建筑項目施工階段工程造價影響因素及控制措施淺談

謝士葉 / 身份證號碼：371322198604118815

建筑項目施工階段工程造價影響因素及控制措施淺談

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建筑工程是一項系統復雜的工程，它具有建設周期長、投資規模大、施工環境復雜等特點，所以建筑工程造價涉及的內容比較多、范圍廣、周期性長，建筑材料、人工成本的上漲都會增加建設成本，造成工程預算超標，影響投資方的經濟效益。因此，只有有效控制工程造價，才能確保企業經濟效益。本文筆者根據工作實踐經驗對建筑項目施工階段工程造價影響因素及控制措施進行了分析探討。

建筑項目；施工階段；工程造價；影響因素；控制措施

1.建筑工程造價的概念

建筑工程造價指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資產的費用。在實際應用中是指工程的價格，即建成一項工程預計或實際在土地市場，設備市場，技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格。

2.建筑工程造價特點

建筑工程造價具有大額性、差異性、不確定性、時效性、組合性。建筑工程造價的差異性具體體現在每一種建筑工程的使用功能、主體結構、建設規模不同，那么建筑工程所使用的材料也不同，那么它的建筑材料費用、人工費用也不同，這使得建筑安裝工程的費用具有一定差異性;不確定性具體體現在建筑工程從項目立項到工程驗收、交付使用這個過程比較長，短則三五年，長則可能要十數年。以三峽工程為例，1993年正式啟動這個項目，直到2009年才全面竣工。這幾年時間，可能發生一些不可預見的因素，比如設計方案發生變更、建筑材料價格上漲、人工成本增加、國家銀行利率發生變化等等，這些因素都會對建筑工程造價產生一定的影響;建筑工程造價的時效性具體體現在不同時間階段;確定的建筑工程造價代表的是這一時間段內建筑工程價格;建筑工程造價的組合性指的是建筑工程是一個整體的固定資產體系，它往往需要將其進行有效地分解，計算各個分部工程造價，然后再進行匯總，構成了建筑工程造價。

3.影響工程造價的因素及控制措施

影響工程造價的因素及控制措施可以分下面幾個階段進行論述:

（1）建筑工程設計階段對工程造價的影響及降低工程造價的措施。設計階段是建筑工程造價控制的關鍵，雖然建筑工程設計費用僅占整個建筑工程總造價的2%，但是建筑工程設計階段工程造價管理對項目總造價的影響達到了80%。在設計階段，設計人員缺乏市場經濟意識，在設計方案和設計圖紙的時候，沒有考慮到施工現場的地形地貌、水文條件、施工工藝的可行性等因素，造成施工方案與實際施工方案脫節，在施工過程中進行設計變更，這不僅造成工期延誤，而且還提高了施工成本。在設計階段采取優化建筑工程設計方案和限額設計等來控制工程造價，建筑工程的設計圖紙和設計方案是建筑施工的前提，案，將設計方案調整到最佳狀態，才能避免施工過程中，設計方案的變更，影響工程造價。因此，建筑工程在設計環節，設計單位和建設單位要不斷優化設計方案。我國地域遼闊，不同的地區氣候環境、水文條件、地質條件不同。在設計前，設計單位要安排相關的技術人員到施工現場進行地質勘查，了解當地的氣候條件、地形地貌，并將這些信息記錄、整理提交給建筑設計師，建筑設計師在這個基礎上，不斷完善設計方案。設計方案初稿出來以后，設計單位與建設單位、業主單位還需要進一步對設計方案進行探討，綜合建設單位的實際施工工藝和施工技術，優化設計方案。

