地下工程漏水原因分析及治理預防的探討

王廷勛++王松++顏小洋++李京龍

摘 要：本文對建筑防水工程的滲漏原因進行了較為系統的分析，對新型防水材料“硅丙乳液水泥防水涂料”作了較為詳細的介紹。在研究硅丙乳液水泥防水涂料“背水面”施工修復滲漏水工程和地下復合防水工程的施工中進行了有益的探討，總結了成功的經驗。

關鍵詞：防水工程滲漏；硅丙乳液防水涂料；‘背水面施工；復合防水

Leaking underground engineering Cause Analysis and Countermeasures Discussion of prevention

--On the waterproofing emulsion was repaired and Construction

Wang Ting-xun1 Wang Song2 Yan Xiao-Yang1 Li Jing-long1

（1.Jun Yi Fine Chemical Co.， Ltd. Linyi；

2. Chinese People's Armed Police Detachment Linyi， Shandong Linyi 276024）

Abstract： in this paper， the building waterproof project of the analysis of the causes for the leakage are discussed in the system of new waterproof materials "silicone acrylic emulsion cement waterproof coating" has made the detailed introduction. In the study of silicone acrylic emulsion cement waterproof coating "back surface construction engineering and underground to repair the leakage in composite waterproof project construction has carried on the beneficial discussion， summarizes successful experience.

Keywords： waterproof engineering seepage； Silicone acrylic emulsion waterproof coating； 'back to the surface' construction； Composite waterproof

1.前言

降水量超過城市排水能力，就會造成道路積水，不但影響交通安全，還會殃及地下建筑工程。

一場強降雨，使整座城市建筑物±0.000以下，個別低洼地段乃至地上1-2m都在水的浸泡中，造成地下室滲漏水嚴重，不但車庫不能使用，電力不能正常供應，設備用房也受到很大威脅，一座高層建筑幾乎陷于癱瘓狀態，甚至整座城市也處于慌亂無序之中。

如此嚴重的后果，固然是由自然災害造成的，也與城市排水的規劃、設計和施工有一定的關系。而本文所要討論的，是作為地下防水工程本身所暴露的諸多問題，設若我們的防水工程作的稍微到位一點，自然災害造成的危害要輕的多。把防水工程與建筑安全，百姓民生，環境保護和建筑節能結合起來，是非常必要地。

2.地下工程滲漏原因分析

無論何種原因造成的滲漏水，都將影響地下建筑的使用功能。若能從各個環節查找出滲漏水的原因，從源頭上采取措施，就能有效的提高地下防水工程的質量，從而切實搞好地下防水工程。筆者曾被邀參與數十座高層建筑地下防水工程滲漏水的治理，發現滲漏現象遍布地下工程的各個部位，從后澆帶、沉降縫、施工縫、電梯井、頂板、側墻到電纜溝、過墻管等。其原因既有設計方面的，也有材料選擇方面的，而更多的是施工原因造成的，歸納起來，大致有以下幾種情況：

2.1設計

按照《地下工程防水技術規程》GB50108-2008規定，地下工程防水應以結構自防水為主，其他輔助防水為輔的原則。要根據地質勘察、埋置深度、地下水位、水質狀況及使用功能等因素合理確定混凝土標號與抗滲等級，首先滿足結構自防水的要求，同時按不同工程類別和工程的不同部位確定設防等級和防水方案。

a.后澆帶、沉降縫等在大型建筑工程中是不可避免的。如何科學地進行設計，布置在合理的位置，是非常關鍵的。在現場曾遇到過后澆帶與集水坑重疊設置的現象，令人匪夷所思。本來是兩個結構自防水的薄弱部位，卻又把它們放在一起，不僅增加了施工難度，更嚴重的是為防水工程留下先天性的隱患。

b.設計深度不夠，節點處理無細部說明，不能為施工提供科學、準確的依據。比如柱樁+承臺基礎、抗浮錨桿等，只籠統的在防水材料說明中標注使用某種卷材，忽視了該類情況中鋼筋與混凝土的節點部位靠卷材是不能完成的，在施工時便無所適從。

