建筑工程造價影響因素淺談

摘 要：隨著我國經濟社會的發展，城市化進程不斷加快，建筑工程行業發展迅速，而工程造價的影響因素就顯得尤為重要。本文從工程造價的定義出發，結合工作實際深入剖析影響工程造價的幾大因素，為建筑工程的順利推進提供參考。

關鍵詞：工程造價；影響因素；造價管理

對于任何一個擬建項目來說，除了要考慮國家的政策方針外，還要考慮建設的技術性和建設工程造價的經濟合理性，為了保證建筑工程發揮最大的經濟效益，就必須充分考慮影響工程造價的諸因素，最大限度的保證工程進度。

1.工程造價的內涵

工程造價是指擬建項目所耗費的全部投入或預期投入的總和。對一個企業而言，只有通過有效的控制手段降低成本價格，才能不斷提升利潤，在日趨激烈的競爭中獲得生存。工程造價工作主要是以建筑工程為對象，對建筑工程的全部消耗進行分析。工程造價要從兩個層面理解：從建設方來講，工程造價主要是指工程從項目決策階段到項目竣工階段的所有投入，從承包方來講，主要是指建設單位與施工單位對建設工程交易的價格，也指為了完成一個工程或任務預計將要發生的人工費、材料費等費用的總和。建設方工程造價管理涉及整個建設過程，各個因素都會影響到工程造價，承包方的影響因素大多是通過招投標、承發包等形式，最終確定的市場交易價格和后期在建筑項目建設過程中發生的合同外增加價格，因為這兩部分價格是施工單位最終獲得的勞動報酬。

2.工程造價影響因素

眾所周知，建筑行業是一個投入量大、建設周期長、參與單位多的勞動密集型行業，所有參與單位的任何干擾都有可能影響建筑工作，甚至影響建筑工程造價。任何一個因素的變動都會影響最后的價格，要對工程造價的影響因素進行深入分析，才能找到解決的辦法，從源頭控制，保持工程造價的良心循環。

2.1建設單位方面因素

建設單位作為投資方，擁有完整的產權，是建筑項目管理實施的主體，它需要對項目進行規劃、合理建設并完成整個建筑項目，再把建筑項目轉換成產品，出賣給購房者，建筑產品的業主就變成了購買人。在我國，國家對土地的用途定義非常清晰，這就要求前期規劃一定要具體，還要參考諸多因素，做出合理方案，并按照國家規定辦理施工許可證、用地規劃許可證、質量安全備案證等等，開工前要完成各種許可，保證整個建設工期；在建設過程中也可能增加臨時工作，這主要是前期因為各種問題沒有考慮到而出現的，比如施工單位的臨時設施按照甲方要求建設在了指定地點，在施工之后才發現被占用，需要拆除重建，那這筆費用就需要建設單位補償；在招標、合同擬定等情況下，對施工單位的選擇非常重要，只有考慮承包商、合同方式、結算方法等才能順利推動建設工程的開展，最終實現雙贏的局面。

2.2工程設計方面的因素

在建筑工程中，工程設計工作經常被忽略，但是大量的數據證明，工程設計只有在開始設計合理，才能有效控制整個造價。設計質量的好壞反映著設計目標的完善程度，在設計圖紙時要采用先進的管理辦法，設計出高質量的設計圖紙，后期一旦出現問題就會造成返工或拖延工期的情況，給建筑工程施工帶來了困難；同時也要處理好設計的各個細節，最好在設計完成后對細部位置進行深化處理，總之，設計費用雖然比例較小，但是折射出來的問題較大。隨著建筑行業的成熟，設計質量也是衡量一個企業發展的指標。

2.3施工管理方面的因素

施工管理是整個建筑工程中的最重要一環，在組織設計上，要嚴格按照進度計劃進行施工，做好施工的準備工作。編制完善的施工組織設計，可以使現場施工管理有序進行，建設單位必須認真審查施工單位提交的施工組織計劃，施工單位在施工過程中嚴格執行計劃安排，防止施工單位從利益角度出發不顧施工質量及安全，擅自減少機械設備、材料及人員的投入，從而確保建設項目可以順利進行并實現預期效果；為了保證工期，要增加施工單位的人員，避免因為任何非政策原因造成延誤，同時通過自查的方式避免隱患，確保整個工期不受影響；充分考慮工地人員密集，要進行有效的安全教育，重視用材用料的質量，按照國家相關規范進行施工。

2.4社會因素方面的影響

施工還要受到不斷上漲的人工、材料方面的影響，隨著生活水平的提高，工人對工資待遇提出了更高的要求，材料標準也在不斷提升。國家政策的出臺也影響了整個造價，當下我國普遍采用的是定額計價和清單計價，而后出現了新的清單計價，這種形式適用性和靈活性更大，但涉及人工費用、材料費用、稅費調整等，都會影響最后的價格。同時，國家政策是施工單位和建設單位不能左右的，只能被動的接受或調整，如果提前做好對項目的經濟對比分析，工程造價就會得到較好的控制。還有一些不可抗力的因素，比如地震、洪水、臺風等，都要提前關注相關資料，做好謀劃，盡量減少損失。

總之，影響工程造價的因素是多方面的，建設單位要在宏觀方面追求最大化的經濟效益，必須做好各方面的控制工作，從多角度出發，在保證建筑工程順利推進的前提下降低工程造價，確保工程的良性發展。

參考文獻：

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作者簡介：

潘勇，男，1987-08-17，漢，渝巴南，職務：造價員，職稱：助理工程師，研究方向：工程造價.