影響工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)措施

宋海霞

摘 要：在如今的建筑項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，由于建筑行業(yè)的門檻較低，因此，大量的建筑施工企業(yè)涌入建筑市場(chǎng)，使得建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，就要從建筑成本等方面入手，做好建筑工程造價(jià)管理工作。在保證建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低建筑成本，提升建筑企業(yè)的利益。為做好建筑工程造價(jià)工作，應(yīng)具體分析其影響因素，從這些因素入手，加強(qiáng)工程造價(jià)管理。本文主要對(duì)工程造價(jià)的概念與影響因素進(jìn)行分析，并針對(duì)這些影響因素提出幾點(diǎn)降低工程造價(jià)的具體措施。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；建筑項(xiàng)目；施工成本；措施

1、建筑工程造價(jià)的概念

工程造價(jià)也就是我們平常所說(shuō)的工程建造價(jià)格，指的是建筑工程中的整體花費(fèi)情況，它包括了系列費(fèi)用，比如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、用工費(fèi)用等，不僅是次性的投資，也包括了工程建設(shè)施工中的臨時(shí)費(fèi)用工程造價(jià)費(fèi)用般有建材設(shè)備費(fèi)用、承包費(fèi)用、人員費(fèi)用、以及其他相關(guān)的臨時(shí)性費(fèi)用，工程造價(jià)主要由材料設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)兩部分組成。在進(jìn)行施工工作前，施工單位要做好充分的準(zhǔn)備，合理估計(jì)材料設(shè)備以應(yīng)對(duì)現(xiàn)實(shí)中材料設(shè)備價(jià)格波動(dòng)大的現(xiàn)象。以免在施工中出現(xiàn)材料的不足再臨時(shí)采購(gòu)，使施工中不必要的支出盡可能不出現(xiàn)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)效益。

2、建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1建筑工程投資決策對(duì)工程造價(jià)的影響

建設(shè)項(xiàng)目投資決策對(duì)項(xiàng)目成本的影響包括項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管要求的確定三個(gè)方面。首先介紹項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)選擇對(duì)工程造價(jià)的影響。項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的選擇是根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)選擇具有投資價(jià)值的施工現(xiàn)場(chǎng)。不同的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)將直接影響項(xiàng)目成本中的土地費(fèi)和拆遷費(fèi)。其次，介紹了項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模對(duì)項(xiàng)目成本的影響。建設(shè)規(guī)模是完成后可以實(shí)現(xiàn)的生產(chǎn)能力或效益的項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模直接影響項(xiàng)目投資水平，對(duì)項(xiàng)目成本有重要影響。最后，介紹項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求對(duì)建設(shè)項(xiàng)目成本的影響。

2.2外部環(huán)境對(duì)于工程造價(jià)的影響

外部環(huán)境對(duì)項(xiàng)目成本的影響包括社會(huì)環(huán)境的影響和自然環(huán)境的影響。社會(huì)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目成本的影響主要是指市場(chǎng)變化對(duì)項(xiàng)目成本有一定影響。例如，市場(chǎng)中材料、設(shè)備、勞動(dòng)力和能源價(jià)格的變化將直接影響材料成本、設(shè)備采購(gòu)成本、勞動(dòng)力成本和管理費(fèi)用等。建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程具有周期長(zhǎng)、跨季節(jié)多等特點(diǎn)，因此在施工過(guò)程中不可避免地會(huì)受到天然環(huán)境的影響，這些非人為因素的發(fā)生不僅會(huì)影響項(xiàng)目進(jìn)度，而且會(huì)增加項(xiàng)目成本，給建設(shè)單位帶來(lái)一定損失。

2.3設(shè)計(jì)施工對(duì)于工程造價(jià)的影響

在初步設(shè)計(jì)中，應(yīng)明確施工標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)模。設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性和合理性將直接影響項(xiàng)目成本。優(yōu)化設(shè)計(jì)可以降低工程造價(jià)。施工對(duì)工程造價(jià)的影響主要是指施工組織設(shè)計(jì)和施工工藝措施對(duì)工程造價(jià)的影響。因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施也是工程造價(jià)的重要依據(jù)。科學(xué)合理的工程造價(jià)計(jì)算過(guò)程不僅會(huì)影響工程質(zhì)量，而且會(huì)對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性產(chǎn)生一定的影響。

3、建筑工程造價(jià)控制的實(shí)施對(duì)策

3.1決策階段

施工項(xiàng)目成本管理的具體實(shí)施應(yīng)由管理層確定。因此，在初始管理決策階段，必須有意識(shí)地建立項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管理意識(shí)，確定項(xiàng)目成本的有效管理和控制。在工程決策初期，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行綜合研究并對(duì)建設(shè)施工進(jìn)行討論、了解和論證施工的可行性和施工的必要性，這樣既能保證工程實(shí)施的準(zhǔn)確性又能夠提前估算工程投資以及效益，使工程施工方案具有實(shí)施的可能性，幫助企業(yè)在決策階段選出最佳施工方案，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理同時(shí)節(jié)約不必要的資源成本浪費(fèi)。

