建筑工程造價影響因素淺談

摘 要：隨著我國經(jīng)濟社會的發(fā)展，城市化進程不斷加快，建筑工程行業(yè)發(fā)展迅速，而工程造價的影響因素就顯得尤為重要。本文從工程造價的定義出發(fā)，結(jié)合工作實際深入剖析影響工程造價的幾大因素，為建筑工程的順利推進提供參考。

關鍵詞：工程造價；影響因素；造價管理

對于任何一個擬建項目來說，除了要考慮國家的政策方針外，還要考慮建設的技術性和建設工程造價的經(jīng)濟合理性，為了保證建筑工程發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益，就必須充分考慮影響工程造價的諸因素，最大限度的保證工程進度。

1.工程造價的內(nèi)涵

工程造價是指擬建項目所耗費的全部投入或預期投入的總和。對一個企業(yè)而言，只有通過有效的控制手段降低成本價格，才能不斷提升利潤，在日趨激烈的競爭中獲得生存。工程造價工作主要是以建筑工程為對象，對建筑工程的全部消耗進行分析。工程造價要從兩個層面理解：從建設方來講，工程造價主要是指工程從項目決策階段到項目竣工階段的所有投入，從承包方來講，主要是指建設單位與施工單位對建設工程交易的價格，也指為了完成一個工程或任務預計將要發(fā)生的人工費、材料費等費用的總和。建設方工程造價管理涉及整個建設過程，各個因素都會影響到工程造價，承包方的影響因素大多是通過招投標、承發(fā)包等形式，最終確定的市場交易價格和后期在建筑項目建設過程中發(fā)生的合同外增加價格，因為這兩部分價格是施工單位最終獲得的勞動報酬。

2.工程造價影響因素

眾所周知，建筑行業(yè)是一個投入量大、建設周期長、參與單位多的勞動密集型行業(yè)，所有參與單位的任何干擾都有可能影響建筑工作，甚至影響建筑工程造價。任何一個因素的變動都會影響最后的價格，要對工程造價的影響因素進行深入分析，才能找到解決的辦法，從源頭控制，保持工程造價的良心循環(huán)。

2.1建設單位方面因素

建設單位作為投資方，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，是建筑項目管理實施的主體，它需要對項目進行規(guī)劃、合理建設并完成整個建筑項目，再把建筑項目轉(zhuǎn)換成產(chǎn)品，出賣給購房者，建筑產(chǎn)品的業(yè)主就變成了購買人。在我國，國家對土地的用途定義非常清晰，這就要求前期規(guī)劃一定要具體，還要參考諸多因素，做出合理方案，并按照國家規(guī)定辦理施工許可證、用地規(guī)劃許可證、質(zhì)量安全備案證等等，開工前要完成各種許可，保證整個建設工期；在建設過程中也可能增加臨時工作，這主要是前期因為各種問題沒有考慮到而出現(xiàn)的，比如施工單位的臨時設施按照甲方要求建設在了指定地點，在施工之后才發(fā)現(xiàn)被占用，需要拆除重建，那這筆費用就需要建設單位補償；在招標、合同擬定等情況下，對施工單位的選擇非常重要，只有考慮承包商、合同方式、結(jié)算方法等才能順利推動建設工程的開展，最終實現(xiàn)雙贏的局面。

2.2工程設計方面的因素

在建筑工程中，工程設計工作經(jīng)常被忽略，但是大量的數(shù)據(jù)證明，工程設計只有在開始設計合理，才能有效控制整個造價。設計質(zhì)量的好壞反映著設計目標的完善程度，在設計圖紙時要采用先進的管理辦法，設計出高質(zhì)量的設計圖紙，后期一旦出現(xiàn)問題就會造成返工或拖延工期的情況，給建筑工程施工帶來了困難；同時也要處理好設計的各個細節(jié)，最好在設計完成后對細部位置進行深化處理，總之，設計費用雖然比例較小，但是折射出來的問題較大。隨著建筑行業(yè)的成熟，設計質(zhì)量也是衡量一個企業(yè)發(fā)展的指標。

2.3施工管理方面的因素

施工管理是整個建筑工程中的最重要一環(huán)，在組織設計上，要嚴格按照進度計劃進行施工，做好施工的準備工作。編制完善的施工組織設計，可以使現(xiàn)場施工管理有序進行，建設單位必須認真審查施工單位提交的施工組織計劃，施工單位在施工過程中嚴格執(zhí)行計劃安排，防止施工單位從利益角度出發(fā)不顧施工質(zhì)量及安全，擅自減少機械設備、材料及人員的投入，從而確保建設項目可以順利進行并實現(xiàn)預期效果；為了保證工期，要增加施工單位的人員，避免因為任何非政策原因造成延誤，同時通過自查的方式避免隱患，確保整個工期不受影響；充分考慮工地人員密集，要進行有效的安全教育，重視用材用料的質(zhì)量，按照國家相關規(guī)范進行施工。

2.4社會因素方面的影響

施工還要受到不斷上漲的人工、材料方面的影響，隨著生活水平的提高，工人對工資待遇提出了更高的要求，材料標準也在不斷提升。國家政策的出臺也影響了整個造價，當下我國普遍采用的是定額計價和清單計價，而后出現(xiàn)了新的清單計價，這種形式適用性和靈活性更大，但涉及人工費用、材料費用、稅費調(diào)整等，都會影響最后的價格。同時，國家政策是施工單位和建設單位不能左右的，只能被動的接受或調(diào)整，如果提前做好對項目的經(jīng)濟對比分析，工程造價就會得到較好的控制。還有一些不可抗力的因素，比如地震、洪水、臺風等，都要提前關注相關資料，做好謀劃，盡量減少損失。

總之，影響工程造價的因素是多方面的，建設單位要在宏觀方面追求最大化的經(jīng)濟效益，必須做好各方面的控制工作，從多角度出發(fā)，在保證建筑工程順利推進的前提下降低工程造價，確保工程的良性發(fā)展。

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作者簡介：

潘勇，男，1987-08-17，漢，渝巴南，職務：造價員，職稱：助理工程師，研究方向：工程造價.