c.當現場地下情況發生變化，原設計與實際情況不符，設計不能滿足現場情況變化的要求時，不能及時的對原方案進行變更，對材料進行調整，以致最終影響防水效果。

2.2材料

材料選擇的正確與否直接關系到防水效果。目前防水材料的種類繁多，良莠不齊，應作認真細致的考察。事實上，現在新材料、新工藝、新技術很多，也有為之配套的新設備，只要認真選擇，就能找到適合自身工程所需要的材料。

a.不按設計要求正確選擇材料，發生錯購亂用。如應使用柔性止水帶（條）的部位卻使用了剛性止水板，因主體沉降等原因造成該處混凝土裂紋而出現滲漏。本來使用該類材料的部位都是混凝土結構自防水的薄弱環節，在材料選擇這個源頭上就出現嚴重失誤。endprint

b.同一類材料的選擇不慎重，只看價格不看質量。以犧牲質量來降低建筑成本往往要付出高昂的代價，造成極大的浪費，而此種現象相當普遍。

c.材料把關不嚴。進場材料不按規定送樣檢測，直接用于工程，出現問題查找原因都無依據。

2.3施工

施工質量如何，直接關系到防水工程的成敗。在修復滲漏水的過程中，發現滲漏水的發生絕大多數是由施工不當造成的，約占80%以上，這主要表現在不按規范和施工工藝操作。

a.施工粗糙。修復中發現就連剪力墻大模板的中間部位都出現滲漏，原因是混凝土振搗不密實，出現大面積蜂窩麻面，而又不按規范規定進行用必要的處理，只用灰漿一摸了事，已談不上結構自防水。當地下水位高于此處時，必然出現滲漏（輔助防水的缺陷見d、e）。有的混凝土出現過振，骨料下沉，漿料上浮，分布不勻，既影響了混凝土的結構強度，也影響了結構自防水。這種情況，平時滲漏不明顯，一旦地下水位上升，輔助防水有缺陷時，就出現大量漏水。

b.后澆帶、沉降縫、伸縮縫等處，本來就是結構自防水的薄弱部位，而此處的施工過于草率，做不到位。有的后澆帶在后期澆筑時，混凝土接茬處清理不干凈，止水板銹蝕、變形嚴重，止水帶（條）撕裂、老化，不采取任何補救措施就進行澆筑，完全談不上結構自防水。

c.有些防水憑經驗就可解決，而在施工時往往不注意。如電纜溝封堵這樣常識性的問題都被忽視。現場曾發現某醫院地下室電纜溝填埋不密實，地面積水過深具有一定壓力時將填埋物沖進地下室，形成倒灌，瞬間將地下室灌滿，后果相當慘重。過墻套管內的填料不根據管內介質選材，隨便填充。如熱力管道的套管內使用橡膠條，不到一個取暖季就熔化失效，當地下水位超過此處時必然倒灌。

d.無論使用涂料還是卷材，節點的處理是至關重要的。使用涂料時，陰、陽角、施工縫等薄弱環節，不作胎體加強層處理，甚至連一般的加厚處理也不做。使用卷材時，接頭不按規范要求的搭接長度，致使熔合面太窄達不到應有的強度，底涂粘接膠涂刷不到位，基本不起作用，以至造成立面卷材嚴重下墜，影響了自身強度，一旦遭到外因作用時，其防水功能就受到威脅。

e.成品保護措施不力。不管是涂料還是卷材，在基礎回填時一定要采取保護措施。無論使用砌體保護還是聚苯板保護，一定要起到保護作用。特別是卷材，因不是滿涂滿粘，一旦出現破損，就將發生竄水，出現這種情況，已標志著輔助外防水完全失敗，只能靠結構自防水。若結構自防水有薄弱部位，就會出現a、d的情況。

實際情況是，地下防水工程發生滲漏，原因是多方面的，有時是幾種因素交織在一起，可以說，地下防水工程本身就是一個系統工程，設計、材料、施工等每一個環節都非常重要，缺一不可。

