對(duì)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中常見問題的分析

崔聚寶

摘 要：自從改革開放以來，我國科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步，國力日益增強(qiáng)，人民生活水平不斷提高，人民群眾對(duì)于居住條件的要求也越來越高。目前，最為重要的便是采取有效措施，合理規(guī)劃建設(shè)住宅小區(qū)，提高人民的居住環(huán)境和條件，使人民的生活更加舒適、方便、健康、便捷。文章正是基于目前住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)狀，對(duì)其進(jìn)行深入的分析，發(fā)現(xiàn)了一些問題，并提出了些許建議。

關(guān)鍵詞：居住小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；建議

中圖分類號(hào)：TU984.12 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：2095-2945（2017）28-0098-02

1 住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題

1.1 商業(yè)環(huán)境混亂

在居住小區(qū)內(nèi)商業(yè)環(huán)境比較混亂，商業(yè)用房過多，紛繁復(fù)雜的商業(yè)用房可以說比比皆是，如飯館、旅館、美容院、英語輔導(dǎo)班、數(shù)理化輔導(dǎo)班、婚姻介紹所、牙科診所等，雖然環(huán)保、城建、工商、社區(qū)都有設(shè)置，但是在管理方面都會(huì)有涉及，也就是說沒有鮮明的負(fù)責(zé)部門，多頭管理致使環(huán)境問題和社會(huì)問題無法得到有效解決。

1.2 生態(tài)環(huán)境單調(diào)

小區(qū)空間環(huán)境并不好，即使一些地段好的地方也是如此，建筑密度大，容積率高，雖然一些中心綠地面積較多，但是缺乏兒童活動(dòng)設(shè)施以及老年人健身設(shè)施，缺乏必要的功能性和親和性，人文性和地域性特征也不明顯，對(duì)于小區(qū)園林綠化來說，模式單一，基本上都是草坪加灌木以及少量樹木，原有的植被在綠化時(shí)基本上全被砍除，如此一來，對(duì)于植物物種的多樣性以及生物群落的多樣性都造成了嚴(yán)重的損害，而且植物種類單一容易爆發(fā)全面的植物病蟲害，也容易引起生態(tài)不平衡。

1.3 街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴(yán)重

目前對(duì)城市進(jìn)行開發(fā)時(shí)，常常打通道路，將不通車的人行小道拓寬，變成小區(qū)道路，可以通機(jī)動(dòng)車，這樣一來，住宅小區(qū)內(nèi)就多了很多城市交通車輛，雖然緩解了城市交通壓力，對(duì)于主次道的交通有了很大的改善，對(duì)于有車人來說也很方便，但是噪聲和汽車尾氣在很大程度上會(huì)影響居民的睡眠和呼吸器官，降低生活環(huán)境質(zhì)量，夏季由于開窗通風(fēng)，這種現(xiàn)象會(huì)更加嚴(yán)重，同時(shí)小區(qū)內(nèi)部道路較窄，而且沒有綠化隔離帶，如果通車沒有時(shí)間限制，那么居民就會(huì)受到機(jī)動(dòng)車更加直接的影響。根據(jù)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，小區(qū)內(nèi)部道路應(yīng)該滿足通而不暢，其目的是避免小區(qū)外的交通引入小區(qū)內(nèi)，降低居民的生活質(zhì)量。

1.4 對(duì)老年人住宅及配套設(shè)施考慮不多

我國老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重，社區(qū)養(yǎng)老比較符合我國國情，值得推廣，但是現(xiàn)在由于各種原因，開發(fā)商并沒有全面考慮到老人專用小戶型住宅和子女臨近居住或共同居住的戶型以及配套設(shè)施，甚至可以說考慮得較少。

1.5 健身和兒童活動(dòng)設(shè)施較少

由于規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)方面的不足，很多舊居住小區(qū)缺乏健身器械和兒童活動(dòng)設(shè)施，這就造成兒童活動(dòng)范圍窄，甚至只能在小區(qū)內(nèi)部道路和水泥場(chǎng)地嬉戲，不利于家長(zhǎng)的看管。

1.6 住宅小區(qū)建設(shè)突破了環(huán)境承載力且科技含量較低

住宅小區(qū)建設(shè)突破了環(huán)境承載力，固體、液體以及氣體垃圾的處理處于被動(dòng)，不能積極主動(dòng)，對(duì)于雨水的利用以及生活用水的二次利用都不到位，此外，科技含量比較低，太陽能技術(shù)在小區(qū)內(nèi)應(yīng)用的并不廣泛，智能化小區(qū)更是少之又少。

1.7 小區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)不高

一些小區(qū)建筑密度大，容積率高，有些地方綠地面積雖多，但缺乏居民活動(dòng)設(shè)施，缺乏功能性、親和性、人文性以及地域性。

2 城市對(duì)住宅小區(qū)的要求

住宅小區(qū)是城市重要的組成部分，與居民的生活息息相關(guān)，要滿足三個(gè)環(huán)境條件：其一，良好的物質(zhì)環(huán)境；其二，良好的人際環(huán)境；其三，良好的精神文明氛圍。以人為本，滿足可持續(xù)發(fā)展是評(píng)價(jià)一個(gè)城市是否適宜居住的重要標(biāo)準(zhǔn)，也就是說要方便人們的居住、出行、上下班、購物以及安全舒適的生活，同時(shí)要滿足人們的審美以及陶冶性情的需要。

2.1 環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展

小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)，不能只立足當(dāng)下，也就是說既要滿足目前的使用要求，也要滿足未來的環(huán)境生態(tài)以及節(jié)能發(fā)展的需要。

