房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀和優(yōu)化措施

朱香支+李妥當(dāng)

摘 要：本文分析了房屋建筑滲漏原因，并對(duì)建筑漏水部位分布及影響因素進(jìn)行闡述，最后結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)房建施工中防滲漏施工的優(yōu)化措施提出幾點(diǎn)個(gè)人看法，以供參考。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏；優(yōu)化

1 房屋建筑滲漏的原因分析

1.1 房屋建設(shè)設(shè)計(jì)存在缺陷

在建筑外墻墻面的設(shè)計(jì)時(shí)，必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求，采取科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)形式，同時(shí)還要從實(shí)際出發(fā)，對(duì)建筑物建設(shè)的多方面影響因素進(jìn)行綜合考慮與深入分析，例如氣候條件、環(huán)境、地理位置等等。然而，目前有的設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑外墻墻面的設(shè)計(jì)存在諸多不足，實(shí)際效果并不理想，在設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)建筑防滲工藝方面設(shè)計(jì)的考慮有所欠缺，又比如有的設(shè)計(jì)存在生搬硬套的問(wèn)題，僅僅參照以往其他方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，缺乏扎實(shí)的建筑防漏工藝基礎(chǔ)。因此，在建筑防滲設(shè)計(jì)過(guò)程中，為了確保空氣水分流通順暢，必須以建筑自身特點(diǎn)為依據(jù)，對(duì)保溫層上排氣口數(shù)量進(jìn)行合理增設(shè)，如此才能夠確保防滲效果達(dá)到理想狀態(tài)。現(xiàn)階段，很多建筑施工實(shí)踐中，由于缺乏對(duì)不同細(xì)節(jié)的考慮，沒(méi)有注意到相關(guān)因素的影響，而造成建筑質(zhì)量難以滿足要求，進(jìn)而使得建筑后續(xù)使用存在諸多質(zhì)量問(wèn)題與安全隱患。在實(shí)際施工的過(guò)程中，必須對(duì)建筑實(shí)際需求進(jìn)行充分考慮，選擇合適的建筑材料，提高建筑施工的合理性、多樣性以及針對(duì)性，如此才能夠?yàn)槭┕べ|(zhì)量的提高提供強(qiáng)有力的保障。

1.2 施工建設(shè)中存在的問(wèn)題

在房屋建設(shè)施工過(guò)程中，有的建筑企業(yè)在管理方面存在一定的問(wèn)題，施工操作程序沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范要求，建筑質(zhì)量達(dá)不到施工標(biāo)準(zhǔn)，最終造成房屋出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。有時(shí)為了趕工期，施工企業(yè)往往沒(méi)有合理安排計(jì)劃方案，施工作業(yè)完全沒(méi)有按照計(jì)劃進(jìn)行，施工工序與流程也被隨意改動(dòng)，施工整體規(guī)范性不足，這就會(huì)影響到建筑結(jié)構(gòu)的整體性。其次，有的施工單位在技術(shù)水平方面有待提升，施工管理人員缺乏足夠的專業(yè)技能，職業(yè)意識(shí)淡薄，在施工中難以保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，這就使得施工工藝無(wú)法與標(biāo)準(zhǔn)要求相符合。例如，在混凝土施工的過(guò)程中，混凝土中含有過(guò)多雜質(zhì)，無(wú)法保證保漿時(shí)間，導(dǎo)致混凝土整體強(qiáng)度無(wú)法達(dá)到要求。在防水施工中，由于施工人員技術(shù)水平不高，在做防水時(shí)往往無(wú)法正確處理卷材的連接，一到夏季就會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生。換言之，任何施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，整體工程防滲效果就會(huì)受到嚴(yán)重影響，因此在實(shí)際施工中必須避免所有因素來(lái)控制房屋滲漏問(wèn)題，如此施工質(zhì)量才能夠得到強(qiáng)有力的保障。

1.3 房屋建筑材料選用不合理

在防滲漏施工過(guò)程中，合理選擇建筑材料也具有十分重要意義。一旦建筑材料質(zhì)量與施工標(biāo)準(zhǔn)不相符，那么在優(yōu)秀的施工工藝也無(wú)法保障房屋滲漏問(wèn)題得到有效控制。因此，必須選擇合適的建筑材料，確保其滿足施工標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)階段，很多施工企業(yè)在進(jìn)行防水施工作業(yè)的過(guò)程中，大多采用瀝青作為主要材料。與其他材料相比，瀝青材料在造價(jià)、重量、施工可操作性等方面都具有一定的優(yōu)勢(shì)，然而這種材料的缺陷也比較明顯，尤其是容易受到外界環(huán)境的影響。在房屋硬結(jié)構(gòu)建設(shè)中，抹灰環(huán)節(jié)也值得注意，這一過(guò)程中必須確保密封材料質(zhì)量處于較高水平，如此才能夠保證墻體防水性能，避免墻體由于防水性能不夠而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2 建筑漏水部位分布及原因分析

2.1 屋面滲漏原因分析

作為滲漏問(wèn)題頻發(fā)的部位，屋面尤其是頂層部位往往會(huì)出現(xiàn)以下裂縫，這些裂縫相對(duì)細(xì)長(zhǎng)，并且難以發(fā)現(xiàn)，一旦到了雨季就會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，如果修復(fù)不及時(shí)，那么裂縫就會(huì)擴(kuò)大，最終對(duì)居住與美觀產(chǎn)生影響。而這一問(wèn)題產(chǎn)生的原因主要是由于建筑施工過(guò)程中的施工操作沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，或者沒(méi)有正確使用防水層涂布器以及涂刷物料。

