觀點速讀

樊綱：貨幣太多導致一線城市房價暴漲不成立

針對市場上流行的“貨幣太多導致房價上漲”的觀點，中國（深圳）綜合開發研究院院長樊綱在北京大學國家發展研究院（NSD）“CMRC中國經濟觀察（CEO）”第50次季度報告會上表示，從2015年開始，在二、三線城市住宅價格仍然保持穩定情況下，一線城市的房價出現了大幅上漲。“如果貨幣多了卻只體現在一線城市的房價上是不合邏輯的。”

“貨幣作為一般等價物，任何商品的價格都和貨幣有關系。如果貨幣多了卻只體現在一線城市的房價上是不合邏輯的。”樊綱指出，通過對最近一兩年的貨幣政策分析認為，貨幣政策其實是較為緊縮的，M2增長速度10%不到。此前在M2增速為13%和14%的年份，房價也沒有出現類似于近年的情況。“所以因為‘貨幣多了而使得一線城市和二、三線城市的房價出現分化是站不住腳的，況且分析看來‘貨幣多了事實也不能成立。”

樊綱強調，目前中國房價問題歸根結底還是對于“城鎮化”發展戰略計劃的偏差，因此，要想解決一線城市與其他城市房價兩極分化的現狀就要從供給上放開土地的供應。“首先，最重要的就是要矯正對于城市發展的規劃，著重發展大都市與城市群。除此之外，房產稅、租賃制度的完善和建立對于房地產市場也有著重要的影響。當然以上都屬于長期的發展方向。在短期中面對炒房等種種不利于市場穩定的現象時，限購政策還是一個有效保障房地產市場和經濟穩定的重要措施。”

范恒山：區域經濟發展要統籌協調新資源配置

國家發改委副秘書長范恒山近日表示，新經濟形態、新產業類型、新資源等的發展集聚的速度和規模，直接決定著新時期地區發展的基礎和位勢。因此，統籌協調新資源、新經濟的配置對于促進區域協調發展、避免和化解地區分化十分重要。

“要解決地區發展分化和不平衡問題，就要深入分析、準確把握當前影響各大區域板塊、各省市區經濟發展的主要制約因素，有針對性地采取對策舉措。而新時期地區發展的狀況，直接受制于新資源的集聚利用情況和新經濟的培育發展狀態。”范恒山表示。

他強調：“盡管今年上半年，通過完善宏觀調控和不斷推動創新，區域經濟總體上保持了良好的發展勢頭，但是，也要看到在總體協調平穩發展的狀態下地區經濟發展呈現出的一些新情況。應基于當前地區經濟發展的新情況新特點，在深入實施‘三大戰略和區域發展總體戰略、繼續運用一些行之有效的辦法的基礎上，采取更多新舉措來推動區域經濟協調發展。”

張新紅：分享經濟要從政府部門監管走向協同監管

近年來，分享經濟幾乎滲透到生活的方方面面，已成為現代社會最熱門的現象之一。日前，國家信息中心分享經濟研究中心主任張新紅發表最新演講，就分享經濟的監管工作如何開展表達了自己的想法。

“我們必須要承認分享經濟是數字經濟、網絡經濟的一個主要組成部分，也是目前來講表現最活躍的部分。政府監管方面，面對一些問題，不能完全套用過去的反壟斷法或者相關的規定，去對待新增的網絡企業，政府要有一些新的思路。”張新紅表示，政府必須要承認網絡經濟發展有自身的特點和規律，然后在這個基礎上再做一些促進，這樣能夠有利于維護公平競爭，有利于維護廣大消費者利益底線。同時，政府還要學會使用分享思維，加強與這些分享經濟進行合作，“這可能也是轉型升級的一個新的發展機遇”。

“對于政府來講，與其沿用原來的監管辦法去做，還不如讓子彈再飛一會兒，看不清再走一段，等看清了再說。但對于已經看清了明顯不適應新業態發展的事物還是要改，總的原則就是要從過去更多的注重事前監管走向事中事后監管，同時要從過去的主要由政府部門監管過渡到協同監管。在未來，政府、平臺、第三方、行業組織以及服務的提供者和消費者，都將會成為這些監管的主體的重要組成部分。”張新紅強調。

劉尚希：降低實體經濟成本關鍵在于推進制度創新

中國財政科學研究院院長劉尚希在2017“降成本”調研成果發布暨研討會上表示，實體經濟成本高的根源在于制度變遷的速度與公共風險產生的速度不匹配，需通過全面深化改革，推進整體的制度變遷和制度創新。

劉尚希介紹說，2017年4—7月，中國財政科學研究院開展了“降成本”大型調研。從調研情況看，企業對營商環境的改善滿意度較高。“可見，國家出臺的簡政放權和優化企業營商環境的改革取得了實質性成效。”劉尚希說。

不過，劉尚希也提醒，雖然總體情況較好，但分化趨勢也比較明顯。一是企業經濟效益出現分化。樣本企業中，盈利企業約占70%，虧損企業約占30%。虧損企業雖然占比較小，但影響較大，這與轉型升級時期企業分化密切相關。二是企業創新意愿出現分化，民營企業創新意愿遠高于國有企業。三是融資成本出現分化。2014—2016年，企業融資成本總體下降，但不同融資方式的融資成本差異較大。endprint