雄安半年記：央企大牌子“掛滿”奧威路

騰訊來(lái)了，華為落腳快捷酒店

9月26日，河北雄安新區(qū)迎來(lái)一位新住戶——騰訊。

據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)消息，騰訊公司于雄安新區(qū)成立控股子公司，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)，其中深圳市騰訊計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有限公司出資90%，自然人沈丹出資10%，并任該公司的法人代表、總經(jīng)理。

公司的注冊(cè)地址為河北省保定市容城縣澳森南大街1號(hào)，距雄安新區(qū)管委會(huì)臨時(shí)辦公地奧威國(guó)際大酒店僅1.6公里。

約半年前的4月1日，容城縣連同周邊的雄縣、安新縣，被劃入“千年大計(jì)”雄安新區(qū)。一時(shí)間，無(wú)數(shù)眼光注視。新區(qū)劃定，交通先行，在短短三個(gè)月內(nèi)，從北京開(kāi)往白洋淀站動(dòng)車組列車開(kāi)通，結(jié)束了北京至雄安新區(qū)沒(méi)有直達(dá)車的歷史。

企業(yè)也聞風(fēng)而至。大批央企、國(guó)企以及民企，紛紛響應(yīng)入駐。在雄安新區(qū)管委會(huì)所在的奧威路上，近30家央企將臨街的房子一棟棟租下，當(dāng)作駐扎在新區(qū)的臨時(shí)總部。

北京東二環(huán)黯然失色

在北京，從東直門(mén)至建國(guó)門(mén)二環(huán)主路沿線兩側(cè)，十多家“中”字頭企業(yè)總部或分公司依次排開(kāi)，這片寸土寸金之地，是著名的央企“櫥窗”。

可是，和如今的容城縣奧威路比起來(lái)，北京的“央企街”也會(huì)顯得黯然失色。

奧威路是容城縣的一條主干道，離白洋淀火車站僅10分鐘車程。容城縣政府、財(cái)政局、環(huán)保局都在這條路上。奧威國(guó)際大酒店就位于奧威路100號(hào)。

過(guò)去的6個(gè)多月，奧威路已成為一大批央企、國(guó)企的“必爭(zhēng)之地”。奧威路幾乎“一天一個(gè)樣”，各家央企的大牌子成為這條馬路的最大特色。

最先到來(lái)的是工程類企業(yè)。

中建序列在雄安設(shè)立辦公室的有中國(guó)建筑、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路橋、中建西南設(shè)計(jì)研究院等。

另外，中國(guó)交通建設(shè)也在容城設(shè)立至少兩個(gè)辦公區(qū)域。位于奧威路上的中交建設(shè)集團(tuán)是一個(gè)五層獨(dú)立辦公樓，從第二層到第五層每層均有18個(gè)房間，其中掛牌中交天航局的一部分已經(jīng)裝修完畢，另一部分的一層大堂仍在裝修中。電力類的企業(yè)不在少數(shù)，有中國(guó)大唐、中核工業(yè)、中國(guó)電建、中國(guó)水電六局、國(guó)家電投等多家企業(yè)。

除了央企，奧威路還云集了前來(lái)駐扎的眾多地方國(guó)企，如河北建設(shè)、河北建工、北京市政集團(tuán)、湖南建工、山西建工、上海建工、大元建設(shè)集團(tuán)等。

奧威路100號(hào)奧威國(guó)際大酒店，IE雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)及臨眠黨委將這里作為臨時(shí)辦公地點(diǎn)。? ? （東方lc圖）

此外，華夏銀行、安信證券、長(zhǎng)江證券這些金融機(jī)構(gòu)，目前也已進(jìn)駐雄安新區(qū)。據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》消息，一家政策性銀行人士透露，很多商業(yè)銀行都早早過(guò)來(lái)占地盤(pán)，“我們來(lái)晚了，只得在一家建筑類央企辦公樓內(nèi)劃租了一塊地方辦公”。

靠房租享受退休生活

服裝業(yè)是容城縣的支柱產(chǎn)業(yè)。作為容城的招牌產(chǎn)業(yè)，容城服裝產(chǎn)業(yè)正式起步于1979年。當(dāng)時(shí)容城縣大河村創(chuàng)建第一家由農(nóng)民開(kāi)辦的集體服裝廠——京容服裝廠，正式揭開(kāi)服裝產(chǎn)業(yè)在容城發(fā)展的序幕。

