礦業權評估理論與方法研究

邴志波+孟慶成

摘要：改革開放以來，我國的市場經濟在不斷地急劇發展，導致我國的礦產業也緊跟著發展壯大起來。然而，礦業市場不可或缺的構成就是礦業權市場，礦業權評估系統又對礦業權市場起至關重要的作用，因此，對于礦產業評估體系的強化成為了當務之急。對此，本文對礦業權評估的有關概念進行簡述，并針對礦業權評估的理論和方法進行闡述與分析。

關鍵詞：礦業權；評估；方法

一、礦業權評估的概念與理論

1.1礦業權及其評估的概念

礦業權是指礦產資源使用權，其被分為探礦權和采礦權。

探礦權是指取得合法勘查許可證后在其規定的領域內進行礦產資源的勘查；采礦權是指合法取得采礦許可證后，在其規定的范疇內進行礦產業的開展以及能夠擁有所開采到的礦產品的權力。礦業權是一種特殊類型的權益性資產，而礦業權評估是指針對此特殊資產進行特定時間上的價格估算，它是由專業人士依照特定的目的和用途、結合實際狀況以及根據一定的流程和方法對礦業權進行價值評估和估算。

1.2礦業權評估的有關理論

1.2.1礦產資源實物性資產價值評估

在對礦產資源進行勘查之后，就會成為供社會所用的礦產儲量，其也就被賦予了勞動價值，此勞動價值是指礦產資源的潛在價值，而非我們所想的類似商品那樣的價值。從廣義上講，礦產資源價值是指由于礦產資源的稀少而具有的特殊價值以及大自然賦予其本身的價值，還包括人們所付出的勞動價值；從狹義上講，礦產資源價值是指勘查時所付出的勞動力的價值。因此說，礦產資源實物性資產價值不僅包括勘查所付出的價值，還包括自然賦予的效用價值。在對礦產資源進行開采的過程當中，有關管理人員和開采人員要注意資源質量的優劣之分，要盡量避免劣質資源的開采，要多開采一些優質的資源。這是因為，劣質資源的開采不但不能給企業帶來效益，反而還可能因為資源質量太過劣等，導致加工生產出來的產品不能夠滿足市場的質量要求，導致企業得到的利潤過少，甚至出現虧本的現象，給企業帶來嚴重損失。只有合理開采利用優質的礦產資源，才能生產出優質的產品。才能大大增加開采的意義、提高生產效率和勞動效率，還能為企業帶來更大的經濟利益。這種由于優劣資源導致的經濟利益上的差別，被稱為極差超額利潤，并逐漸演變為極差礦山地租。

1.2.2地勘成果無形資產價值評估

地勘成果屬于無形資產，既包括知識產權又包括礦產發現權，具有很大的意義，如若它能夠得到科學合理的使用，會使企業等量的投資得到更多的增值利益，而且，其復雜程度越高具有的市場操縱能力就越強。地勘成果的生產方式有點特殊，它是個別而非批量，使得地勘成果這類無形資產的價值也是具有一定的特殊意義，它不僅蘊含著其生產者，用自己的創新能力、制造能力以及復雜的腦力給地勘成果帶來的價值，還蘊含著生產過程中有關資源、資料以及勞動力等的消耗所帶來的價值。因此，企業要是想獲得更多的利益，就必須科學合理地對地勘成果無形資產進行價格上的評估。只有這樣才能夠充分利用好有關的人力資源和勞動資源，防止不必要的資源浪費；只有這樣才能夠充分體現出評估人員的創新能力及其專業評估水平；最重要的是，這樣能夠充分展現出地勘成果無形資產價值評估的重要意義。

二、礦業權評估方法

現階段，我國有關礦業權評估的方法大致被分為三種，分別是收益法、成本法以及市場法：

2.1收益法。收益法是指專業的評估人員通過對評估對象在未來可能獲得的收益進行估算，從而來確定對于資產進行價格評估的各種評估方法的統稱。尚未進行評估的礦業權能夠取得的經濟收益的能力對礦業權的價值評估起著至關重要的影響作用，換句話說就是，尚未進行評估的礦業權能夠取得經濟收益的能力越強，礦業權評估出來的價值也自然而然地更高了。因此，在進行礦業權評估的過程中，評估人員應該對這種方法的理論及模型進行深刻地理解，然后在實際評估工作中，符合收益法條件的礦業權可以運用這方法進行評估，在確保能夠在評估結果準確可靠的前提下，可使評估效率也能夠大大提高。此方法認為理性的買者不會以比資產未來可能獲得的收益更高的價值來進行投資。

2.2成本法。假定資產方面所耗用的成本或費用屬于社會成本，那么，根據費用資本化及價值化的原則，資產評估出來的價值與該資產所耗用的成本的總和或者是重置成本的總和，這就是成本法。它是針對探礦權的勘查所耗費的成本進行一定系統全面地調整后，以此來評估出探礦權的價值，這樣評估出來的結果才更加的精準，具有更大的可信度和可靠度。此方法是以斯密的價值理論以及李嘉圖的價值理論作為理論依據的，覺得供給成本直接影響價值，覺得通過此方法得到的評估結果是賣方能夠獲得更大的收益。

2.3市場法。市場法是將礦產業市場上最近發生的同礦業權資產相同或等同的事項與將要接受評估的礦業權資產進行比較，找出它們在地域條件、生產條件、交易條件以及自然條件上的相同點和異同點，進行全面系統的分析，然后依照市場上的礦業權資產的平均價格，對待評估礦業權進行估價上的調整，以此來最終確定此礦業權的評估價值，也被稱為市場比較法。此方法是目前礦業權評估方法中操作最簡單成效最高的方法，得到的評估價值具有極大程度上的公平性，可以真正展現出礦業市場的實時狀況，也更加真實地揭示了礦業權市場的實時價格。但由于進行比較的礦業權市場價格不易尋找，導致此方法在現階段不能夠得到普遍的使用。這種方法評估出來的結果更加貼合礦山實際，雖然目前還不能得到廣泛的普及，但評估人員可以針對此項方法進行深入探討和研究，使其得到進一步的發展，進而促使其能夠在將來得到廣泛專業人士的信賴與使用。

結束語：綜上所述，礦業權市場作為目前大勢所趨的礦業市場的重要組成部分，對其進行進一步的強化和改善是至關重要的，所以，全面精準的礦業權評估具有著相當大的意義。礦產業評估可以真正展現出礦業市場的實時狀況，也能夠真實地揭示出礦業權市場的實時價格。因此，就礦業權評估的理論和方法，要對有關的機構和專業人士進行落實和貫徹，使得我國的礦產業評估系統具有一定的質量，以此推進我國礦業市場的發展。endprint