設計階段工程造價控制的策略與方法

陳小峰 / 甘肅省蘭州市窯街煤電集團有限公司技術中心

設計階段工程造價控制的策略與方法

陳小峰 / 甘肅省蘭州市窯街煤電集團有限公司技術中心

建筑工程與人們的日常生活息息相關,一旦建筑工程出現質量問題,將會給人們帶來巨大的安全風險,因此,提高建筑工程的質量,降低安全事故的發生,對于保證人們的穩定生活,促進社會的安定團結有著至關重要的意義。在建筑工程建設中,對工程造價進行嚴格管控,能夠有效預防濫竽充數、以次充好等不良行為的發生,維護建筑企業的經濟利益,使建筑工程的施工在合理合法的環境下順利開展,從而為人們創造更加美麗、舒適的居住環境。

設計階段；工程造價控制；方法

1.建筑設計階段實施工程造價管控的意義

建筑工程是一項投入大、風險高、控制難的工程項目,在施工中極易發生各類風險,增加工程的投入資金,使得施建雙方的收益大幅度縮減,嚴重損害了企業的權益。而如何在保證施工進度、質量、安全性的基礎上,降低工程造價,這是每個企業都在思考和研究的重要問題。設計階段作為施工方案的擬定和優化階段,需要結合具體的施工環境,綜合考慮技術性和經濟性指標,并采用建筑行業規定的計算標準,制定成本預算制度,對工程中可能發生的經濟活動加以預測和分析,從而制定科學、可行的造價控制策略。所以說設計階段是控制工程造價的基礎,只有做好設計階段的各項工作,才能保證工程造價得到有效控制,企業的利益也能夠得到必要保障。

2.設計階段控制工程造價的實踐途徑

2.1 建筑設計方案的技術經濟評價

建筑設計方案的優化是工程項目設計階段造價控制的重要手段之一，對提高項目設計質量有重要意義。設計人員必須樹立起牢固的經濟意識，克服在設計方案形成中存在的重技術、輕經濟問題，避免因設計過于保守而影響設計方案合理性，繼而造成投資浪費。同時，建筑設計方案應當在滿足業主所需各種功能與要求的前提下，最大限度地簡化工藝程序與步驟，通過對技術、經濟等相關指標進行全面評價的方式綜合比選，以設計招標與設計方案競選的方式吸取不同設計單位。工程造價人員需要全面了解設計意圖，熟悉工藝流程，對不同備選方案的數據進行科學計算，得到不同方案所對應的功能指數以及成本指數，最終選擇技術先進、經濟合理，既可以滿足功能與工藝要求，又合理降低工程造價的最優設計方案。如在某廣場二期項目設計階段，地下室工程防水方案設計中等級過高，直接影響了工程造價。針對該問題，建設方建議對地下室防水方案進行調整，對原設計單位方案中50mm厚C20細石混凝土基層、70mm厚C20細石混凝土保護層以及40mm厚C20細石混凝土保護層進行了調整，在滿足地下室工程防水要求的同時，大大降低工程造價。

2.2 設計方案的價值工程優化

價值工程是一門經濟與技術充分結合的現代化管理學科工具，對提高研究對象整體價值有重要作用。現階段，價值工程理論在大量工程項目建設中得到了充分的應用，設計階段造價控制中通過對價值工程理念的應用，以價值工程為工具對設計方案進行合理優化，能夠有效控制項目投資所對應的價值與效益，對提高控制項目整體投資效能有重要意義。造價人員可以利用價值工程的基本原理與方法，深入分析項目建設全過程中所需要投入的人力、財力、物力等要素，設計人員、相關責任主體以及業主共同協作溝通，充分考慮工程項目建造成本與壽命周期內維修費用的合理分配，進而使設計方案更為合理。在造價人員對設計圖紙進行審核與檢查的過程中，需要針對一些特殊部位是否有必要加強處理進行分析。如某建筑工程地下室設計方案中，對加氣混凝土砌塊墻作外墻內保溫處理，由于加氣混凝土砌塊墻屬于自保溫墻體，所以對加氣混凝土砌塊墻作外墻內保溫處理意義不大。在設計圖紙審核中取消了該部位外墻內保溫處理措施，以達到節約工程造價的目的。

2.3 限額設計防止“三超”

限額設計是根據項目投資估算控制設計方案，是初步設計概算的重要方式之一，通過在設計階段造價控制實踐中引入限額設計理念的方式，能夠以保證工程項目基本功能要求為前提，根據不同專業工作內容與重要程度，分配相應投資限額并指導設計優化，從而確保設計方案總體工程造價嚴格控制在投資限額范圍內。設計人員應當與造價人員密切協作，根據業主所提供的資金，以滿足工程項目使用功能為前提，圍繞設備選型、參數匹配、效益分析以及設計方案等指標進行優化，根據審批投資估算、初步設計概算分析項目工程量以及投資工程情況,對單項工程造價限額進行控制，以提高設計質量，預防“三超”問題，實現合理降低工程造價的目的。

2.4 施工設計變更分析

工程項目在實踐過程中不可避免地會發生一定的設計變更事項，會對工程造價產生非常深遠的影響。因此，從設計階段造價管控的角度來看，必須重視對設計變更的合理控制，盡可能將設計變更限制在項目設計、采購階段中，避免因施工階段設計變更所致重新采購、拆除等風險的發生，進而對造價產生不良影響。對影響工程造價的重大設計變更，要用先算賬后變更的辦法來解決，并由多方人員共同參加技術經濟論證，獲得有關管理部門的批準后方可進行，從而使工程造價得到有效控制。

3.結論

工程項目建設過程中的造價控制由投資決策、設計、施工以及竣工結算等多個環節共同構成，具有全過程性的特點。其中，設計階段造價控制對工程項目整體造價的影響最為深遠，是事前控制理念在工程造價控制中的具體體現，能夠使工程造價控制過程更為主動，控制結果更為有效。但以往工程項目造價控制實踐中，工作人員大多忽略項目前期設計階段中造價控制的作用，將造價控制的主要精力放在施工圖預算審核以及具體施工環節中，重施工、輕設計的問題表現尤為突出。如何提高設計階段工程造價控制的質量水平，已成為業內人士共同關注的課題之一。

[1]常海斌.設計階段對工程造價的控制和影響解析[J].科技展望,2016,26(10):21-22.

[2]李尚麗.設計階段工程造價管理與控制探討[J].煤炭工程,2016,48(04):142-144+148.

[3]吳江濤.市政工程設計階段的工程造價控制措施分析[J].科技經濟導刊,2016,(21):167-168.

[4]毛靜茹,唐根麗.建設項目設計階段的工程造價控制[J].管理工程師,2016,21(06):38-41.