對建筑施工中外墻滲漏的原因及防治措施的基礎分析

張道乾++++任楠楠

摘 要：建筑物施工中的外墻滲漏問題不僅影響著建筑物的質量，還給居民的正常生活帶來了嚴重的影響。本文通過對建筑施工中外墻滲漏出現的原因進行分析，并提出了一些改進措施，希望能為建筑工程項目中所出現的滲漏問題給與一定參考。

關鍵詞：建筑施工；外墻滲漏；原因；措施

隨著我國經濟的發展與建筑技術的不斷進步，人們對于建筑的要求也越來越高。建筑滲漏是所有建筑工程問題中最為常見也是用戶投訴最多的問題，建筑外墻的防滲漏工程處理不好將嚴重影響著建筑工程的正常使用功能，對人民群眾的生活造成最直接的干擾。目前，隨著社會科學技術水平的創新發展，我國的建筑工程外墻防滲漏技術也得到了迅速的完善和進步，但仍然存在著許多的問題和不足。如何有效改善建筑施工中的滲漏問題是現在施工過程中應該解決的一大問題。

一、建筑施工中外墻滲漏的主要原因

（一）建筑設計方面。由于建筑設計方面的失誤而造成外墻滲漏的原因主要可以概括為兩方面。第一，由于一些設計師在進行建筑設計時，只考慮了對于墻面的整體外觀，而忽略對對于建筑物外墻滲水的防范措施，所造成的外墻滲漏問題。例如由于在進行建筑設計時沒有設計外天溝和窗坡等，如果在下雨天，正好在墻體上有暗孔或者是裂縫，雨水就會順著這些流進內部；第二，就是在設計中，由于砌體內部的所受的壓力不均勻、地基下沉、溫度劇烈變化等方面，引起墻體出現裂縫，造成外墻滲水的現象。

（二）建筑施工方面。由于建筑行業的技術落后，而造成因為施工過程中出現失誤而引起的裂縫。通常，在施工過程中，施工人員經常只對砌體的平面砂漿飽滿進行檢查，而不對豎縫砂漿飽滿度進行檢查；操作中還是應用老式的鋪灰砌法；在砌體施工中未對砌體進行充分的淋水，減少了砂漿吸收水分等。這些沒有按正規操作程序進行的建筑施工，經常會引起裂縫。此外，對于在平層抹灰施工階段，由于垂直方面控制不當，或者砂石與水的比例不合適，容易出現砂漿打底厚度不一樣，更加容易出現墻體開裂現象。

（三）建成使用方面。由于一些用戶根據自己家安裝的需要，對外墻進行隨意的打孔鑿洞，加上對于空調洞未及時進行嚴密的封堵，造成墻體出現裂縫。此外，對于一些用戶不注重對建筑的維修和保養，讓墻體開裂的問題繼續發展下去，也是造成外墻滲漏的原因之一。

二、改善建筑施工中外墻滲漏的有效措施

（一）加強開裂措施的應用，防止外墻滲漏現象。施工人員應該加強對砌體與鋼筋混凝土柱、框架梁、剪力墻交接處、暗埋管線的孔槽處、抹灰總厚度超過35mm處等處的預防開裂的措施，可以采用鋼絲網或耐堿網格布做為這些地方的加強網，加強網與各基體的搭接寬度應不小于100mm。外窗洞口角部處應設加強網，加強網的長度和寬度不小于300mm，并且與水平方向的夾角以45度為宜。

（二）加強施工要點規范操作，防止外墻滲漏現象。首先，各層應該填充墻砌至框架梁底，并且注意不在留空的地方施工，應在填充墻砌完成7天之后后進行空隙部位的施工，施工時要采用斜磚擠漿頂砌處理或者是采用外墻壓力注漿處理，以保障砌體的規范施工；然后，保證砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度應根據不同材料的砌塊或砂漿進行控制。加強施工人員對于砂漿飽和度的控制，通常以水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%，豎向灰縫砂漿的飽滿度不得低于80%為宜。

此外，在外墻抹灰施工前，應嚴格控制砂漿的配合比，充分攪拌均勻，要對抹灰基層上的不平整或者是孔洞進行處理，如果砌體與窗框之間有空隙，應該采用化學泡沫劑進行封填密實抹平。而且墻體與外窗框交接部位要用密封防水膠進行填補。

（三）加強施工中出現的問題及時處理，防止外墻滲漏現象。對缺棱掉角的或已開裂的砌塊應進行切割處理，用在適當尺寸的砌體處；對外墻孔洞進行封堵的時候，要先清理好孔洞內的雜物砂漿，在保持孔洞濕潤程度上，然后采用微膨脹的C20細石混凝土把孔洞封堵密實。封堵外墻孔洞的過程中要由專人進行堵塞，這樣才能保證封堵質量，避免出現滲漏問題。

（四）加強對施工墻體完成的保養工作，防止外墻滲漏現象。施工人員應該在住宅墻體防水工程完工后，對墻體的防水性進行試驗，可以在雨后或進行人工淋水，然后進行墻體防水的檢查。檢查時應注意檢查墻面有關滲漏、開裂等缺陷，當發現外墻體有漏水、滲濕或者水印現象時，應該及時對缺陷所出現的部位做好標記，并進行原因的檢查，及時對滲水部位采取相應的措施進行修復，防止以后影響施工的質量。

（五）加強對用戶的正常使用的培訓，防止外墻滲漏現象。物業應該定期進行用戶的培訓工作，加強防止房屋滲漏的重要性宣傳，避免因用戶對外墻進行隨意的打孔鑿洞，未及時嚴密封堵空調洞，而造成墻體出現裂縫。此外，還應該提醒用戶進行建筑的維修和保養，避免外墻滲漏現象發生。

三、結語

總之，建筑工程中的外墻防滲漏工程是建筑工程項目安全工作的中心內容。企業應該從工程項目的設計、材料以及施工等方面嚴格把關，盡量防止外墻滲漏的發生。在施工過程中，只有進行了全面的防水防滲作業，才能更好的推動建筑工程的防水防滲技術的進步，提高建筑工程的施工質量，從而提高和完善整體建筑物的質量水平和使用效果，促進建筑行業的健康、長久發展，建造出令人們滿意的建筑。

參考文獻：

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