也談古民居修繕過程中的施工管理

黃旭玲

【摘要】我國的古民居承載著中華民族悠久歷史文化傳承的史命。隨著時代的發展，城市化進城的推進，古民居修繕工程越來越多地被人們所提及與重視。本文針對目前古民居修繕工程施工隊伍的水平良莠不齊，修繕過程缺乏合理規劃與管理的情況，從施工管理的角度，提出在古民居修繕過程中如何進行施工管理，從而提高修繕工程的施工水平，最終達到修舊如舊的效果。

【關鍵詞】古民居；修繕；施工管理

1、古民居修繕施工管理的基本概念

古民居修繕施工管理是指在一定條件下，在古民居修整與維護的施工過程中所實施的計劃、組織、協調和維護的過程，其過程應具有針對性、完整性和科學性。合理完善的施工管理能保證修繕工程保質保量地完成。

2、古民居修繕施工管理的主要任務

當下我國建筑業施工隊伍的施工水平良莠不齊，修繕工程相對于新建工程又有其特殊性，很多施工人員在施工過程中對于古民居的保護意識較弱，使施工過程對古民居原有構件及構筑物的保存留下施工隱患，因此施工管理是否合理與到位是整個修繕工程能否順利完成的關鍵。

首先，修繕工程施工管理要遵循“修舊如舊”的原則，修繕施工開始前認真研究古民居原貌及現有的實際情況，在修繕過程中盡可能減少對原有構件的損壞與拆解，最大限度地保留和恢復古民居的原樣。

其次，在完全理解修繕工程目的與思路的同時，遵守修繕原則，通過合理地組織施工，使修繕工程文明、安全、保質保量地完成。

3、古民居修繕施工管理的主要內容

3.1 成立以項目經理為責任人的項目管理組織機構，下設各職能管理部門對整個工程安全生產負責。

3.2 結合擬修繕結構的實際情況完成施工方案及施工組織設計的編制并上報。

3.3 在開工前，確保技術、物資、勞動力到位，施工現場場地平整與布置等準備工作。

3.4 在施工過程中組織均衡流水立體交叉施工，對施工進度及施工質量全面把控。

3.5 在修繕過程中，合理利用現有作業空間保護好原有完整建筑做到文明施工。

3.6 做好參與項目施工的各方協調工作，全程進行安全施工跟蹤與教育。

3.7 修繕工程開工前的合同管理，以及修繕過程中對施工進度及工期的把控。

3.8 協調處理與周邊原有住戶的關系，確保修繕工程不擾民。

4、古民居修繕施工管理的基本流程

4.1 施工準備

4.1.1.對現場客觀條件進行摸底，結合設計圖紙復核水電等管網的現有情況，并平整場地。

4.1.2.熟悉合同與圖紙，清楚修繕工程的特點結合需要維修的內容編制合理的施工方案與施工組織設計。

4.1.3.依據施工方案，確保修繕過程所需的材料及設備如期進入施工現場。

4.1.4.完成報建過程，組織施工招標并選擇合適且有能力承擔施工過程的施工單位。

4.1.5.結合現場情況及施工進度，合理安置有需要搬遷的周邊居民。

4.1.6.確保修繕工程施工過程人員與資金的到位。

4.1.7.制定合理的施工安全保證措施。

4.2.施工調度管理

4.2.1 根據施工進度計劃和施工方案，跟進并檢查施工情況，并同時對人員，財力，施工機械等進行合理調配，確保修繕工作進度合理推進。

4.2.2 監督與檢查施工材料的運輸與使用、工程質量、安全生產等情況。

4.3.施工現場管理

4.3.1 合理規劃修繕使用的臨時場地與設施，根據施工組織與施工工序安排好各道修繕工序的銜接。

4.3.2合理規劃修繕作業的材料與料具進場時間與安置場地。

4.3.3 在修繕過程中，注意施工現場原有文物的保護合理設置施工防護標志。

4.4 施工進度管理

4.4.1選擇運用合理高效的進度管理辦法（PDCA管理方法）與激勵措施，確保施工進度如期推進。

4.4.2 結合物資、場地及機械情況合理編制施工進度計劃，明確修繕施工工序及流程。

4.4.3 從整體到局部全面統籌整個修繕工作的施工進度。

4.4.4 根據實際施工情況，及時檢查與調整施工工序與施工計劃。

4.4.5 制定合理的修繕進度計劃獎懲制度，確保修繕工程保質保量完成。

4.5施工質量管理

4.5.1建立完善的施工質量管理體系，從修繕施工材料的選用到修繕工程施工技術的實施等都嚴格遵守該體系。

4.5.2 對參與修繕的施工人員的施工技術嚴格把關，設置相關考核辦法，確保施工人員持證上崗。

4.6 施工安全管理

4.6.1建立項目安全保證體系，以項目經理為第一責任人，下設項目總工程師、安全員為主要監督管理人員，各專業工程師、施工人員執行安全生產任務。

4.6.2 安全責任制必須分工明確，制度健全且責任到人，并定期進行安全教育。

4.6.3. 編制專項安全施工組織設計，為安全文明施工服務。

4.6.4. 施工安全管理依據：安全法規、安全技術規定等。

4.6.5. 加強全員安全意識，建立安全保下體系和安全規章制度，并保證其運行。

5、古民居修繕施工工程驗收

5.1修繕工程驗收的條件

5.1.1 修繕工程達到修繕設計圖紙設計及合同規定的要求

5.1.2 修繕施工管理資料與技術資料完整無缺。

5.2修繕工程驗收的依據及參與方：

5.2.1 修繕項目相關審批文件

5.2.2 修繕工程合同

5.2.3 修繕設計圖紙或修繕方案

5.2.4 修繕工程技術交底資料及相關會議紀要。

5.2.5 修繕工程變更聯系單

5.2.6 修繕工程中隱蔽工程，材料、構件等驗收紀錄

5.2.7 勘察單位、設計單位、施工單位、建設單位、監理單位共同參與

5.3 修繕工程驗收依據及重點

5.3.1驗收依據：工程合同

《房屋修繕工程質量檢驗評定標準》

《古建筑修建工程施工與質量驗收規范》

《地方文物保護管理條例》等

5.3.2 隱蔽工程以及重點補強結構或構件應進行重點驗收。

結論：

為了使古民居能夠恢復原貌，并且結構安全性能也有保證，古民居修繕工程對其施工技術與管理相較于新建工程有著更高的要求。當下，我國施工作業人員的整體水平還有待提高，我國對古民居修繕工程的研究力度也有待加大；與此同時，要不斷完善修繕工程的施工管理辦法來提高整個修繕工程行業的整體水平，為古文化的傳承與保護帶來更實際的社會效益。

參考文獻：

[1]李長明.《文物古建筑修繕工程優化施工管理的幾點思路》，153/2016/12.

[2]趙曙光.《初探房屋維修工程的施工組織管理》，01/2014.

[3]裴國軍.《淺析房屋維修施工項目管理的基本流程》，06/2010.