì)量，需綜合考慮許多方面的因素。防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，才能保證屋面防水工程的質(zhì)量，才能為用戶提供一個良好的生活和工作環(huán)境。

【參考文獻】

[1]李志奎.《屋面防水施工質(zhì)量通病及預防措施》，安徽建筑，2003（04）.

[2]秦釗.《屋面防水施工分析與處理》，河南機電高等專科學校學報，2005（01）.

[責任編輯：朱麗娜]endprint