觀點(diǎn)速讀

樊綱：貨幣太多導(dǎo)致一線城市房價暴漲不成立

針對市場上流行的“貨幣太多導(dǎo)致房價上漲”的觀點(diǎn)，中國（深圳）綜合開發(fā)研究院院長樊綱在北京大學(xué)國家發(fā)展研究院（NSD）“CMRC中國經(jīng)濟(jì)觀察（CEO）”第50次季度報告會上表示，從2015年開始，在二、三線城市住宅價格仍然保持穩(wěn)定情況下，一線城市的房價出現(xiàn)了大幅上漲。“如果貨幣多了卻只體現(xiàn)在一線城市的房價上是不合邏輯的。”

“貨幣作為一般等價物，任何商品的價格都和貨幣有關(guān)系。如果貨幣多了卻只體現(xiàn)在一線城市的房價上是不合邏輯的。”樊綱指出，通過對最近一兩年的貨幣政策分析認(rèn)為，貨幣政策其實(shí)是較為緊縮的，M2增長速度10%不到。此前在M2增速為13%和14%的年份，房價也沒有出現(xiàn)類似于近年的情況。“所以因?yàn)椤泿哦嗔硕沟靡痪€城市和二、三線城市的房價出現(xiàn)分化是站不住腳的，況且分析看來‘貨幣多了事實(shí)也不能成立。”

樊綱強(qiáng)調(diào)，目前中國房價問題歸根結(jié)底還是對于“城鎮(zhèn)化”發(fā)展戰(zhàn)略計劃的偏差，因此，要想解決一線城市與其他城市房價兩極分化的現(xiàn)狀就要從供給上放開土地的供應(yīng)。“首先，最重要的就是要矯正對于城市發(fā)展的規(guī)劃，著重發(fā)展大都市與城市群。除此之外，房產(chǎn)稅、租賃制度的完善和建立對于房地產(chǎn)市場也有著重要的影響。當(dāng)然以上都屬于長期的發(fā)展方向。在短期中面對炒房等種種不利于市場穩(wěn)定的現(xiàn)象時，限購政策還是一個有效保障房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要措施。”

范恒山：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)新資源配置

國家發(fā)改委副秘書長范恒山近日表示，新經(jīng)濟(jì)形態(tài)、新產(chǎn)業(yè)類型、新資源等的發(fā)展集聚的速度和規(guī)模，直接決定著新時期地區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)和位勢。因此，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)新資源、新經(jīng)濟(jì)的配置對于促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、避免和化解地區(qū)分化十分重要。

“要解決地區(qū)發(fā)展分化和不平衡問題，就要深入分析、準(zhǔn)確把握當(dāng)前影響各大區(qū)域板塊、各省市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要制約因素，有針對性地采取對策舉措。而新時期地區(qū)發(fā)展的狀況，直接受制于新資源的集聚利用情況和新經(jīng)濟(jì)的培育發(fā)展?fàn)顟B(tài)。”范恒山表示。

他強(qiáng)調(diào)：“盡管今年上半年，通過完善宏觀調(diào)控和不斷推動創(chuàng)新，區(qū)域經(jīng)濟(jì)總體上保持了良好的發(fā)展勢頭，但是，也要看到在總體協(xié)調(diào)平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)下地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出的一些新情況。應(yīng)基于當(dāng)前地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新情況新特點(diǎn)，在深入實(shí)施‘三大戰(zhàn)略和區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略、繼續(xù)運(yùn)用一些行之有效的辦法的基礎(chǔ)上，采取更多新舉措來推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。”

張新紅：分享經(jīng)濟(jì)要從政府部門監(jiān)管走向協(xié)同監(jiān)管

近年來，分享經(jīng)濟(jì)幾乎滲透到生活的方方面面，已成為現(xiàn)代社會最熱門的現(xiàn)象之一。日前，國家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心主任張新紅發(fā)表最新演講，就分享經(jīng)濟(jì)的監(jiān)管工作如何開展表達(dá)了自己的想法。

“我們必須要承認(rèn)分享經(jīng)濟(jì)是數(shù)字經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的一個主要組成部分，也是目前來講表現(xiàn)最活躍的部分。政府監(jiān)管方面，面對一些問題，不能完全套用過去的反壟斷法或者相關(guān)的規(guī)定，去對待新增的網(wǎng)絡(luò)企業(yè)，政府要有一些新的思路。”張新紅表示，政府必須要承認(rèn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有自身的特點(diǎn)和規(guī)律，然后在這個基礎(chǔ)上再做一些促進(jìn)，這樣能夠有利于維護(hù)公平競爭，有利于維護(hù)廣大消費(fèi)者利益底線。同時，政府還要學(xué)會使用分享思維，加強(qiáng)與這些分享經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合作，“這可能也是轉(zhuǎn)型升級的一個新的發(fā)展機(jī)遇”。

“對于政府來講，與其沿用原來的監(jiān)管辦法去做，還不如讓子彈再飛一會兒，看不清再走一段，等看清了再說。但對于已經(jīng)看清了明顯不適應(yīng)新業(yè)態(tài)發(fā)展的事物還是要改，總的原則就是要從過去更多的注重事前監(jiān)管走向事中事后監(jiān)管，同時要從過去的主要由政府部門監(jiān)管過渡到協(xié)同監(jiān)管。在未來，政府、平臺、第三方、行業(yè)組織以及服務(wù)的提供者和消費(fèi)者，都將會成為這些監(jiān)管的主體的重要組成部分。”張新紅強(qiáng)調(diào)。

劉尚希：降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本關(guān)鍵在于推進(jìn)制度創(chuàng)新

中國財政科學(xué)研究院院長劉尚希在2017“降成本”調(diào)研成果發(fā)布暨研討會上表示，實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本高的根源在于制度變遷的速度與公共風(fēng)險產(chǎn)生的速度不匹配，需通過全面深化改革，推進(jìn)整體的制度變遷和制度創(chuàng)新。

劉尚希介紹說，2017年4—7月，中國財政科學(xué)研究院開展了“降成本”大型調(diào)研。從調(diào)研情況看，企業(yè)對營商環(huán)境的改善滿意度較高。“可見，國家出臺的簡政放權(quán)和優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境的改革取得了實(shí)質(zhì)性成效。”劉尚希說。

不過，劉尚希也提醒，雖然總體情況較好，但分化趨勢也比較明顯。一是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益出現(xiàn)分化。樣本企業(yè)中，盈利企業(yè)約占70%，虧損企業(yè)約占30%。虧損企業(yè)雖然占比較小，但影響較大，這與轉(zhuǎn)型升級時期企業(yè)分化密切相關(guān)。二是企業(yè)創(chuàng)新意愿出現(xiàn)分化，民營企業(yè)創(chuàng)新意愿遠(yuǎn)高于國有企業(yè)。三是融資成本出現(xiàn)分化。2014—2016年，企業(yè)融資成本總體下降，但不同融資方式的融資成本差異較大。endprint