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6月份一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

一、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，9個(gè)城市環(huán)比下降或持平

6月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；6個(gè)城市上漲，但漲幅均在0.5%以內(nèi)。

二、70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅連續(xù)回落，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降

70個(gè)大中城市中，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅連續(xù)回落。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均連續(xù)9個(gè)月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，6月份比5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比平均漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，6月份比5月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

此外，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降。初步測(cè)算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。

住建部：特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需堅(jiān)持三大“不盲目”原則

據(jù)7月12日觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：7月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問(wèn)題的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），明確要求各地按照綠色發(fā)展的要求，有序推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)發(fā)展。

據(jù)了解，《通知》提出特色小鎮(zhèn)培育建設(shè)過(guò)程中需堅(jiān)持三大原則，一是要尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局、不盲目拆老街區(qū)；二是要保持小鎮(zhèn)宜居尺度、不盲目蓋高樓；三是要傳承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化、不盲目搬襲外來(lái)文化。同時(shí)，針對(duì)部分小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展過(guò)程存在的“貪大求洋”等問(wèn)題，《通知》明確提出，嚴(yán)禁挖山填湖、破壞水系、破壞生態(tài)環(huán)境；嚴(yán)禁盲目拉直道路，嚴(yán)禁對(duì)老街區(qū)進(jìn)行大拆大建或簡(jiǎn)單粗暴地推倒重建，避免采取將現(xiàn)有居民整體遷出的開(kāi)發(fā)模式；嚴(yán)禁建設(shè)“大、洋、怪”的建筑，嚴(yán)禁亂起洋名；嚴(yán)禁建設(shè)不便民、造價(jià)高、圖形象的寬?cǎi)R路、大廣場(chǎng)、大公園。

國(guó)管住房公積金業(yè)務(wù)全面推行網(wǎng)上辦理

據(jù)7月14日新華網(wǎng)：中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心7月13日正式開(kāi)通國(guó)管住房公積金網(wǎng)上辦理渠道，基本信息完整的繳存職工只需登錄中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心門(mén)戶網(wǎng)站（http：//www.zzz.gov.cn），即可足不出戶辦理住房公積金提取、申請(qǐng)貸款等業(yè)務(wù)。這是北京地區(qū)開(kāi)通的首個(gè)個(gè)人住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理平臺(tái)。通過(guò)這一平臺(tái)，償還中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心貸款的購(gòu)房提取、購(gòu)租房非首次提取、退休提取等三類提取，均可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上實(shí)時(shí)審核辦結(jié)，資金實(shí)時(shí)劃入職工住房公積金聯(lián)名卡。

此外，符合國(guó)管住房公積金個(gè)人貸款條件的職工，可線上申請(qǐng)貸款并預(yù)約面簽日期。職工輸入個(gè)人基本情況、住房套數(shù)、收入、購(gòu)房房屋等相關(guān)信息后，網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)將對(duì)個(gè)人繳存、貸款等信息進(jìn)行預(yù)審核，并測(cè)算個(gè)人的最高可貸款額度，方便職工申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)成功后，職工在預(yù)約日攜帶貸款申請(qǐng)材料前往銀行網(wǎng)點(diǎn)即可一次辦結(jié)。

北京：確保2017年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)

據(jù)7月12日《北京日?qǐng)?bào)》：近日，北京市住建委網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布了《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)（2017）》（簡(jiǎn)稱《白皮書(shū)》），正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。據(jù)了解，在備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面，《白皮書(shū)》介紹，北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房?jī)r(jià)上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續(xù)堅(jiān)定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，確保2017年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。

天津：鼓勵(lì)房企向租售并舉模式轉(zhuǎn)變 增加租賃住房供給

據(jù)7月3日觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：日前，天津市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于培育和發(fā)展天津市住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》。其中，天津市政府支持房企從單一的開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，同時(shí)鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，加大住房租賃政策支持力度，并給予稅收優(yōu)惠政策和金融支持。多措并舉加大租賃房源籌集供應(yīng)，擴(kuò)大全市住房租賃市場(chǎng)規(guī)模。到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系。

廣州：違規(guī)售樓將被暫停網(wǎng)簽

據(jù)7月4日觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：自7月1日起，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委啟動(dòng)為期兩個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序集中整治，采取市區(qū)聯(lián)合執(zhí)法方式查處房地產(chǎn)銷售違規(guī)行為。首次聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)將在上半年交易量最大的增城區(qū)開(kāi)展。其中，“以租代購(gòu)”、宣傳不實(shí)等行為在受到暫停網(wǎng)簽資格和預(yù)售款資金撥付監(jiān)管等處罰外，還將被處以罰款。2017年以來(lái)，廣州市執(zhí)法部門(mén)共檢查中心城區(qū)99個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售項(xiàng)目、162家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，查處違規(guī)企業(yè)和行為52次，已下發(fā)了18份整改通知書(shū)，現(xiàn)已基本整改完畢。

長(zhǎng)沙：全裝房裝修價(jià)不得超毛坯價(jià)15%

據(jù)7月5日《三湘都市報(bào)》：“2016年10月有銷售的，申報(bào)單價(jià)不得高于該項(xiàng)目2016年10月分面積段銷售均價(jià)。申請(qǐng)全裝修住宅，裝修價(jià)格不得超過(guò)毛坯價(jià)格的15%。”近日，長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)、長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局長(zhǎng)沙調(diào)查隊(duì)三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《長(zhǎng)沙市商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制操作規(guī)程》，強(qiáng)調(diào)將對(duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行監(jiān)管，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。文件適用范圍為長(zhǎng)沙市新建商品住宅（不含保障房、經(jīng)濟(jì)適用住房、定向開(kāi)發(fā)、單位自建房、拆遷安置房）。實(shí)施區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū) 、開(kāi)福區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。

成都：不得以“精裝修”名義變相抬高房?jī)r(jià)

據(jù)7月20日新華網(wǎng)：成都市房管局7月19日晚發(fā)布《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于做好商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，不得虛高申報(bào)，不得以精裝修、提高設(shè)施設(shè)備檔次等為名變相抬高價(jià)格，損害購(gòu)房者權(quán)益。承擔(dān)商品房預(yù)售許可管理職能的市和區(qū)（市）縣房管部門(mén)要加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)指導(dǎo)，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目樓面地價(jià)及建安成本等合理確定申報(bào)價(jià)格。endprint