淺析建筑工程防滲漏技術(shù)

謝圣斌

摘要：在現(xiàn)代建筑工程項目建設(shè)中，滲漏是常見的質(zhì)量問題之一，嚴(yán)重影響到建筑物的使用性能與安全性。為了有效提高建筑物的防滲漏性能，在現(xiàn)場施工中必須采取有效的技術(shù)措施，特別是在外墻、地下室、屋面、門窗、廚房及衛(wèi)生間的施工作業(yè)中，更要注意防滲漏施工技術(shù)的合理選用。本文結(jié)合建筑工程施工管理經(jīng)驗，簡要分析了防滲漏施工技術(shù)的相關(guān)問題，僅供同行參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防滲漏；施工技術(shù)

1概述

房屋滲漏是建筑工程中不可忽視的一個質(zhì)量問題，它己經(jīng)嚴(yán)重影響到人們的正常生產(chǎn)和生活，使人們財產(chǎn)造成了損失。隨著建筑行業(yè)不斷發(fā)展，建設(shè)工程技術(shù)及管理等方面不斷改善，建筑工程管理者及相關(guān)技術(shù)人員高度重視對建筑工程質(zhì)量方面通病的預(yù)防和控制，完善及推廣科學(xué)、有效的建筑工程防滲漏預(yù)防設(shè)計及施工技術(shù)。

2建筑工程中出現(xiàn)滲漏的主要原因

（1）房屋建筑工程的水平構(gòu)件，在它表層施工時是要具有一定坡度的，而且和墻面接觸的部分要形成適當(dāng)?shù)幕〗恰＠缭陉柵_或窗臺中，如果沒有坡度或者出現(xiàn)倒坡，那么在下雨天時就很容易造成房屋積水情況，最后甚至?xí)B漏到墻體內(nèi)部，以致埋下隱患，從而造成更嚴(yán)重的后果。

（2）在房屋工程建筑中一般在做外墻砌體時大多數(shù)都是以使用灰砂磚、空心磚和小型砌磚為主，以此起到維護(hù)及填充作用。但不管是空心磚、灰砂磚或是小型砌磚，這都屬于非承重類建筑施工材料。在運(yùn)輸或施工過程中，這類材料產(chǎn)生很容易因為一些外界因素造成不同程度的破損，如果在房屋建造中使用了這些已造成破損的建筑材料，所建造成房屋建筑遲早會出現(xiàn)滲漏問題。同時，安裝一些暗管和裝修房屋的過程中，也很容易造成由這些磚體砌的墻出現(xiàn)破壞、開裂和脫落等問題，導(dǎo)致最后房屋出現(xiàn)滲漏。

（3）所用的砌筑砂漿性能指標(biāo)不滿足建筑的施工要求。在房屋建筑的施工過程中，不管是砌筑砂漿的類型還是強(qiáng)度等級的選擇，都應(yīng)遵循施工的規(guī)范要求。此外，砌筑砂漿試塊強(qiáng)度在驗收時一定要符合指定的要求和合格的標(biāo)準(zhǔn)，即相同批次的驗收砂漿塊的平均抗壓強(qiáng)度不能小于所相應(yīng)的立方體抗壓設(shè)計強(qiáng)度等級；相同批次的驗收砂漿塊最小平均抗壓強(qiáng)度一定不能小于所相應(yīng)的立方體抗壓設(shè)計強(qiáng)度的0.75倍。

（4）外墻的墻體由某種原因造成的裂縫，溫度裂縫就是其中一種，大多數(shù)建筑材料都會具有熱脹冷縮的特征，但同時需要注意的是，鋼筋混凝土線膨脹系數(shù)一般要比線性膨脹系數(shù)的砌體材料大得多，對在變化較大、較快的溫度時，其結(jié)果將是各種材料的膨脹和變形程度差異較大，加上彼此之間相互的牽連和制約，可以使墻體出現(xiàn)裂縫；又如干燥，由于水泥砌塊、灰砂磚和水泥磚等此類砌體材料在隨著時間變化從建筑施工一開始就會同時水分流失，使到其含水率降低而造成收縮變形。

