傳承工匠精神筑零滲漏精品華天建設打造武漢首個“零滲漏”房產項目

本刊記者 李動 通訊員 戈德生

傳承工匠精神筑零滲漏精品華天建設打造武漢首個“零滲漏”房產項目

本刊記者 李動 通訊員 戈德生

滲漏是房屋建筑最常見，也是居民投訴最多、物業管理最頭痛的問題之一。近日，武漢首個“零滲漏”房產項目交付使用，而拔得頭籌的竟然是人們印象中品質素來 “馬馬虎虎”的還建房。將惠民工程打造成良心工程，背后浸潤的是承建方華天建設集團全心投入的心血，以及他們對工匠精神的傳承和發揚。

花橋村城中村改造一期工程，地處武漢市江岸區黃孝河路與惠濟二路交匯處，由武漢華天建設集團有限公司承建。據項目經理戈德生介紹，項目總建筑面積約8萬平方米，包括4棟30層樓的住宅及地下停車場、商鋪等配套，將用于花橋村居民還遷安置。

該項目不僅在武漢城中村改造首創將商品房還建給拆遷戶，同時在施工質量上高標準、嚴要求，尤其是在滲漏這個痛點上下功夫、花心思、肯投入，很好地保證了工程外墻、屋面、廚房、衛生間、地下室不滲不漏，免去了業主的后顧之憂。用項目負責人的話說，花橋村還建房項目質量水平不僅要向商品房看齊，還要有超過商品房的底氣，這樣才能對得起老百姓的信任。

這種底氣從何而來？

肯下“笨”功夫 用真材實料鑄就精品

成就任何精品，想靠走捷徑是不可能的，而是首先要埋頭苦干，同時肯投入真金白銀，用上真材實料。

比如在外墻防滲漏方面，項目修改設計門窗邊增設構造柱，空調板、飄板同樓面交接處周邊全部澆筑30厘米高砼翻邊。外墻抹灰前砼同砌體交接部位釘鋼絲網，同時外墻刮隔夜糙后再滿粘一道纖維網，很好地防止了外墻開裂。

另外，在頂板防水施工時，對后澆帶、陰角等部位嚴格按照要求先做防水附加層，再展開大面積防水施工。同時，在頂板砼澆筑時，要求進行原漿收光，充分提高砼的自防水效果，減少砼產生裂縫滲水。

很顯然，相較于常規的做法，上述做法不僅施工難度更大，同時在投入成本上也更高。戈德生表示，為了打造精品，這種投入是必不可少的，同時這也得到投資方的高度認可與全力支持。

能花“巧”心思 用技術革新創造精品

除了該下的功夫絕不偷懶，該花的錢絕不吝嗇，將基礎打牢外，項目在技術上也注重采用新材料、新工藝，不僅使項目質量水平和科技含量更高，同時降低了成本，提高了資金使用效率。

比如在地下室底板及側墻防水方面，原設計為使用SBS改性瀝青防水。但本項目面臨的實際情況是，項目地下水位較高，而且施工時間剛好是冬季，墊層上難于達到干燥，而設計SBS需要在干燥環境下施工。因此施工方結合項目實際情況，將底板及側墻防水施工修改為聚乙烯丙綸防水卷材，不僅避免傳統做法回填土方時將防水破壞，同時也節約了成本。

另外，華天團隊也注意發揮主觀能動性，積極與設計方進行溝通，結合施工的實際經驗對設計方案進行優化。如地下室負二層及負一層，原先按照常規標準均設計了排水溝。華天團隊則根據其多年的經驗，提出負一層排水壓力較小，可以不必設計排水溝，設計一些地漏就行了；相反，負二層防滲水的壓力更大，也是容易出現問題的關鍵區域。這一調整方案得到設計方的贊同，在經過充分溝通商議后，地下室負二層底板調坡層下增設一層漏水板，大大提升了地下室的防滲水效果。

“如果想把項目做好，就絕不能抱著‘多一事不如少一事’的態度，而是要主動作為，將項目當成自己的孩子一樣精心培育。”戈德生認為，這是建筑人必須有的精氣神。

狠抓“小”細節 用點滴積累打磨精品

“天下大事，必作于細”，之所以敢稱精品，就在于能夠耐得性子、俯下身子對細節進行打磨，而花橋村城中村改造項目就體現了開發方和承建方對細節的孜孜以求。

外墻廚衛排氣管向來是防滲漏的難點，作為工程建設“操盤手”的戈德生也一直為此而頭疼。一次去日本考察的機會，戈德生發現當地的做法是在排氣管沿外墻裝設防雨罩，取得不錯的防滲漏效果。回國后他就將這種工藝運用到項目中，難題從此迎刃而解。

除此之外，對其他施工細節也都進行了嚴格控制。比如，外墻防水施工前，對外墻止水絲桿眼進行細致的封堵，對外墻模板拼縫進行打磨，確保防水施工基層平整。外墻止水絲桿眼封堵，采用防水砂漿內摻膨脹劑及聚丙烯纖維，改造了大多數工程對絲桿眼的草率封堵，避免了絲桿眼的滲漏。

可以說，沒有真正花心思在項目上，不可能抓住這些細節；而沒有這些細節的積累，就不可能成就現在的精品。值得一提的是，除了“零滲漏”，項目還做到了“零空鼓”，這對于任何房屋建筑都屬難能可貴，在還建房項目中實現更是讓人豎大拇指。

為了保障工程質量，華天建設集團董事長喻小平曾多次到工程現場監督指導。在各方上下的齊心努力下，項目被評為2016年度“江城十大魅力工地”。

正是因為下功夫、花心思、抓細節，才讓花橋項目敢于喊出“零滲漏”，有了超越商品房的底氣。

“追求卓越，敢為人先”，是大國工匠的高遠情懷；“踏實做人，專業做事”，是大國工匠的篤行風格。心懷高遠，腳踏實地，“漢陽造”的工匠精神，在華天建設身上得到傳承與發揚，將花橋村城中村改造項目這一惠民工程打造成良心工程。