論建筑工程造價審核及管理要點

王軍

摘 要：工程造價貫穿于建筑工程項目始末，工程造價是否科學合理，直接影響到建筑工程項目的效益，而工程造價審核是對工程造價進行控制的重要手段，因而越來越受到廣泛關注。造價人員必須做好建筑工程項目造價的審核、管理和控制工作，準確、真實地反映建筑工程項目造價。

關鍵詞：建筑工程造價；審核；管理

前言

隨著社會經濟的發展，建筑行業也飛速的發展，并逐漸成為我國經濟發展的支柱，有效控制建筑工程項目造價審核與管理水平，使有限的資金能夠通過合理運用，使資金使用率和經濟效益最大化，成為建筑工程項目造價管理人員普遍關心的問題。為了企業取得更大的利益，為了能有效控制建筑的工程造價，非常有必要對工程造價進行詳細的審核。本文從建筑工程造價審核原則及要審核的要點等方面進行探討，有力保證建筑工程造價的審核質量。

1、建筑工程項目造價審核與管理內容

隨著建筑行業競爭的愈加激烈，建筑工程的造價審核與管理，是影響企業經濟效益和核心競爭力的重要因素。近年來，如何有效的加強建筑工程的造價審核及管理水平，使得有限的資金能夠得到最大限度的利用，進而提高資金的使用率，降低工程的造價，成為人們研究重點，也是建筑工程造價人員一直思考的問題。建筑工程項目造價的審核及管理主要圍繞著項目工程量、項目套用單價、項目費用開展的審核與管理。第一，建筑工程量的審核是否正確；第二，單價套用是否科學合理；第三，工程費用預算及預算是否準確在對計算方面的內容進行審核時，需要結合工程實際，參考多方資料，例如，招投標書、施工合同、施工圖紙、協議以及日常會議紀要等同時也需要對施工材料的價格、地址勘探資料以及隱蔽工程驗收情況進行分析，在建筑工程造價審核過程中，這些都是必不可少的審核資料。同時為了確保工程造價審核工作的高效性，需要嚴格按照工程造價審核流程來展開工作。建筑工程造價審核作為控制工程造價的關鍵手段之一，其工作覆蓋面廣，因此要求審核人員具備強烈的責任意識以及能細致地去完成工作。

2、提升建筑工程項目造價審核與管理的有效措施

2.1建立健全造價審核制度和操作流程

由于工程造價是一個涉及方面廣，專業知識要求高的一個項目，在實際操作的過程中面臨著多種多樣的問題，所以必須要建立健全造價審核制度及其操作流程。審核策略合理性與建筑工程造價審核的工作質量與直接的關系，因此在實際審核中，首先要采取合理的審核策略，做好與相關審核部門的溝通交流工作，對建筑工程的具體性質、規模、流程以及各種專業的文件要有著充分的了解，根據這些了解到的數據和資料，掌握好建筑工程的每一個細節，在造價審核之前，準備好各種預算定額、估價表、預算表等，保證審核工作具備可靠的書面依據。根據全過程控制的要求和方法對工程造價審核進行應用，即在充分考慮到項目成本和經濟效益的基礎上，充分分析在工程造價審核過程中的各個環節，從而制定出符合工程項目本身的一套規章制度和體系。

2.2做好建筑工程項目設計的審核與管理

加強建筑工程項目設計的審核與管理，提高相關人員的綜合素質。審計單位主要把握設計方是否貫徹建設單位意圖，對項目的建設規模、標準、檔次等是如何考慮的，各分部工程考慮是否周全，工程預算是否合理，預算是否與報批的工程投資概算存在較大的偏差，偏差的原因何在，防止在初步設計階段就出現超投資概算的情況。在施工圖設計階段，參與對施工圖的審查，關注施工圖是否詳盡完善和具體，是否可直接實施，確保工程項目的設計符合實際，并及時組織相關專家對設計的圖紙進行審核分析，以盡可能的降低工程造價。另一方面，建立健全相關的監督管理制度，對相關的管理人員加強培訓，提高工程造價的控制管理水平，并加強預算的管理，確保建筑工程項目設計工作的規范性。

