淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

鄭必翔 陳 雷 陳雪鋒 / 浙江同舟建設管理有限公司

淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

鄭必翔 陳 雷 陳雪鋒 / 浙江同舟建設管理有限公司

近年來，房屋防滲漏問題日益成為建筑行業關注的主要焦點，防滲漏施工技術作為房屋防滲漏的核心要素自然而然成為建筑施工的重中之重。要想對房屋建筑施工中的防滲漏問題進行有效的解決，就要提升房屋防滲漏的施工技術水平，需要根據房屋的實際設計需求及房屋建筑的內部結構對相關技術與問題進行進一步的優化與處理，從而使房屋防滲漏技術能夠在房屋建筑施工與后期使用過程中切實的發揮其重要作用。本文對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術進行了簡要的分析。

房屋建筑；建筑施工；防滲漏施工；施工技術

1.滲漏部位的介紹

1.1 外墻滲漏介紹

在外墻施工過程中，如果存在較多的連接墻體拉結筋施工或者施工的技術有所欠缺，就會使墻體砌筑質量受到影響，導致外墻部位出現滲漏問題。因為，一旦砌筑存在嚴重的質量問題，就會導致外墻在雨天發生滲漏。另外，施工材料選擇也是導致外墻滲漏的主要因素。倘若外墻施工過程中使用的是劣質材料，那么，墻體就會發生變形，墻體銜接部位以及墻面將會出現裂縫，進而使外墻出現滲漏問題。

1.2 屋面滲漏介紹

在房屋建筑中屋面滲漏的主要原因是施工達不到規范要求，施工質量較差，而且，未選取合理的防水材料，使屋面出現開裂問題，同時，還會出現空鼓、裂紋，這都是引發屋面滲漏的原因之一。另外，屋面找平層和細部操作不夠合理，沒有恰當的進行雨水口、泄水口及變形縫的處理，都極容易導致門窗出現滲漏問題。

1.3 廚衛滲漏介紹

家庭中用水最多的部位就是廚衛，因此，廚衛是房屋中最容易發生滲漏問題的地方。在進行房屋施工過程中，如果出現廚房和衛生間承重鋼筋位置放錯、鋼筋混凝土墻面裂縫及厚度不夠等問題，就會導致滲漏問題出現。除此之外，建筑材料的選擇也是至關重要的，一旦選擇不合格、不恰當的建筑材料，且材料防水細節處理不到位，均會造成廚衛部位發生滲漏。

2.可能引發房屋建筑滲漏的原因

2.1 施工方案設計不合理

房屋建筑施工前的準備階段，應根據開發商的施工需求，結合房屋的實際情況制定科學合理、全面詳細的設計規劃，為接下來制定施工流程以及具體施工提供標準規范和可參照依據。房屋施工應圍繞設計規劃展開，房屋設計規劃具有重要的指導性意義。然而部分施工單位在設計房屋施工方案時，沒有全面顧及到防滲漏施工要求，沒有做出規范的防滲漏施工標準，如沒有專門的自然風壓設計、窗臺未設置混凝土壓頂、衛生間墻體四周未設置反坎進而引發防滲漏施工過程中存在一些問題和隱患，導致房屋建筑面臨滲漏危險。

2.2 防滲漏施工技術問題

房屋建筑的防滲漏施工中，施工人員的技術能力對于工程的有效性起到至關重要的影響。然而在防滲漏施工實踐中，部分施工人員的專業水平不足、操作流程不規范、施工質量不合格，如陽臺洞口封堵不嚴、層面節點處理不當、外墻面磚粘貼不牢、墻體固定模板的螺栓孔未密封等情況。這些問題不僅會對施工質量造成影響，還會有損施工單位的形象和信譽。同時這些現象也說明了相關管理部門的監管工作不到位，對于施工過程沒有嚴格的加以檢查和監督，沒能及時發現施工中存在的問題，更沒有采取有效的應對措施。