（2）建筑工程招投標階段對工程造價的影響及降低工程造價的措施。當前，招投標方式在國內十分普遍。隨著社會主義市場經濟制度的建立，建筑行業競爭也越來越激烈，一些企業為了取得競爭優勢，超額投資將項目報價超出項目本身的價格，因此，大大超出了建筑工程的建設成本。在工程建設過程中，建設單位為了降低施工成本，往往會使用一些價格便宜的建筑材料，縮短建筑周期，這嚴重影響了工程的質量和使用周期，甚至影響到建筑行業的健康可持續發展。工程招投標是工程建設的首要環節。業主單位向社會公開項目工程、投標方式以及立項價格。一些不具備施工的企業用不正當的方式競標，拿到工程項目。所以，建筑工程的招投標管理部門必須保持招投標的公平、公正、公開、透明，完善招投標管理制度，建立多元化的評標標準，可以通過網絡方式進行評標，避免暗箱操作。在評標的時候，要嚴格審查投標企業，選擇那些實力雄厚、信譽好、具有施工技術和施工工藝的企業。其次，競標企業也要根據自身的技術、資金等情況以及市場價格方面設計一個比較合理的競標價格，不能盲目投資，以免工程競標價格超過實際投資收益。

（3）建筑工程施工階段對工程造價的影響及降低工程造價的措施。建筑工程投資規模大、建設周期長。但是國內外建筑市場波動比較大，建筑材料的價格和人力成本不斷上漲。以建筑工程常用的鋼筋材料為例子。截止到2017年3月31日，全國10大重點城市的螺紋鋼價格在一噸3750元左右，這一價格比2016年的價格上漲了100元。建筑工程規模越大，對建筑材料的需求也越多，建筑材料價格上漲對建筑工程造價影響也越大。如果企業沒有形成良好的造價控制體系，則可能無法有效地控制建筑工程造價。近年來，建筑工程的人力成本也在不斷上漲，人力成本幾乎是十年前的3倍。首先企業要建立工程造價管理制度，并設置專門的工程材料、設備價格管理部門，負責建筑材料、設備的動態管理。比如根據建筑材料價格規律，合理制定建筑材料采購計劃。在建筑材料比較低的時候，采購建筑材料和設備。在采購的過程中，做到貨比三家，選擇信譽度好、有一定資質的材料供應商。并做好建筑材料的入庫、出庫管理。建筑材料運輸到施工現場以后，要對其進行抽樣檢查，避免質量不合格的材料進入到現場。其次，要充分發揮好建筑工程監理師的作用。在施工階段，監理工程師要加強對施工現場的監督和管理，每一個階段施工結束，必須驗收合格以后，才能進行下一步的施工。在驗收過程中，如果發現施工質量出現問題，要立即匯報給項目經理，并立即進行整改。以免造成后期項目返工。最后，建筑企業要積極引進工程造價管理人才。優秀的造價工程師，能夠根據建筑工程并結合企業實際情況，制定比較科學、合理的成本預算，從而提高企業資金利用率。

（4）竣工結算階段對工程造價的影響及降低工程造價的措施。建筑工程竣工后的造價決算是整個工程造價管理的關鍵環節，其結算結果真實地反映出了工程造價控制效果。由于很多建設單位在施工期間忽視了對項目資金進行有效地管理，從而導致工程造價超出預期計劃。比如在建設期間，項目工程可能遇到了一些突發性的問題，比如遇到冰雪天氣或者持續性降雨，工程無法如期完成。為了節省人力成本，施工單位往往會安排部分工人離開工地。這一期間，工人人力成本比原來人力成本有所降低。如果施工單位的會計人員在審查的時候，沒有了解這一情況，還是按照過去的人力成本進行核算，就會提高工程造價，在后期竣工階段增加工程的工程造價。建筑工程竣工驗收階段是建筑造價控制的最后一個環節。工程竣工以后，施工單位要根據建筑工程的預算、施工技術和施工工藝等因素對工程款進行審查，確定建筑工程各個工程款項符合合同施工的要求和預算。其次，施工單位還要及時收集、整理工程施工的各項費用憑證，避免合同糾紛問題。最后，計算建筑工程量的時候，為了保證計算準確性，必須遵循施工標準和施工原則，并注明每一個項目的計算圖紙和編號。

4.結語

建設工程工程造價控制貫穿在項目的各個階段，在建筑工程的各個階段，制定科學的施工方案，結合投資理論靈活運用專業、綜合、科學的方法，為企業創造良好的經濟效益和社會效益。

［1］曲婷婷．建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策［J］．低碳地產，2016，2(16):202．

［2］楊太昌，鹿東豪．建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策［J］．建筑工程技術與設計，2016(22):1142．