老舊房屋建筑工程維修加固處理施工方法研究

王暉

摘 要 在對建筑物維修、加固前應進行可靠性鑒定，即對建筑物的作用、結構抗力及相互關系進行測定、檢查、試驗、分析和判斷，為建筑物維修改造的設計、施工提供科學的依據，并結合建筑物的使用功能，正確選擇結構加固形式，既要經濟合理，又要保證加固工程的安全可靠。

關鍵詞 老舊房屋；建筑工程維修加固；處理方法

1 老舊房屋加固策略分析

1.1 老舊房屋加固的主要目的

由于老舊房屋的過度使用，導致老舊房屋出現了許多問題，影響著居民的日常生活。所以需要相關的部門重視對老舊房屋的維修與加固問題。針對老舊房屋出現問題的原因，采取相應的措施。房屋材料由于長期使用而不再具備耐久性，使得老舊房屋的結構承載力下降。當發生地震等自然災害的時候，老舊房屋就會面臨很大的威脅，對人民的生命財產造成巨大的損失。

1.2 老舊房屋加固的環節

加固環節包括合理進行房屋設計，并嚴格按照設計要求進行維修，做好加固和鑒定工作。對于老舊房屋進行維修加固需要做好以下步驟。首先，要鑒定原有結構的可靠性。其次，設計房屋加固的合理方案，并讓相關的專業部門對設計方案進行評估和審批。然后是落實房屋加固方案。最后是驗收階段，完成房屋加固的工程之后要檢驗是否還存在遺留問題，以免發生故障。對依然存在的問題，進一步分析，修改。

1.3 老舊房屋的加固設計

老舊房屋的加固設計要運用前沿的加固技術和設備，確保加固的便捷性和可靠性。首先要設計老舊房屋的加固簡圖，分析加固前后房屋的內力和承載力狀況，繪出加固房屋的截面設計圖，采用先進的施工技術，規劃具體的建筑實施的步驟。在房屋施工過程中老舊房屋的加固設計占據著重要的位置，相關部門應該引起足夠的重視，嚴格監督維修加固的過程，確保房屋建筑的質量問題。保證居民居住安全。

1.4 老舊房屋的加固材料

老舊房屋的維修加固應該引起重視。在維修加固過程中的材料選擇又是非常重要的。由于長期使用老舊房屋，在進行加固的時候就會遇到很大的難題，使用質量優質的材料進行加固就顯得很必要了。一般選擇低強度的鋼材和強度等級在 2CO 以上的混凝土配合。而且還會使用較高的黏結性、較小的收縮性、微膨脹和輕度高的混凝土。砌體加固時選用大于 M10 強度的燒結鉆土磚，強度高的砂漿等比原有結構的強度等級高的材料[1]。

2 鑒定老舊房屋建筑工程維修加固方法

2.1 傳統經驗法

在鑒定老舊房屋建筑工程維修加固的方法中，使用頻率最高的是傳統經驗法。在使用這種方法的時候會請專家到現場進行分析檢查，在此基礎上才能設計維修加固方案。這種方法在以前是使用最廣泛的一種方法。但是以前具有一些弊端比如經驗不成熟，技術不發達。所以施工專家的判定會存在很大的局限性，進而影響了老舊房屋維修加固的施工。

2.2 實用鑒定法

這種方法一般使用多種檢測方式對房屋自身的結構和環境進行仔細的檢查、測試，采用新式的技術對房屋的結構性能與材料進行分析、判定。對存在的問題進行客觀的分析，遵循行內的規范準則，采用有效的評估方法對房屋的安全性、舒適度進行診斷。從而得出一份優質的鑒定結果。由于鑒定結果是專業人士進行評估的，所以這種鑒定技術比傳統經驗法更加全面、科學、合理，更有利于找到房屋建筑的不足，加快對其進行維修和加固。

2.3 概率鑒定法

該方法是利用數理統計和概率論的方法和原理，使用非定值方法對建筑物的結構性能進行分析檢測。該方法與傳統經驗法相比應用不是很廣泛。由于這種方法主要是理論上可以來鑒定，但在實際工作中總是受到各種因素影響，而且理論能說明的問題在實際實施過程中總是會遇到困難，實際施工的標準和理論上的標準不總是相統一的，所以這種鑒定方法不利于房屋的可靠性建設。需要進行改善，才能更好地應用于房屋維修加固的鑒定中[2]。

3 磚混結構主要承重構件的加固處理

3.1 增設老舊房屋的抗震墻

多層磚墻的房屋容易出現問題，主要是因為橫墻之間的距離很大，多層磚墻的抗震強度不符合建筑設計要求。這時需要設置抗震墻，滿足老舊房屋的抗震需要。可以使用磚墻作為抗震墻，也可使用鋼筋混凝土或配筋磚砌體作為防震墻的材料。只有在新建抗震墻施工過程中，使墻體的上下緊貼梁頂或樓板，才能使防震墻更好地發揮防震作用。而且新建的墻體兩端也應該緊貼原有的建筑墻或梁柱。在進行施工之前要先檢測地面是否有足夠的承壓能力，防止以后造成不必要的麻煩。

3.2 面層的加固

不存在裂縫的實心墻中更適合用面層加固方式。若是有裂縫，需要先將裂縫填補，然后進行面層加固。面層一般會有水泥砂漿面層和鋼筋網水泥面層。其中若選擇水泥面層加固必須得將面層控制在 20mm 到 30mm 之間，面層強度要適中，水泥砂漿要均勻磨平并將厚度控制在 25mm 到 40mm 之間。鋼筋網應該為方格狀，并且網格間距要多于 150mm。鋼筋的厚度大于 10mm。要時刻注意抹灰的清潔，在進行面層加固時要將油漆的表面鏟除干凈。但這個時候不能打毛磚表面。為了避免墻體會松動，一般是先用水將墻體打濕，做好灑水養護，然后再對面層加固施工，才能防止墻面開裂[3]。

4 老舊磚混房屋建筑維修加固處理的施工方法

4.1 灌漿加固法

當地基在建筑維修發生滲漏的時候最適宜的方法就是灌漿的加固法。該方法利用液壓、氣壓和電化學的原理對老舊房屋的地基進行維修和加固。在巖石的空隙間注入固化的漿液，加固地基的松散土層，并將土層加固成整體。這個方法可以將老舊建筑地基自身的強度提高，減少出現沉降的現象。

4.2 高壓噴射注漿法

高壓噴射注漿法的原理是將化學注漿法和高壓水射流的切割技術進行整合，是一種能夠加固軟土地基的方法。因為這種方法可以提高固結體質量，所以利用該方法處理老舊房屋發生變形或地基有不均勻沉降的現象。該方法一般適用于適用于淤泥質土、砂土、粉土和碎石等地基。

5 結束語

目前，老舊房屋維修與加固已經是城市化建設中的一項重要工程。在實際工作中，就要加大對老舊房屋維修工作的重視程度，利用先進的科學理論和技術，延長房屋的使用年限，提高房屋的安全性和舒適度。為廣大居民提供可靠的安全保障。

參考文獻

[1] 韓廈，姜琳瑜，嚴利娥.隧道襯砌維修加固的新材料、新技術[J].廣西大學學報（自然科學版），2005，30（s1）：119-121.

[2] 劉陶安，周星火，李春梅.PCC材料在某鈾尾礦庫排水斜槽維修加固工程中的應用[J].鈾礦冶，2005，24（02）：104-106.

[3] 韓穎，殷春足，陳任務.立交橋維修加固設計一例[J].中國科技博覽，2011，（33）：41-42.