2.2 社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展

住宅小區(qū)要朝著建立良好的居住環(huán)境的方向前進(jìn)，使市民有機(jī)會(huì)認(rèn)識(shí)并參與社會(huì)，能夠進(jìn)行文化交流，并滿足精神需要。

2.3 經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，也就是說要具備先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、信息化的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，同時(shí)要具備增值保值的經(jīng)濟(jì)能力。

3 改善住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)對(duì)策

3.1 重視住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量

所謂環(huán)境不單單局限于綠化，它幾乎包括人類周圍的一切，住宅小區(qū)環(huán)境的質(zhì)量與居民的生活質(zhì)量息息相關(guān)，作為住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要組成部分應(yīng)該有予以足夠的重視。為了提高環(huán)境質(zhì)量，要堅(jiān)持揚(yáng)長(zhǎng)避短的原則，運(yùn)用現(xiàn)代化城市設(shè)計(jì)的理念，盡力完善居住功能，提高情趣，精加工住宅小區(qū)，克服設(shè)計(jì)和建設(shè)上的不足，在進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時(shí)，要把環(huán)境設(shè)計(jì)獨(dú)立出來，作為一個(gè)單獨(dú)的設(shè)計(jì)階段，綜合考慮住宅小區(qū)的空間輪廓、建筑色彩、立面造型、綠化配置以及屋頂?shù)孛娴妮o砌效果，實(shí)現(xiàn)總體環(huán)境的最優(yōu)化。

3.2 適度建設(shè)配套公共設(shè)施

現(xiàn)階段住宅小區(qū)的公共設(shè)施的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，儼然成為了小區(qū)檔次與水平的象征。一般來說，公共設(shè)施建設(shè)的越全面越能彌補(bǔ)城市功能的不足之處，但是事實(shí)上，不僅建設(shè)住宅小區(qū)公共設(shè)施需要大量的資金，而且公共設(shè)施建成后還需要一定的資金維持正常運(yùn)行，這樣一來，公共設(shè)施必須要依靠外來人員進(jìn)行加盟管理，這在一定程度上對(duì)小區(qū)環(huán)境造成了干擾，住宅小區(qū)居民的生活也會(huì)受到影響。

3.3 創(chuàng)建綠色生態(tài)小區(qū)

（1）住宅系統(tǒng)

所謂綠色建筑，即是本著節(jié)約資源、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、以人為本的理念，提供給人們健康、舒適、安全的生活環(huán)境，在建筑安全生命周期（材料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和拆除過程），高效利用資源，最大程度降低對(duì)周圍環(huán)境的影響。對(duì)于現(xiàn)代綠色建筑來講，在建設(shè)過程中，要積極運(yùn)用新材料，引進(jìn)新技術(shù)，全面深入對(duì)屋頂綠化、清潔能源等的應(yīng)用，從而建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)。

（2）綠化系統(tǒng)

如今城市的綠化系統(tǒng)大多數(shù)以草坪為主，但是綠化系統(tǒng)包含的并不僅僅只有草坪，還包括植被、樹木等，在北方一些缺水的城市中，綠化系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)以多種多樣的樹木為主，降低綠化用水量， 這樣不僅能達(dá)到綠化城市的效果，而且可以節(jié)約用水，在遮擋風(fēng)沙方面也具有獨(dú)具一格的作用，如果輔以灌木花卉等植被，還能形成良好的綠化景觀系統(tǒng)。

（3）能源系統(tǒng)和水環(huán)境系統(tǒng)

對(duì)于住宅小區(qū)的能源系統(tǒng)來說，要積極利用太陽能、小型風(fēng)機(jī)發(fā)電、地源熱泵等，高效利用小區(qū)的日照、通風(fēng)、綠化遮陽等條件，對(duì)于住宅小區(qū)的水環(huán)境系統(tǒng)來說，要提高對(duì)雨水的收集利用效率，注重對(duì)生活生產(chǎn)廢水的回收利用。

3.4 倡導(dǎo)小區(qū)智能化建設(shè)

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，智能化建筑在我國正在逐步趨于主流化，發(fā)展迅速，計(jì)算機(jī)行業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，計(jì)算機(jī)逐漸走入每個(gè)人的日常生活，在進(jìn)行建設(shè)時(shí)可以把智能化應(yīng)用于住宅小區(qū)和家庭建設(shè)中去，形成智能化住宅小區(qū)，這是不可阻擋的潮流。所謂小區(qū)的智能化，即以小區(qū)管理中心為總指揮，集抄三表，建立三防網(wǎng)絡(luò)，即防水、防盜、防煤氣泄露，設(shè)置樓宇的可視對(duì)講，IC卡門鎖，除此之外，建設(shè)小區(qū)寬帶網(wǎng)、綜合信息服務(wù)以及屬于小區(qū)的大屏幕電子廣告等，提高居民的生活質(zhì)量。

4 結(jié)束語

綜上所述，許多地方正在進(jìn)行城市的再開發(fā)，這不僅改變了城市的面貌，也可能影響居民的正常生活，筆者在此分析了提高小區(qū)空間環(huán)境質(zhì)量、保持生態(tài)平衡、合理開發(fā)自然資源、重視質(zhì)量、重視整體空間環(huán)境的些許措施，住宅小區(qū)作為一個(gè)系統(tǒng)的工程要遵循人與自然和諧相處的原則，通過各方面協(xié)調(diào)配合，創(chuàng)造出更加舒適、便捷、文明健康、科技環(huán)保的社區(qū)居住環(huán)境。

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