房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術要點分析

宋啟華

摘 要 近些年，我國的建筑行業迅速崛起，發展前景一片光明。與此同時，人們對房屋建筑的質量要求也越來越高。房屋建筑工程中保證建筑質量，不僅關系城市的整體象，還關乎到居住安全。滲漏房屋建筑工程中較為常見的現象，為了避免由于建筑的滲漏問題影響到建筑質量，就需要對防滲漏施工技術合理應用。

關鍵詞 房屋建筑；滲漏原因；防滲漏施工技術

前言

房屋建筑工程當中，滲漏問題是一個非常常見的質量問題，給用戶的日常生活帶來了極大的不便。同時也反映出施工企業在工程施工及管理過程中的諸多問題，因而切實加強房屋建筑滲漏問題的處理，做好防滲漏施工對保障用戶正常的使用需求，提升房屋質量有著重要的價值。

1 房屋建筑工程滲漏原因分析

1.1 建筑材料不合格導致的滲漏

建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料質量的好與壞直接影響到建筑整體質量的高低，如果建筑材料質量不達標的話，將對房屋建筑的施工進程以及最終的質量造成嚴重的影響。在現實中，一些貪心的房地產商戶盡可能地減少建筑材料的開支，買一些質量劣質的材料，投入到建筑使用中。以此來控制施工成本，從而謀取大量的資金據為己有，最終導致質量不合格的房屋被建成，這些質量、安全都沒有保障的房屋建筑，給人們的生命安全埋下隱患。

1.2 設計上缺乏科學合理性

房屋建筑工程中防滲漏施工是其整體工程建設的關鍵節點，在其設計之初，建筑工程設計人員沒有對防滲環節引起足夠的重視。其主要因素涵蓋三種情況：首先，忽略建筑工程因地適宜的原則，對所在地域的氣象環境與地理狀況考量不周，對防止房屋滲漏沒有進行針對性的設計，只是選用了常用的設計方案；其次，設計人員缺乏房屋設計的經驗，尤其是技術不成熟，譬如在房屋的保溫屋面忘記設計排氣口，保溫層的水分蒸發而損壞了房屋防水層，使其防水功能銳減；最后，房屋防滲漏施工技術方法不科學、建設材料的單一或施工程序不規范而導致房屋防水能力不強。

1.3 施工技術不過關

在建筑施工的過程中，工人的施工技術起著關鍵性的作用。因為防滲漏技術的難度系數較大，對操作人員要求較高。因此，一般要求施工人員在具備相應的技術的同時，還要具有耐心和責任感，特別是對細節的處理要到位。能達到這些標準的一般只有那些從事這個工作數年以上的老工人。部分工人施工時會因為工期緊，而加快了進度，因此往往使得細節處理不夠完善，特別容易產生滲漏現象[1]。

2 房屋建筑中的防滲漏施工技術要點

2.1 屋面

建筑屋面也是防滲漏施工要注意的一個部位，屋面滲漏主要是由于鋼筋銹蝕變形所致，施工中，需嚴格按照施工流程以及技術規范對鋼筋混凝土澆筑施工，確保混凝土壓實度以及平整度，做好鋼筋防護措施，減少鋼筋銹蝕變形等問題，提升屋面質量。考慮到建筑基層施工質量也會影響防水性能，因而在建筑基層施工時，要做好基層清理以及分離縫設計，合理設置保溫層排氣縫，將防水層表面雜物清理趕緊，防止其對防水層性能造成影響，切實保障防水效果。

2.2 建筑外墻

房屋外墻是容易滲漏的常見部位，對此的解決方法有兩種：第一，加大對施工材料的管理力度。在購買施工材料的時候需要注意以下要求，采購人員應該對材料市場的產品情況進行全面的掌握，同時對建筑工程環境進行詳細的了解，隨后購買恰當的材料。只有將基礎的管理工作做到位，才能保障房屋建筑質量的萬無一失，滲漏問題的發生頻率才可能為零。第二，房屋建筑時應注重墻面抹灰的施工管理。在墻面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因為聚丙烯可以在一定程度上防止房屋墻面產生裂縫，這樣就保證了墻面良好的整體性，滲漏現象發生頻率降低。

2.3 廚衛

在房屋建筑施工中，廚衛是人們使用頻率最高的部位，同時也是用水最為頻繁的場所，往往最容易發生滲漏問題，一旦出現滲漏問題將會對生活造成極大的困擾。因此，做好廚衛防滲處理非常重要，需要引起施工人員的高度關注，實際施工中，施工人員要加大的廚衛場所的防滲漏處置力度，進行防水施工時，要結合廚衛的具體情況，做好墻面的防水試驗，以確保墻面無滲漏可能，或者確認滲漏的位置以便進行防滲處理，消除滲漏風險。在材料及設備的選擇方面要盡可能選擇質量可靠的產品。通常情況下，廚房及衛生間的地面高度應該低于客廳及臥室的地面高度，房屋建設工程應在工程結構施工時做出準確的高度差，并定起坡，廚房及衛生間的地漏口應低于相鄰地面至少10mm。煙道以及穿樓板管道的封堵都應采用細石混凝土，并在其中加入膨脹劑，將周邊鑿毛再清洗干凈，最后再支撐模板，并用細石混凝土進行封堵。管道安裝時要做好預留縫，規范施工流程，以便于日后出現滲漏問題能夠快速處理，要加強工序的質量檢查，確認一道工序沒有問題以后再進行下一道工序的施工。

2.4 地下室

通常情況下房屋建筑的地下室滲漏原因源于縫的變形、混凝土的滲透以及連接縫密閉性不強等。具體處理手段：針對滲漏現象的原因而選取規格合理的止水帶，安裝止水帶前，仔細勘驗墻體是否具有缺陷，安裝后做好密封工作。灌注混凝土時要首先保證不會擠壓止水帶；其次如果屬于侵蝕性較強的環境，水泥標號要合乎設計要求，拌制的混凝土其抗滲漏等級確保在P8以上，主體厚度到達250毫米以上，混凝土拌制要盡量使用機械。特別是墻面與地面的硬化進程中，其表面絕對不能含水，在地板澆筑進程中，其墻體留存的連接縫務必高過地面300毫米。澆筑工程完成后需養生、護理養護14天以上[2]。

3 結束語

綜上所述，房屋建筑工程施工中產生滲漏問題的原因是很多的，嚴重影響了房屋使用質量，而且用戶造成了極大的心理壓力。為了合理采用防滲漏技術，需要對房屋建筑容易產生滲漏部位的部位以及導致滲漏的因素進行分析，以具有針對性性采取預防控制措施，降低房屋建筑滲漏發生的幾率，保證房屋建筑質量。

參考文獻

[1] 趙繼鋒.房屋建筑工程中防滲漏施工技術應用研究[J].河南科技，2015，（8）：90-91

[2] 侯明智.房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術研究[J].四川水泥，2016，（11）：193