淺析建筑工程防滲漏技術

謝圣斌

摘要：在現代建筑工程項目建設中，滲漏是常見的質量問題之一，嚴重影響到建筑物的使用性能與安全性。為了有效提高建筑物的防滲漏性能，在現場施工中必須采取有效的技術措施，特別是在外墻、地下室、屋面、門窗、廚房及衛生間的施工作業中，更要注意防滲漏施工技術的合理選用。本文結合建筑工程施工管理經驗，簡要分析了防滲漏施工技術的相關問題，僅供同行參考。

關鍵詞：建筑工程；防滲漏；施工技術

1概述

房屋滲漏是建筑工程中不可忽視的一個質量問題，它己經嚴重影響到人們的正常生產和生活，使人們財產造成了損失。隨著建筑行業不斷發展，建設工程技術及管理等方面不斷改善，建筑工程管理者及相關技術人員高度重視對建筑工程質量方面通病的預防和控制，完善及推廣科學、有效的建筑工程防滲漏預防設計及施工技術。

2建筑工程中出現滲漏的主要原因

（1）房屋建筑工程的水平構件，在它表層施工時是要具有一定坡度的，而且和墻面接觸的部分要形成適當的弧角。例如在陽臺或窗臺中，如果沒有坡度或者出現倒坡，那么在下雨天時就很容易造成房屋積水情況，最后甚至會滲漏到墻體內部，以致埋下隱患，從而造成更嚴重的后果。

（2）在房屋工程建筑中一般在做外墻砌體時大多數都是以使用灰砂磚、空心磚和小型砌磚為主，以此起到維護及填充作用。但不管是空心磚、灰砂磚或是小型砌磚，這都屬于非承重類建筑施工材料。在運輸或施工過程中，這類材料產生很容易因為一些外界因素造成不同程度的破損，如果在房屋建造中使用了這些已造成破損的建筑材料，所建造成房屋建筑遲早會出現滲漏問題。同時，安裝一些暗管和裝修房屋的過程中，也很容易造成由這些磚體砌的墻出現破壞、開裂和脫落等問題，導致最后房屋出現滲漏。

（3）所用的砌筑砂漿性能指標不滿足建筑的施工要求。在房屋建筑的施工過程中，不管是砌筑砂漿的類型還是強度等級的選擇，都應遵循施工的規范要求。此外，砌筑砂漿試塊強度在驗收時一定要符合指定的要求和合格的標準，即相同批次的驗收砂漿塊的平均抗壓強度不能小于所相應的立方體抗壓設計強度等級；相同批次的驗收砂漿塊最小平均抗壓強度一定不能小于所相應的立方體抗壓設計強度的0.75倍。

（4）外墻的墻體由某種原因造成的裂縫，溫度裂縫就是其中一種，大多數建筑材料都會具有熱脹冷縮的特征，但同時需要注意的是，鋼筋混凝土線膨脹系數一般要比線性膨脹系數的砌體材料大得多，對在變化較大、較快的溫度時，其結果將是各種材料的膨脹和變形程度差異較大，加上彼此之間相互的牽連和制約，可以使墻體出現裂縫；又如干燥，由于水泥砌塊、灰砂磚和水泥磚等此類砌體材料在隨著時間變化從建筑施工一開始就會同時水分流失，使到其含水率降低而造成收縮變形。

3建筑工程項目中防滲漏技術措施

3.1 關于屋面的防滲漏技術

加強對質量的監管，對設計的圖紙要按照實際標準來檢驗和審查，對設計單位的要求要高，對圖紙的可行性和科學性要進行監督。強化對屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工時一定要做出科學合理的安排，盡量讓混凝土澆筑一次成型，盡可能的少留設施工縫，另外，屋面結構中彎型鋼筋較多，在澆筑過程中，要注意保護鋼構，避免其松動錯位變形等，屋面的模板不易過早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加強屋面的養護管理，在工程完成后，不能對屋面置之不理，要加強養護工作，防止屋面出現雜草破壞防水層，定期清理屋面，防止雜物堵塞通水口，造成滲漏。防水材料的選擇和防水施工質量的監督，應采用高強度的防水材料，要求質量要高，防水效果好，使用時間長，施工過程中可適當摻一些防水粉等，增強防水效果，另外，一定要嚴格要求施工人員的專業素質，嚴格按照操作標準進行施工，不得遺漏死角，對屋面整體做防水。注意提醒物業和用戶對屋面的保護，由于屋面多數時間不上人，經常被一些太陽能熱水器、衛星電視接收器、廣告牌等占據，在安裝這些設備室，一定要保護好防水層。不可擅自盲目打孔或是鑿眼。