資料顯示，2015年全縣共有服裝企業(yè)920家，其中銷售收入億元以上企業(yè)12家，服裝加工戶2000余家。

在很長(zhǎng)一段時(shí)間，奧威路兩側(cè)林立著眾多服裝加工廠。設(shè)立雄安新區(qū)的消息發(fā)布之后，這些工廠因環(huán)保要求開(kāi)始外遷，閑置下來(lái)的舊廠房，很快被前來(lái)駐扎的央企租下來(lái)。

一位在雄安本地做商務(wù)投資對(duì)接的人士估算，目前進(jìn)駐雄安新區(qū)的央企、國(guó)企數(shù)量達(dá)80多家，“這條路上掛牌的就有十幾家，還有很多是沒(méi)掛牌的。”據(jù)其介紹，其目前已經(jīng)與20多家央企就工程建設(shè)分包進(jìn)行接觸。

隨著央企的入駐，奧威路兩旁房屋的租金也水漲船高。一位在此經(jīng)營(yíng)煙酒店的老板告訴記者，租金“比之前至少漲了十多倍。”

一位從事服裝加工的企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，由于前來(lái)租房的企業(yè)越來(lái)越多，他打算明年正式退休，“我這廠房有2000多平方米，即便按照每天1.5元/平方米租金算，每年也有一百多萬(wàn)的收入，還不用勞心，干了一輩子了，也該享受一下生活了。”

記者在撥打一個(gè)房屋出租電話之后被告知，目前的行情是5元/平/天，按照最小的辦公地400平米來(lái)算，一年的租金即超過(guò)70萬(wàn)元。

位于奧威大廈附近的一家飯店，今年4月還在正常營(yíng)業(yè)，到了8月飯店變身商務(wù)公司，一層正在重新裝修，飯店原來(lái)的座椅都放置在二樓，墻上掛著一幅雄安地圖。

即便如此，奧威路依然無(wú)法滿足央企們的熱情，前來(lái)設(shè)點(diǎn)的央企很快將這條路填滿，以至于來(lái)的較晚的央企，只能在奧威路之外的地方尋找駐扎地。

華為、浪潮“落腳”快捷酒店

“來(lái)晚了的企業(yè)，已經(jīng)沒(méi)有地方，就租下酒店。”奧威路一家快捷酒店的老板告訴《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》，浪潮集團(tuán)在這家酒店租了一個(gè)套間，華為也在這里長(zhǎng)租了房間辦公。

公開(kāi)資料顯示，今年6月28日，河北移動(dòng)舉辦雄安新區(qū)未來(lái)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布會(huì)透露，華為公司已助力河北移動(dòng)在雄安新區(qū)創(chuàng)新完成4.5G的商用部署，未來(lái)華為還將助力雄安新區(qū)部署全光的千兆超寬網(wǎng)絡(luò)。

而浪潮集團(tuán)已經(jīng)在河北建立4個(gè)基地，河北浪潮信息董事長(zhǎng)李恒偉曾在今年6月公開(kāi)表示，下一步將進(jìn)一步規(guī)劃整合現(xiàn)有的數(shù)據(jù)中心資源，在雄安新區(qū)，未來(lái)會(huì)規(guī)劃整個(gè)集團(tuán)的大數(shù)據(jù)服務(wù)基地。

在奧威路往白洋淀火車站的路上，還可以看到非常醒目的雄安達(dá)實(shí)智能展示廳。深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司在半年報(bào)中表示，擬投資5億元在雄安新區(qū)設(shè)立全資子公司，創(chuàng)建北方總部，建立智慧城市研發(fā)創(chuàng)新中心、智慧城市展示和服務(wù)中心、智慧城市工程技術(shù)服務(wù)中心。endprint

目前，在雄安新區(qū)建立辦事處的上市公司還有凱迪生態(tài)、巨力索具、凌鋼股份、太極實(shí)業(yè)、回天新材、中國(guó)中車等。

在此之前，雄安新區(qū)僅有4家“土著”企業(yè)掛牌新三板——津海股份、澳森制衣、松赫股份與天宏股份，注冊(cè)地分別位于奧威路8號(hào)、澳森南大街1號(hào)、安新縣老河頭鎮(zhèn)西地、安新縣三臺(tái)鎮(zhèn)申明亭村。