2.3做好建筑工程項目的招投標工作

招投標是建設工程進入施工階段前的一個重要環節，對工程造價的影響直接而重大。一方面，展開工程項目投標可以有效的減低工程造價的費用，進而對優化工程的成本具有重要作用，這就要求建立健全建筑工程項目投標的工作制度，在要在投標過程中保持招標的公平、公開、公正、競爭性，確保招標投標的透明性和客觀性。要選用合理科學的項目施工設計，綜合考察設計的可行性，避免所選的設計單位沒有資質，或者中標單位設計的方案你符合施工要求，從而在提高建筑項目工程的造價審核與管理的水平方面發揮一定的作用。對根據施工圖編制的工程量清單及招標控制價的準確性、合理性進行審查，審查工程量的計算是否準確，有無明顯的漏項；工程量清單編制是否符合國家規范，清單項目特征描述是否準確、完整，有無漏洞；清單項目的組價是否正確，套項及取費、稅費計取是否準確，材料價格是否與當時的市場價格基本相符等。

此外，還要加強合同的管理，嚴格規范的簽訂合同，并按照合同的內容分階段的實施計劃，避免所簽合同有過多的漏洞，進而導致工程造價失控。

2.4針對項目工程量開展的審核及管理

工程量是建筑工程造價的基礎，造價的多少直接受到工程量的多少的影響，而對工程量進行審核是一個耗時比較長、復雜程度比較高的工作，做好工程量的審核工作，對整個建筑工程造價的審核工作都有著重要的影響。要求審核和管理的工程建設項目量通常是在深入分析項目，并得出工程數量的誤差，誤差數量最常見的表現：一是工程土方在施工現場的開挖高度與設計得出的室外高度相比要低，但在開展工程量計算時則依舊按照圖紙設計出來的工程量計算；二是建筑工程項目所處的地而孔洞及地溝占用而積的工程量未能子以扣除；三是工程項目建筑墻體圈梁占用體積及其過梁占用體積未能子以扣除；四是建筑的不同交接處的受力筋和箍筋重復計算等等。

2.5針對項目套用單價的審核及管理

審核工程的預結算單價套用是否正確是工程造價審核工作的主要內容。要對具體的施工工序要有著詳細的了解，仔細審核預結算中列舉的各個分項工程的預結算單價是否與現行的預算定額單價相符合，審核工程的計量單位、規格、項目名稱等是否與單位估價表相一致。該工作主要是對項目工程直接套用的工程定額單價進行審查、核實以及管理。主要表現在：首先，注意關注并保證建筑工程的名稱、內容等與設計的圖紙保持一致；其次，保證建筑工程項目套用單價沒有重復或交叉；最后，保證建筑工程所用材料價格的套用是否合理。此外，在對項目工程造價審核時還應當注意套用與換算的內容是否為人工、材料或機械單價套用定額的一部分，并保證在確定并核實最終的套用單價換算時所使用的方法等達到準確性的要求。這些內容都是影響項目工程套用定額單價的關鍵因素。

2.6重視竣工結算的審核與管理

要想有效控制工程造價并且做好竣工結算離不開審核、查實并做好建筑工程造價的管理。以增強監督的實效性和有效性，主動參與到工程建設的過程中去，通過拍照、攝像、登記、調查、觀察等方式將工程的原始地形地貌，隱蔽工程量的確認，材料認定，施工工藝，投入的人力機械等情況固定下來，作為中期資金撥付、竣工結算和工程財務決算審核的依據。要求竣工結算的審核與管理必須確保準確性、公正性.真實性。造價人員必須要在充分掌握結算資料的同時仔細核查施工現場、設計圖紙與其他資料，確保審核無誤。

3、結語

總之，建筑工程造價審核作為控制工程造價的關鍵手段之一，其工作覆蓋面廣，因此要求審核人員具備強烈的責任意識以及能細致地去完成工作。雖然在實踐中存在一定的問題，但是通過改善相應的環境條件，加強對設計階段、結算核算資料、合同招標等過程的審核與管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程審核已管理的水平，從而促進企業的健康持續發展。

參考文獻：

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