建安工程造價指數發展分析

曲江峰+譚思奇

摘要：建安工程造價指數在工程造價指數里比重最大且成分最復雜，因此本文通過對于建安工程造價指數近10年的發展方向以及趨勢進行分析，并分析組成建安工程造價指數的各部分數據的變化范圍和幅度以及其于建安工程造價指數之間的關系，通過分析結果為相關利益部門提供參考和借鑒。

關鍵詞：建安工程造價指數；發展；趨勢

0引言

建設工程造價指數是指在一定時期內價格水平的變化導致工程造價的變化值與原值的比值，變化后值為報告期的價格而原值為基期的價格，工程造價指數隨著報告期和基期選取的不同而變化。它反映了不同時期內價格的變動趨勢，對于工程建設的過程中調整工程價格、實現工程造價管理的動態化以及為建筑行業主管部門提升管理水平提供依據。工程造價指數的編制主要是依據工程造價的構成進行細分，工程費用主要由設備及工器具購置費用和建安工程費組成，其中構成最復雜以及在整個工程造價中占比最大的就是建安工程費用，因此本文主要研究的是建安工程造價指數發展趨勢以及分析。工程造價指數主要用來研究以下具有十分顯著意義的三方面的問題：一是研究分析項目各組成部分價格變動的趨勢、范圍以及因素；二是預計社會宏觀經濟活動的變化對工程造價的影響波動程度和范圍；三是投資方和施工方進行投資估算、合同價款確定以及結算價款的確定的重要依據。

在工程造價指數研究的過程中，許多學者對于工程造價指數的發展變化都有一定的研究。李國良，張建平（2012）根據1999-2008年間的工程造價指數按工程造價構成進行了詳細的分析，并得出安裝工程的造價指數受到了人、材以及機械造價指數的影響，其中對其影響最大的是材料費用，這與材料費在整個工程造價中的占比較大有關，并運用灰色模型對人、材以及機械費用的指數進行了預測分析。于芳（2015）分析了國內外工程造價指標和指數應用現狀，并針對工程造價指標數據庫的完善、科學控制工程造價指數及建立預測模型等進行了研究和探討，以期促進我國工程造價指標及指數的發展，推動建筑行業經濟效益的提升。陸凌琳（2017）通過對各項實例工程的工程造價指數進行匯總計算和分析，并分析了在建設工程的全壽命周期內各個階段工程造價指數的作用，從而為相關部門和企業提供了有效的借鑒。通過對各位學者研究成果的學習以及總結，本文將對建安工程造價指數近10年的發展方向以及趨勢進行分析，并分析組成建安工程造價指數的各分部數據的變化范圍和幅度以及其于建安工程造價指數之間的關系，通過分析結果為相關利益部門提供參考和借鑒。

1建安工程造價指數的變化分析

1.1原始數據獲得及整理

所研究的建安工程造價指數來源于中國統計年鑒2016版，數據如下表1-1所示。

上表所示的數據為以上年度指標為100的工程造價指數，為了使得數據分析過程具有對比性，本文將指數改為以2006年作為固定基期的指數，從而得出數據如下表1-2所示。

1.2建安工程造價指數的變化分析

因為在建安工程造價指數的組成中，機械臺班費用占比較小且相較穩定，因此分析的主要是人工以及材料費用的變化從而導致的建安工程造價指數的變化。由表1-1所示，在2006至2011年中國建筑行業飛速發展的5年間，建安工程造價指數穩步上升，同時人工費用一直在逐步上升，材料費用也在穩步上升，異常點在2008年，主要是因為2008年的世界金融危機導致的各個行業受到了一定的沖擊，在2008年材料費用有了一個明顯的下降，但是2008年以后又開始穩定的發展并提升，因此由圖可以看出在2006到2011年間建安工程造價指數以及其各組成部分都處于飛速的發展提升中。但由于房地產發展速度過快，容易造成經濟的不穩定性，國家相繼出臺了宏觀政策對建筑行業進行調控，自2011年后，建安工程造價指數逐步趨于平穩，由此可見，國家的調控是十分有效的。但人工費用指數還是在穩步上升的，同時材料費用指數有所下降，從而使得建安工程造價指數趨于平穩。組成建安工程的材料種類繁多，其中最主要的材料是鋼材、木材和水泥，本文主要分析的就是鋼材、木材和水泥的材料價格指數。從表1-2所示可以具體分析材料費用的變化，2006年至2011年間（除2008年異常點以外）的材料費用指數在逐步上升且鋼材、木材和水泥都在穩步上升，2011年后，木材價格指數依舊在上升，只是增長相較緩慢了一些，而鋼材和水泥都在下降，且鋼材的價格指數下降得最多。

2結論及建議

2.1項目的決策階段

建設項目的決策階段是對于整個項目的目標以及定位進行確定的階段，并且通過對于擬建項目相關的技術以及經濟上的分析從而在眾多方案中以價值工程法確定最終的行動方案并實施的一個過程。在項目決策階段最主要的工作內容就是項目建議書和項目的可行性研究以及確定項目的投資估算，由此，項目決策階段的目標以及方案的正確選擇與項目投資結果直接相關，因此要選出最合適的方案，首先要對于項目投資估算的準確性有一定的要求，準確的投資估算能夠選擇出最優的方案從而達到資源利用的最大化，使得整個工程項目的造價管理工作能夠有序地進行。因此在項目決策階段通過分析建安工程造價指數的變化趨勢能夠在項目建議書以及可行性研究階段適當規避和減少工程造價的變動帶來的風險。

2.2項目的設計階段

設計概算主要是用來控制項目以后進程中各階段的投資，其能夠作為編制固定資產投資計劃從而確定和控制項目建設過程中的投資依據、審批和控制施工圖設計和施工圖預算的依據、設計方案進行選擇和評判的依據、編制招標控制價和投標報價的依據、簽訂建設工程合同和貸款的依據、考核項目投資效果的依據且最重要的是當設計概算一經建設主管部門的批準將作為控制建設項目投資的最高限額。因此合理的工程造價指數計算出的準確的設計概算對于整個項目的建設以及運營過程都具有很大的影響。而在設計階段主要是要控制設計概算不能大幅度超出決策階段的投資估算，因此對于設計概算的價格把控也是非常重要的，而通過對于建安工程造價指數的分析結果對于設計概算的確定以及控制有一定的指導性意義。

2.3項目的招投標和施工階段

在項目的招投標和施工階段來說主要涉及的是業主方和承包方之間的相互利益的博弈，而對于業主方來說，在招投標階段，編制招標工程量清單、標底和招標控制價都能夠對于業主控制項目投資有一定的影響，但是在編制的過程中參考工程造價指數的分析結果對于工程項目價格風險有一定的規避作用。而與此同時，承包單位一定范圍內的風險因素是包含在投標報價的綜合單價之中的，在企業沒有企業定額只是通過國家或地區發布的定額進行計算價格的基礎上，通過準確的建安工程造價指數分析對于報價進行修正能夠合理地規避未來價格變動所帶來的風險。endprint