容城一家服裝廠的女老板告訴記者，央企等大型企業(yè)的到來(lái)，對(duì)當(dāng)?shù)刈钪苯拥氖呛锰幨牵瑤?lái)更多的工作機(jī)會(huì)和商機(jī)，這意味著會(huì)有更多的人才走進(jìn)來(lái)。

從“出清”到“升級(jí)”

沿著奧威路往西，多家服裝加工小作坊關(guān)閉、出清。

“確實(shí)有許多小作坊關(guān)門(mén)的現(xiàn)象，但我們正在脫胎換骨，想方設(shè)法引進(jìn)更多的尖端人才，提升管理效益和品牌運(yùn)營(yíng)。”澳森制衣董事長(zhǎng)助理董寧稱。

據(jù)了解，澳森制衣在2015年完登陸新三板，目前該公司有700多名員工，年生產(chǎn)300萬(wàn)套戶外休閑服飾。“公司原先和俄羅斯一家企業(yè)合資，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷十多個(gè)國(guó)家 。”董寧說(shuō)。自新區(qū)設(shè)立后，越來(lái)越多的服裝行業(yè)客商慕名而來(lái)尋求合作。

容城縣政府網(wǎng)公布的2017年政府工作報(bào)告顯示，在2016年，服裝業(yè)完成產(chǎn)值256億元，比2011年增長(zhǎng)57.9%，年均增長(zhǎng)9.6%。

然而，早在2008年，容城服裝產(chǎn)業(yè)逐漸出現(xiàn)“人才流失”的尷尬現(xiàn)象。

“金融危機(jī)導(dǎo)致外地員工逐漸減少，在薪酬差距不大的情況下，他們更愿在家鄉(xiāng)就業(yè)。另一方面，很多本地人也不愿意再來(lái)服裝廠工作。”一位行業(yè)人士回憶，“特別是80、90后，很少有人再愿意從事高密度工作。”

為了留住人才，眾多容城服裝工廠只能開(kāi)出高薪。那幾年時(shí)間里，河北津海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理薛新建印象深刻，“每年工資漲幅都在10%-15%，甚至達(dá)到20%。要留住人才，需要支付相當(dāng)于當(dāng)?shù)貑T工兩三倍薪水。”

容城服裝廠所遇到的人才瓶頸，不僅僅是基礎(chǔ)車間工人的流失，更大危機(jī)在于無(wú)法吸納高端行業(yè)人才的加盟。

“受地理位置限制，沒(méi)人愿意來(lái)這里工作。”一位行業(yè)人士無(wú)奈表示，“大學(xué)生都不愿意來(lái)這打工，更不用說(shuō)專業(yè)人才了。相對(duì)二三線城市來(lái)說(shuō)，容城沒(méi)有任何地理優(yōu)勢(shì)。”

專業(yè)人才的缺失，也導(dǎo)致容城多家服裝廠無(wú)法研發(fā)出更時(shí)尚的服飾，不得不做貼牌生產(chǎn)。據(jù)了解，津海服裝每年主要客戶里，60%是給諸如H&M、ZARA等海外品牌做貼牌生產(chǎn)，另外40%則是以生產(chǎn)銷售職業(yè)裝以及行業(yè)制服為主。

而新區(qū)的誕生帶給當(dāng)?shù)胤b行業(yè)的好處不止人才引進(jìn)，包括津海在內(nèi)的多家服裝企業(yè)，也會(huì)得到資本、政策等方面的支持。

沿著奧威路向東約3公里，一大片土地被彩旗圍繞，施工車輛和工人忙碌其中，外圍擠滿了前來(lái)圍觀的群眾。這里是正在建設(shè)的雄安新區(qū)臨時(shí)辦公區(qū)。9月9日，這里打下土地勘探的“第一樁”，破土動(dòng)工，也意味著雄安新區(qū)正式啟動(dòng)建設(shè)工程。未來(lái)，這塊國(guó)家級(jí)新區(qū)將如何“升級(jí)”？endprint