3.硅丙乳液水泥防水涂料

本文提出硅丙乳液水泥防水涂料的問題，是因為在防水工程滲漏修復治理和復合防水的施工中，該涂料具有優越的力學性能和廣泛的適應性，是一種新型的建筑防水材料。

硅丙乳液是由無機材料nmSiO2（以硅溶膠為硅源）與有機材料BA、St通過鈦螯合交聯雜化反應共聚而成的既含無機材料又含有機材料的的水性復合乳液。它兼具無機材料的剛性、耐久性和有機材料的柔性、高彈性，是環境友好型產品。用于制備硅丙乳液水泥防水涂料的JRJ2028型乳液，主要技術指標見表1（“國家涂料質量監督檢驗中心”和“國資部礦產資源監督檢測中心”檢測數據）。該乳液是“住建部”課題項目，已通過國家鑒定并規模生產。

硅丙乳液水泥防水涂料是由硅丙乳液和水泥（重鈣、石英砂）混合后，經水泥水化反應和水分揮發、固化成膜的雙組分防水涂料。它具有固化快，成膜時間短，與混凝土結合好，滲透力強，耐酸、堿和氯離子腐蝕等特點，與其他材料有很好的兼容性，同時有極好的拉伸強度、較高的斷裂伸長率和牢固的粘接強度，可以在潮濕的基面上施工，也可以“背水面”施工，涂膜連續完整無接頭，施工后不留任何隱患。硅丙乳液水泥防水涂料的技術指標見表2（“山東省建筑工程質量監督檢驗測試中心”檢測）。

4.地下防水工程滲、漏治理及復合防水施工

利用硅丙乳液水泥防水涂料的特點，我們在滲漏水修復和復合防水施工中作了一些有益的探討。

（1）車庫頂板漏水治理

不論何種原因造成的滲漏水，修復都是非常困難的，如何治理，要根據現場情況具體分析，制定切實可行的修復方案。但它已不可能按外涂外防的原則在迎水面進行，只能在“背水面”進行補救，這也是無奈之舉。

某小區地下停車場，車庫頂板因各種原因造成混凝土裂縫，漏水非常嚴重（見圖1）。車庫頂板采用兩道300g的TS卷材作防水，因混凝土裂紋破壞了防水層，造成車庫漏水不能使用。車庫上面為小區景觀花園，如清除覆土和植被在上面重新作防水，顯然很不經濟。在不破壞地上附著物的情況下，在底面進行治理，作“背水面”施工予

以修復，不失為一個經濟可行的方案。

具體做法是：先將裂縫處碳酸鈣結晶用磨光機清除，用硅丙乳液：水泥：重鈣=1：0.75：0.25的配合比配制的防水涂料沿裂縫刮涂一遍，厚度約0.3-0.5mm，同時輔以機械加熱吹風（理發用的吹風機），溫度掌握在70℃左右，以縮短成膜時間，加快成膜速度，約1-2min涂膜既達到表干，再按此方法進行多遍涂刷，如因滴水嚴重，個別部位涂膜被沖破或鼓包，可先不予處理，繼續將已不再滲漏部位的涂膜加厚，達到1.5mm左右，使其足以承受水的壓力。然后將漏水或鼓包部位擴大8-10mm，深度15-20mm，作為施工面。用硅丙乳液與堵漏靈一類的堵漏材料混合成硬膏狀，待3-5min手感有發熱感覺時快速密實地封嵌在該處，然后用涂料多遍刮涂，直至涂膜達到一定厚度，不再滲漏為止。修復后的涂膜見圖2。

為增加涂膜的強度，避免遭受外界破壞，需對涂膜進行必要的保護。用1：2.5的聚合物砂漿進行一遍鏝涂，寬于涂膜5cm，厚度2cm，達到永久防水的目的（如圖3）。endprint

（2）復合防水的施工

無論何種防水材料，都有其優缺點，正所謂尺有所短寸有所長。如何發揮各類材料的優勢，取長補短，在多道設防時進行優化組合，達到最佳的防水效果，是一個值得深入研究的課題。