2.3 防滲漏施工材料問題

經濟利益往往是部分企業或單位最為關注和重視的問題，然而部分施工單位，盲目的為了節約施工成本，不惜承擔安全風險，抱著僥幸心理進購一些質量不合格或非正規渠道的防滲漏施工材料，有些施工單位以劣質瀝青充當合格瀝青，混合后看不出太大差異，可是在房屋建筑使用一段時間后，或者發生下雨、下雪等天氣變化情況時，材料質量問題就會凸顯，劣質材料無法有效起到防滲漏作用，進而導致房屋漏水等問題。

3.建筑施工中防滲漏施工技術的應用

3.1 建筑物外墻施工中的防滲漏技術

目前在我國建筑業發展過程中，在施工中都必須按照最嚴格的標準來建設?？紤]到滲漏問題對建筑物帶來的影響特別消極，因此在日后的防滲漏技術應用上，不僅要將專業技術更好的發揮出來，還必須在綜合技術的應用上持續的深化，這樣才能對滲漏問題的處理達到杜絕的效果。建筑物外墻施工中的防滲漏技術，可從以下幾個方面來進行：①確保鋼筋綁扎質量，鋼筋保護層設置要合理，保護層厚度大于30mm，應設置防裂鋼筋網片。②針對混凝土墻板的澆筑過程，要實施全面的防控處理，要將澆筑的質量作出大幅度的提升，避免以往的缺失和不足。③要在澆筑工作當中，采用建筑體外墻的模板需要高于樓面100mm，這樣在澆筑過程中，才能達到良好的振搗效果，在漏漿現象的防治上，可以得到良好的效果。

④混凝土保養應重點要做好混凝土的保濕工作。

3.2 墻體的防滲漏施工技術

在外填充墻施工的過程中，應用小砌塊方法進行施工，同時在相關的質量指標上，一定要實施最嚴格的把控處理，不能有任何的缺失現象。施工團隊應該根據國家的相關材料規定，在小砌塊的施工過程中，按照養護超過48h的方法來完成。一般而言，標準的小砌塊經過48h的養護以后，自身的物理性質、化學性質，都將表現為穩定的狀態，能夠更好的避免出現收縮現象，從而在滲漏問題的防治上，可以得到良好的效果。對于墻體來說屬于容易出現滲漏的部位，所以在實際施工中需要加強對墻體的技術處理，這樣才能有效的避免滲漏問題。在建設過程中，需要注意材料的正確使用和選擇，只有根據設計要求來選擇材料，才能有效確保墻面的防滲性能。在進行墻面抹灰施工之前，需要清潔相應的墻面，確保其清潔以及平整，不同材料交界處應設置防裂網，才可以進行抹灰施工。在砂漿涂抹的過程中，需要應用分層涂抹的方式，并且根據規范來確定涂抹的厚度，這樣可以避免出現滲漏問題。

3.3 建筑屋面的防滲漏技術

從主觀的角度來分析，防滲漏施工技術的應用過程中，需要對建筑工程的多個方面進行深入的分析，現階段的很多建筑工程，一定要在防滲漏施工過程中，提前作出規劃處理，要事先預留出恰當的空間，為屋面板的保護工作提供足夠的支持。同時，在施工過程中，要從多個角度來作出全面的掌控，發現問題及時處理，絕對不能應用簡單的手段來彌補。建議在今后的工作中，應該規范屋面的施工工序，必須要保障在采取了全面的預防措施之后才能夠進行澆筑，混凝土施工過程應避免面板鋼筋擠壓發生變形，澆筑過程需振搗密實，面層應在初凝前抹壓封閉毛孔，澆筑完成需及時進行混凝土的養護工作，原則上應在原混凝土結構上根本解決滲漏的問題。在進行找平層施工時，要設置適當的分隔縫位置，保證施工現場的清潔衛生，防止水量過大導致保溫層的開裂。

4.結語

綜上所述，房屋防滲漏施工是建筑施工中主要的施工項目，對于確保建筑的安全質量及長期的正常使用具有不可代替的重要作用。由于受設計水平及施工條件的限制，部分建筑的防滲漏施工存在著一定的問題，因而為保障建筑行業房屋防滲漏施工技術能夠得到有效的提升，從設計環節到施工環節做好相關的質量把控及監督管理工作勢在必行，對于建筑行業發展具有重要意義。

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