2.2 外墻滲漏原因分析

在外墻拉結(jié)筋施工過(guò)程中，拉結(jié)筋數(shù)量以及施工方法的確定是控制滲漏的重要因素。如果拉結(jié)筋數(shù)量過(guò)多，或者施工沒(méi)有按照規(guī)范進(jìn)行，那么房建墻體砌筑質(zhì)量就會(huì)受到嚴(yán)重影響，最終造成外墻滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。外墻施工材料的選擇也非常關(guān)鍵，有的外墻還需要承重，如果選擇的材料不合格，那么墻體就會(huì)出現(xiàn)變形或者混凝土開(kāi)裂。在下雨時(shí)就會(huì)由于雨水侵蝕導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象屢屢發(fā)生，進(jìn)而對(duì)房屋建筑的安全構(gòu)成嚴(yán)重的威脅。因此，在實(shí)際施工的過(guò)程中，必須充分考慮材料選擇，應(yīng)選用蒸壓性加氣混凝土，這種材料具有較強(qiáng)的抗壓性，如此才能夠確保滲漏問(wèn)題得到有效控制。

2.3 廚衛(wèi)滲漏原因分析

廚衛(wèi)區(qū)域的管線數(shù)量非常多且較為集中，這部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的概率較高，具體影響因素也非常多，具體包括混凝土材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、材料搭接等等。因此，必須對(duì)實(shí)際滲漏的影響因素進(jìn)行充分的了解與分析，采取合理的防滲漏施工工藝，提高施工作業(yè)的針對(duì)性，如此才能夠?yàn)榉课菔褂脡勖c質(zhì)量的提升提供強(qiáng)有力的保障。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

房建施工具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的影響因素非常多，施工工藝、施工材料等等都可能影響到房屋防滲漏效果。為了保障房建質(zhì)量，使?jié)B漏問(wèn)題得到有效控制，還需要對(duì)人為因素予以高度重視，作為開(kāi)展房建防滲漏施工作業(yè)的主體，施工人員的技術(shù)水平直接決定房屋建筑的防滲漏效果，為此，施工人員必須對(duì)施工工序、施工規(guī)范等進(jìn)行全面掌握與控制，在材料選擇的過(guò)程中必須充分對(duì)比，對(duì)施工工藝進(jìn)行掌握，如此施工質(zhì)量才能夠得到保障。

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

為了實(shí)現(xiàn)對(duì)屋面滲漏率的有效控制，就必須使屋面施工質(zhì)量得到提高。這就需要在防水卷材與屋面涂料選擇上下功夫，確保這些材料具有良好質(zhì)地，如此才能夠奠定房建施工防滲漏效果的基礎(chǔ)。其次，施工操作也必須規(guī)范、科學(xué)，嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，通常屋面防水材料要進(jìn)行兩次涂抹，期間間隔不得過(guò)長(zhǎng)，在涂抹材料膜狀形成之后，屋面才能夠得到有效保護(hù)。在施工完成之后，相關(guān)檢查非常必要，可以將水注入涂抹部位，如果依然存在滲漏，那么就要采取相應(yīng)措施進(jìn)行修補(bǔ)。

3.2 房墻面防滲漏技術(shù)

為了提高施工的便捷性，墻面抹灰的清理工作就非常關(guān)鍵，有的不平整部位應(yīng)及時(shí)處理，確保其平整度達(dá)到要求。房建墻面占有的面積較大，可以采用分層涂抹的方法，應(yīng)控制好一次性涂抹的厚度，使墻面與砂漿之間的附著力得到增強(qiáng)。此外，還要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇合適的材料，在材料選擇過(guò)程中，應(yīng)首先考慮防水性以及抗壓性，這是控制滲漏問(wèn)題的重要因素。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房與衛(wèi)生間用水頻率很高，在廚衛(wèi)施工的過(guò)程中，管道穿透樓板要有一定的空洞尺寸的預(yù)留，這一尺寸控制非常關(guān)鍵，必須結(jié)合房建施工實(shí)際情況，采用合理的設(shè)計(jì)方案。在廚衛(wèi)施工的過(guò)程中，由于排水與供熱管道存在差異，因此套管使用是不被允許的，然而為了保證管道連接處的密封性能，一定要將防滲漏涂料涂刷在廚衛(wèi)施工所有管道連接部位。

3.4 門(mén)窗防滲漏技術(shù)

建筑門(mén)窗與墻體的銜接部位如果處理不當(dāng)，也會(huì)造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。這個(gè)部位滲漏問(wèn)題大多是由于施工人員操作不當(dāng)造成的。例如施工人員沒(méi)有按照規(guī)范進(jìn)行施工，選擇質(zhì)量不好的施工材料，或者施工企業(yè)出于降低成本的目的，沒(méi)有按照要求進(jìn)行操作等等。因此，必須對(duì)人為因素加以控制，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，才能夠確保門(mén)窗滲漏問(wèn)題得到有效解決。

綜上所述，房屋建筑防滲漏施工對(duì)于保障房屋建筑使用功能及其安全有著重要的意義。我們必須針對(duì)此展開(kāi)深入研究，分析其中問(wèn)題產(chǎn)生的原因，提出有效的優(yōu)化措施，增強(qiáng)房屋建筑防滲漏效果，提高房屋建筑質(zhì)量，為推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。

參考文獻(xiàn)

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