3.2 關于外墻的防滲漏技術

加強外墻的防滲漏設計，對圖紙要嚴格要求，要求添加專門的防滲漏設計，包括對墻體結構的設計，墻體厚度的設計，填充物的標準等做出明確要求，對施工中的抹灰方法、填充方式等做出指示，砌墻和外部裝飾的過程控制要加強，在砌墻過程中，要嚴格按照標準來執行，盡可能做到嚴絲合縫，減少施工縫的產生，對于一些不可避免的基礎設施安裝或是管道而產生的施工縫，要盡可能的彌補。在外部貼瓷磚時，要控制好瓷磚和墻面之間的粘合，較少縫隙的產生。對墻面孔洞的監管，房建工程施工中，會在外墻的墻面上留下許多孔洞，比如混凝土墻的穿墻螺絲孔、套管的預留孔等，要有專門人員負責，在外墻抹灰開始前，把這些孔洞給砌上磚。對外墻抹灰的監控，在整體建筑完成后，一般要進行外墻抹灰，抹灰前，要認真清理墻面，把雜物清除，抹灰過程中，要按照標準進行執行，抹灰要分層進行，銜接處要做好新舊界面的連接。門窗周圍的密封監控，外墻滲漏一個嚴重的地方就是門窗的滲漏，因為門窗是防水的薄弱地點，必須嚴格把關，在門窗施工縫處，要進行專門管理，嚴格控制，對門窗周邊連接處，要添加防水劑和膨化料進行密封，防止滲水。

3.3 關于衛生間、廚房的防滲漏技術

加強結構施工的監控，在廚房和衛生間的施工過程中，要采用科學的使用方法，在澆注混凝土時，要注意夯實，經過反復振搗，使混凝土密實，防止軟化，氣泡，起皮等狀況產生。加強對設備安裝的管理，廚房和衛生間都需要安裝多種基礎設施，在安裝設備的過程中，一定要加強管理，對于造成的一些孔洞，預留孔等要進行填充，防止漏水產生。強化防水材料的施工管理，要選取防水效果好的防水材料，在施工過程中，嚴格按照施工標準，不留死角，合理摻加一些防水材料和輔料，加強防水效果。要把廚房和衛生間的排水系統設計好，找出平面，防止積水的產生。對業主要進行使用說明的介紹，防止其盲目使用造成的破壞，造成防水層使用效果減弱，造成滲水。

3.4 關于地下室防滲漏的技術

加強施工過程的質量監管，在地下室施工過程中，要嚴格控制質量，對使用的材料要做出嚴格要求，由于地下室處在房建工程項目的開始，在建造時，一定要保質保量，減少施工縫的產生，對一些孔洞要做好填充。加強防水工作的監管，采用高質量的防水材料，在施工中，按照科學的標準進行施工，在施工縫、孔洞等容易發生滲漏的地方進行專門管理，一定要保證防水工作不留死角。尤其特別的是要注意在墻體銜接處、拐角處等做好防水工作。對物業和業主進行使用說明的監管，要求合理使用地下室，不能擅自進行打孔等破壞防水層的舉動，定期進行清理干燥維護，保證防水效果。

4結束語

綜上所述，在建筑工程項目建設中，必須高度認識到滲漏問題的危害性，在總結以往施工經驗的基礎上，加強防滲漏施工技術措施的研究與實踐，特別需要注意的是在綜合考慮經濟性與技術性因素的基礎上，合理選用各種新工藝、新技術、新設備、新材料，以確保建筑工程防滲漏施工的實際效率與質量。

參考文獻：

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