工業(yè)地產(chǎn)將與GDP脫節(jié)？

工業(yè)地產(chǎn)一直是順周期產(chǎn)業(yè)，隨著GDP增長(zhǎng)水漲船高。然而電子商務(wù)的出現(xiàn)正在改變這一情況。相關(guān)人士憂慮行業(yè)將出現(xiàn)周期性衰落。

美國(guó)的電子商務(wù)增長(zhǎng)勢(shì)頭無(wú)可比擬，第二季度在線銷(xiāo)售額占零售總額8.9%，雖然比例較小，但是前景巨大。沃爾瑪已經(jīng)宣布，預(yù)計(jì)到2018年，在線銷(xiāo)售將進(jìn)一步增長(zhǎng)40%。

太平洋工業(yè)（Pacific Industrial）聯(lián)合創(chuàng)始人Dan Floriani認(rèn)為，這種發(fā)展影響極大，可能導(dǎo)致工業(yè)房地產(chǎn)與GDP首次出現(xiàn)脫節(jié)。太平洋工業(yè)在南加州有大量的出租廠房，主要租戶(hù)包括LG、聯(lián)邦快遞、亞馬遜以及BNSF鐵路等公司。endprint