3.2招投標(biāo)階段

在項(xiàng)目投標(biāo)階段對(duì)施工單位的選擇也會(huì)對(duì)項(xiàng)目的整體成本控制產(chǎn)生重大影響。主要從以下幾個(gè)方面可以降低工程造價(jià)：一是在施工方案的選擇上，要根據(jù)工程實(shí)際要求選擇符合要求的方案，并在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)考慮。施工方案必須能夠合理的將施工流程與合理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算流程結(jié)合起來(lái)，從而達(dá)到更加完整的施工方案，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益。其次，對(duì)于在施工中獲得合理的價(jià)格也有很大的影響。在投標(biāo)階段制定文件。施工單位必須能夠遵守其內(nèi)部限制額，根據(jù)工程的預(yù)期要求，科學(xué)地編制招標(biāo)文案。舉例來(lái)講，如果建筑施工中在招標(biāo)過(guò)程中過(guò)于追求低報(bào)價(jià)的投標(biāo)單位，而不是根據(jù)實(shí)際的情況合理的選擇報(bào)價(jià)單位，就很容易誤選施工水平低的單位，導(dǎo)致后續(xù)工作需要返工，或者投標(biāo)單位以各種理由要求加價(jià)，反而增加了建設(shè)成本。

3.3設(shè)計(jì)階段

加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更中的動(dòng)態(tài)管理和成本優(yōu)化控制。在建筑施工過(guò)程中，由于實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)條件與原始設(shè)計(jì)條件的差異以及各種其他不確定因素的出現(xiàn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)中會(huì)出現(xiàn)頻繁變化。由于工程變更以及勞動(dòng)力，材料和機(jī)械成本的變化，在施工中應(yīng)該完成數(shù)據(jù)收集。設(shè)計(jì)變更由監(jiān)理部門與施工單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位協(xié)商確定。出具相應(yīng)的圖紙或說(shuō)明書(shū)，由監(jiān)理工程師辦理簽發(fā)手續(xù)，并送交有關(guān)部門執(zhí)行。

3.4施工階段

首先，優(yōu)化施工組織的設(shè)計(jì)，避免因施工方案錯(cuò)誤而導(dǎo)致項(xiàng)目的維修和返工，從而增加工程造價(jià)。同時(shí)，不同的施工方案會(huì)帶來(lái)不同的工程造價(jià)，并結(jié)合市場(chǎng)信息和現(xiàn)代技術(shù)優(yōu)化各個(gè)施工環(huán)節(jié)和各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，最終達(dá)到降低成本，降低工程造價(jià)的目的。設(shè)計(jì)變更中，上級(jí)機(jī)關(guān)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位均有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更。不論任何一方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)邀請(qǐng)上述單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，深入研究設(shè)計(jì)變更是否真有需要，最終意見(jiàn)以實(shí)地會(huì)議記錄形式進(jìn)行記錄。三是嚴(yán)格控制工程變更，變更過(guò)程應(yīng)以建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模要合理確定，一定要設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合討論決定之后才確定實(shí)施，嚴(yán)禁違規(guī)操作。

3.5竣工階段

完成階段的動(dòng)態(tài)管理和成本優(yōu)化必須在此階段仔細(xì)收集和整理相關(guān)項(xiàng)目結(jié)算數(shù)據(jù)。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與最終階段項(xiàng)目結(jié)算的完整性和正確性密切相關(guān)，尤其是完整性。一般來(lái)說(shuō)，最終結(jié)算金額將由投標(biāo)價(jià)加上各種變更和簽證費(fèi)（包括索賠）形成。有必要仔細(xì)審查項(xiàng)目數(shù)量計(jì)算和相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在最終提供給建設(shè)單位的結(jié)算前，項(xiàng)目部門應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行成本分析，分析賬戶數(shù)量是否大于財(cái)務(wù)成本、物資采購(gòu)的實(shí)際消耗是否一致、采購(gòu)價(jià)格基本上是一致的，找到問(wèn)題較大的地方，并找出問(wèn)題的原因，以確保獲得足夠的結(jié)算收入。

4、結(jié)語(yǔ)

總而言之，由于工程造價(jià)貫穿于整個(gè)建筑工程的各個(gè)階段，因此，在建筑決策、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)階段中，各個(gè)階段的決策都會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生較為明顯的影響，因此，要選擇合理的施工方案，降低施工人員與材料成本，嚴(yán)格控制建筑設(shè)計(jì)變更，多方面降低工程造價(jià)。

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