3建筑工程項目中防滲漏技術(shù)措施

3.1 關(guān)于屋面的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)對質(zhì)量的監(jiān)管，對設(shè)計的圖紙要按照實際標(biāo)準(zhǔn)來檢驗和審查，對設(shè)計單位的要求要高，對圖紙的可行性和科學(xué)性要進(jìn)行監(jiān)督。強(qiáng)化對屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工時一定要做出科學(xué)合理的安排，盡量讓混凝土澆筑一次成型，盡可能的少留設(shè)施工縫，另外，屋面結(jié)構(gòu)中彎型鋼筋較多，在澆筑過程中，要注意保護(hù)鋼構(gòu)，避免其松動錯位變形等，屋面的模板不易過早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加強(qiáng)屋面的養(yǎng)護(hù)管理，在工程完成后，不能對屋面置之不理，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，防止屋面出現(xiàn)雜草破壞防水層，定期清理屋面，防止雜物堵塞通水口，造成滲漏。防水材料的選擇和防水施工質(zhì)量的監(jiān)督，應(yīng)采用高強(qiáng)度的防水材料，要求質(zhì)量要高，防水效果好，使用時間長，施工過程中可適當(dāng)摻一些防水粉等，增強(qiáng)防水效果，另外，一定要嚴(yán)格要求施工人員的專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得遺漏死角，對屋面整體做防水。注意提醒物業(yè)和用戶對屋面的保護(hù)，由于屋面多數(shù)時間不上人，經(jīng)常被一些太陽能熱水器、衛(wèi)星電視接收器、廣告牌等占據(jù)，在安裝這些設(shè)備室，一定要保護(hù)好防水層。不可擅自盲目打孔或是鑿眼。

3.2 關(guān)于外墻的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)外墻的防滲漏設(shè)計，對圖紙要嚴(yán)格要求，要求添加專門的防滲漏設(shè)計，包括對墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計，墻體厚度的設(shè)計，填充物的標(biāo)準(zhǔn)等做出明確要求，對施工中的抹灰方法、填充方式等做出指示，砌墻和外部裝飾的過程控制要加強(qiáng)，在砌墻過程中，要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，盡可能做到嚴(yán)絲合縫，減少施工縫的產(chǎn)生，對于一些不可避免的基礎(chǔ)設(shè)施安裝或是管道而產(chǎn)生的施工縫，要盡可能的彌補(bǔ)。在外部貼瓷磚時，要控制好瓷磚和墻面之間的粘合，較少縫隙的產(chǎn)生。對墻面孔洞的監(jiān)管，房建工程施工中，會在外墻的墻面上留下許多孔洞，比如混凝土墻的穿墻螺絲孔、套管的預(yù)留孔等，要有專門人員負(fù)責(zé)，在外墻抹灰開始前，把這些孔洞給砌上磚。對外墻抹灰的監(jiān)控，在整體建筑完成后，一般要進(jìn)行外墻抹灰，抹灰前，要認(rèn)真清理墻面，把雜物清除，抹灰過程中，要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，抹灰要分層進(jìn)行，銜接處要做好新舊界面的連接。門窗周圍的密封監(jiān)控，外墻滲漏一個嚴(yán)重的地方就是門窗的滲漏，因為門窗是防水的薄弱地點，必須嚴(yán)格把關(guān)，在門窗施工縫處，要進(jìn)行專門管理，嚴(yán)格控制，對門窗周邊連接處，要添加防水劑和膨化料進(jìn)行密封，防止?jié)B水。

3.3 關(guān)于衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)控，在廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，要采用科學(xué)的使用方法，在澆注混凝土?xí)r，要注意夯實，經(jīng)過反復(fù)振搗，使混凝土密實，防止軟化，氣泡，起皮等狀況產(chǎn)生。加強(qiáng)對設(shè)備安裝的管理，廚房和衛(wèi)生間都需要安裝多種基礎(chǔ)設(shè)施，在安裝設(shè)備的過程中，一定要加強(qiáng)管理，對于造成的一些孔洞，預(yù)留孔等要進(jìn)行填充，防止漏水產(chǎn)生。強(qiáng)化防水材料的施工管理，要選取防水效果好的防水材料，在施工過程中，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，不留死角，合理摻加一些防水材料和輔料，加強(qiáng)防水效果。要把廚房和衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)設(shè)計好，找出平面，防止積水的產(chǎn)生。對業(yè)主要進(jìn)行使用說明的介紹，防止其盲目使用造成的破壞，造成防水層使用效果減弱，造成滲水。

3.4 關(guān)于地下室防滲漏的技術(shù)

加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量監(jiān)管，在地下室施工過程中，要嚴(yán)格控制質(zhì)量，對使用的材料要做出嚴(yán)格要求，由于地下室處在房建工程項目的開始，在建造時，一定要保質(zhì)保量，減少施工縫的產(chǎn)生，對一些孔洞要做好填充。加強(qiáng)防水工作的監(jiān)管，采用高質(zhì)量的防水材料，在施工中，按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工縫、孔洞等容易發(fā)生滲漏的地方進(jìn)行專門管理，一定要保證防水工作不留死角。尤其特別的是要注意在墻體銜接處、拐角處等做好防水工作。對物業(yè)和業(yè)主進(jìn)行使用說明的監(jiān)管，要求合理使用地下室，不能擅自進(jìn)行打孔等破壞防水層的舉動，定期進(jìn)行清理干燥維護(hù)，保證防水效果。

4結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程項目建設(shè)中，必須高度認(rèn)識到滲漏問題的危害性，在總結(jié)以往施工經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)措施的研究與實踐，特別需要注意的是在綜合考慮經(jīng)濟(jì)性與技術(shù)性因素的基礎(chǔ)上，合理選用各種新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，以確保建筑工程防滲漏施工的實際效率與質(zhì)量。

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