由于防水工程屢出問題，在設計時往往設多道防水。事實上，能否達到防水要求，并不完全由設防道數來確定。Ⅱ級以下的防水，一道設防基本可以滿足防水要求，Ⅰ級防水按現行規范要求設2-3道防水，這就需要合理的選材，科學的制定施工方案，來保證達到預期目標。復合防水是近年來國際上比較流行的防水新工法，具有很好的發展前景。它突破了單純多道設防而又各成體系的概念，將兩種以上的防水材料組合在一起，最大限度的發揮了所選材料各自的優勢，強強結合，形成一道牢固的防線，使防水效果更臻完美。筆者曾對復合防水進行過實踐，取得了較為理想的效果。

某大型超市地下建筑面積約7萬m2，緊臨河道，設計為Ⅰ級防水。我們采用復合防水的工藝進行施工，選用硅丙乳液水泥防水涂料與PVC防水卷材（δ1.5mm）配合使用。

先在達到施工條件的墊層上進行涂料施工，涂層的涂刷外圍邊線寬于筏板10-20mm（最好筏板先放線，以便控制），涂刷按乳液：水泥=1：1的配合比配制的涂料（Ⅰ型，以提高其滲透性），作為底涂層。表干后涂刷按乳液：水泥：重鈣=1：0.75：0.75的配合比配制的涂料（Ⅱ型）進行中間涂層的涂刷，涂刷2-3遍。每遍涂刷方向相反，垂直交叉，避免漏涂和保證涂層均勻，使涂層厚度達到1.5mm左右。最后一遍涂刷Ⅰ型涂料（該層涂料代替了PVC的粘接膠），邊涂邊貼PVC卷材，務求貼實壓緊，使兩種材料牢固的結合在一起，成為一個整體，外圍的粘接位置基本與筏板相一致，但PVC需預留10-15cm，以便二次施工時與剪力墻上的PVC接頭。電梯井、集水坑等陰、陽角處按規定作附加層。土建做保護層時外沿與筏板外側平齊。

該工程未使用傳統的磚模，外側使用正常模板，與PVC接觸處作好保護，筏板之上剪力墻內側使用吊模，先澆筑筏板，后澆筑剪力墻至施工縫處。待剪力墻全部完成后，封閉好螺栓孔及需要修補的外側墻面，然后再做剪力墻外側防水。

值得注意的是，該類工程的防水需分兩次施工，一定要解決好兩次施工的接頭銜接。底板是先涂料后卷材，側墻雖然也是先涂料后卷材，但相對于結構主體來說，底板是涂料在外卷材在內，側墻則是涂料在內卷材在外，位置正相反。

在做剪力墻防水前，先將墊層與筏板根部清理干凈，清洗好先期預留的PVC表面，然后施工，做法同上。待側墻全部完成后，將先期預留的PVC上翻，與側墻PVC熔合。最后用涂料從墊層處（與原有涂膜接好頭），向上超過PVC熔合區150mm內滿涂，厚度1.5mm（見圖4）。

這種復合防水所形成的防水層，集涂料涂膜的完整連續高彈性與卷材的堅固韌性高強度于一體，使涂層、卷材和基材成為一個整體，涂膜和卷材形成一道牢固的防水層，做到了萬無一“濕”。

現場試樣檢測結果為：涂膜與基材的主動粘接強度1.1Mpa，涂膜與卷材的被動粘接強度0.7Mpa，達到比較理想的效果。

5.小結

防水在建筑工程中只是一個分項，所占投資比例較小。但它在建筑工程整體質量中，卻又占有非常重要的地位，特別受到人們的關注。

我們通過對滲漏水原因的調查分析，以及對滲漏水工程的修復和復合防水施工的探討，認為只要設計合理，選材正確，施工嚴謹，方案科學，防水工程是完全可以做好的。硅丙乳液水泥防水涂料作為一種新型的防水材料，已經表現出較好的性能優勢，是可以大力推廣應用的新材料，它一定能在防水工程中發揮出積極的作用，服務于建筑工程，服務于社會。

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【文章編號】1006-2688（2017）08-0010-04

【作者簡介】王廷勛（1950-），男，山東臨沂君屹精細化工有限公司總工程師，從事硅丙乳液系列產品開發、應用的研究。endprint