塞外青城譜華章
——山煤集團內蒙古晟基公司彰顯混合所有制改革成效

□段鵬禮

塞外青城譜華章
——山煤集團內蒙古晟基公司彰顯混合所有制改革成效

□段鵬禮

山煤集團房地產板塊旗下的內蒙古晟基置業(yè)有限公司，是混合所有制改革的探索者和實踐者。2005年，該公司以混合經營的方式，由山煤集團和呼和浩特三C地產行顧問有限公司共同投資成立，其中山煤集團持股65%，呼和浩特三C地產行顧問有限公司持股35%。雙方合作經營以來，內蒙古晟基置業(yè)有限公司不斷完善公司法人治理結構，建立了以資金管理為核心的管理體系和全面規(guī)范的用人制度，企業(yè)的財務資金和管理水平持續(xù)增強，形成了“花錢必須有預算、沒有預算不能花錢”的管理體系和生產服從銷售，經營圍繞資金轉、生產圍著經營轉的觀念，雙方優(yōu)勢互補，企業(yè)管理日益規(guī)范，兩種文化有機融合，混合經營、互利共贏的發(fā)展氛圍更加濃厚，公司業(yè)務得到全面發(fā)展，混合經濟的成效初步彰顯，公司日漸發(fā)展成為山煤集團房地產板塊在呼和浩特市的一個區(qū)域性房地產企業(yè)。

山煤集團內蒙古晟基置業(yè)有限公司開發(fā)的香格里項目是山煤房地產板塊在內蒙古省會城市呼和浩特市品牌發(fā)展戰(zhàn)略的重點項目。香格里項目位于呼和浩特市東南部，自治區(qū)黨政辦公大樓新址南150米處，是新城市的核心居住區(qū)。項目北接500畝綠色城市廣場敕勒川公園，與自治區(qū)黨政辦公大樓遙相呼應；東臨濱河路，與寬達100多米的東河相接；西鄰騰飛路，是政府規(guī)劃商業(yè)街的龍頭位置；南側則為大規(guī)模低密度住宅社區(qū)。香格里小區(qū)占地231.45畝，建筑面積44萬平方米，規(guī)劃容積率為1.99，綠化率為41.7%，總體規(guī)劃為31棟高層、小高層及一座會所、一座幼兒園、一座寫字樓和一座酒店組成的大型高品質綜合社區(qū)。整個工程分四期開發(fā)建設，一期建筑面積7.6萬平方米，業(yè)主產權辦理已經完成，銷售工作基本完成。二期建筑面積12.5萬平方米，已交付使用，銷售工作也在前幾年持續(xù)推進的基礎上進入尾聲。

2017年以來，借著山西省國資國企改革的有利契機，山煤集團內蒙古晟基置業(yè)有限公司股東雙方緊緊抓住樓市回暖的良好機遇，充分挖掘股東雙方的各自優(yōu)勢，深入進行市場分析，動態(tài)把握市場變化，增強營銷工作的前瞻性，適時調整營銷策略，縮短銷售周期，加快資金回籠，取得了良好的效果。據統計，今年1～4月份，內蒙古晟基置業(yè)有限公司銷售收入和利潤較去年均有較大幅度的增長。其中，銷售收入同比增長180.9%，利潤同比增長38.4%。與此同時，香格里項目三期各項工作有序開展。戶型方案、規(guī)劃設計經反復修改已經敲定并報規(guī)劃局審批，樣板間也已完工，規(guī)劃許可證、施工許可證等開工前的相關證件辦理工作正按規(guī)定程序扎實推進，待條件成熟后，香格里項目三期年內將實現全面開工。

目前，山煤集團內蒙古晟基置業(yè)有限公司根據山西省委、省國資委關于供給側結構性改革的要求，按照山煤集團和房地產板塊的各項工作部署，積極深化改革，推進工作落實，努力以公司改革發(fā)展的新成效和新業(yè)績迎接黨的十九大勝利召開。