基于BIM的工程造價精細化管理研究

文/于倩，山東萊鋼建設有限公司山西分公司

基于BIM的工程造價精細化管理研究

文/于倩，山東萊鋼建設有限公司山西分公司

工程造價精細化管理是一項系統、復雜的工程，在工程造價管理過程中，相關工作人員須全面掌握BIM的核心技術，正確認識到工程造價精細化管理的應用價值，正視工程造價以及BIM技術中存在的不足，并不斷提高工程造價精細化管理的能力，以實現工程造價管理質量的提升。鑒于此，本文主要分析基于BIM技術的工程造價精細化管理。

BIM技術；工程造價；精細化管理

1 BIM概述

BIM是通過數字信息模擬建筑物所具有的真實的信息，不但包括三維的幾何形狀信息，還包括大量非幾何的信息，比如建筑物的材料、價格、重量等等，它將搜集到的建設工程中的各類信息和數據來建設建筑模型，以實現建設工程各個項目的數字化、信息化，充分緊追時代的潮流。BIM利用信息化的技術，來進行管理建設工程中的工程造價。

2 工程造價精細化管理的定義和內容

2.1 工程造價精細化管理的概念

在開展工程造價管理工作時，企業嚴格遵循了“準、精、嚴、細”的原則，這就是工程造價精細化管理精髓所在，使項目中的每一個細小的環節都融入到工程造價的管理工作之中，重視對工程成本的控制，充分利用人力、物力等資源，既要對技術施工方面的成本費用進行管理，又要對工程合同控制。

2.2 工程造價精細化管理的內容

工程造價精細化管理的主要內容分布于五個階段中，分別是項目決策階段、項目設計階段、項目招投標階段、實施階段和竣工階段，各個階段的參與主體不同，造價管理之中，每階段的主要內容都會產生不同的影響。恰如其分的確定和控制工程造價是工程造價精細化管理的主要內容，在每個階段中，主體的造價都應該有嚴格的精細化內容，前期投資決策的實際建設成果應該要有效地控制。

3 基于BIM的工程造價精細化管理策略

3.1 利用BIM碰撞檢測來實現前期成本控制

在設計階段，通過建立起機電、結構以及建筑等方面的BIM模型，并將將不同專業的檢查軟件導入該模型中開展碰撞檢查，從而能夠將電氣、結構、消防、給排水等專業在碰撞沖突通過三維視覺效果反映出來，大大提升了工程審圖效率。不僅如此，通過碰撞檢查功能還能夠在根本上降低由于各專業間的碰撞而導致的設計變更的情況發生，做到提前預警，在前期就有效把控設計成本的作用。

3.2 工程項目決策階段的造價精細化管理

科學的決策方案是工程造價管理得以高效開展的重要基礎，因此在工程項目決策階段開展有效的工程造價管理非常有必要。其能夠幫助建設單位在多種施工方案中中挑選中最佳投資方案。在挑選方案時應當從經濟與技術兩方面著手考慮，將我國相關法規制度落實到位，確保投資估算工作得以高質量完成。在BIM模型中，其自身便具有運算功能，可以有助于造價管理人員全面、快速的手機與整理工程量信息，且通過云端系統來實時、準確的掌握工程價格信息，從而給投資估算方案的制定提供可靠的參考依據。

3.3 工程項目招投標階段的造價精細化管理

（1）招標人可以運用BIM技術來科學編制出招標控制價。通常招投標階段的時間都較為緊迫，而招標人通過運用BIM模型在短時間內構建起BIM工程量模型，并科學、合理、快速的編制出投標控制價與工程量情況。由于BIM自身具有自動算量的功能，因此招標人能夠利用該功能將工程量快速、準確的計算出來，在極大程度上提升了工程量清單的編制精準度；（2）投標人可以利用BIM技術來有效進行投標報價。投標人可以運用招標人所出具的BIM模型來復核清單工程量，大大提高了投標報價編制的進度，從而預留出更多的時間進行報價分析。

3.4 工程項目施工階段的造價精細化管理

（1）合理計算工程量與價款，在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據合同預定來將工程量進步報告提交給發包方，并且是由承包人根據實際項目施工進度來計算出實際完成的工程量。而發包人在收到工程量進度報告后，還要對施工進度進行重新計算與復核，并判斷其是否與實際進度相符。如此一來，不但花費了大量的人力與實踐，而且也難以保證計算的精準度。而在施工階段運用BIM技術則能夠有效轉變傳統的工作模式。通過BIM模型參數化的特點能夠將工期、成本、空間等維度信息集合起來并構成五維模型，從而能夠從任一施工面或時間段來將原有BIM模型進行拆分，并結合具體進度來匯總出相應工程量，以便于承包人和發包人均能夠對已完工工程量進行準確、快速的核實；（2）實時追蹤造價信息數據，由于造價管理在施工過程中具有動態特征，在任一施工階段均會產生需要機械、材料以及人工等費用數據，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運用BIM模型的參數化以及三維可視化技術，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫、設計變更等各參與方與造價相關的準確信息，并能夠對有關造價信息進行動態維護，防止出現信息流失以及工作量繁重的現象；（3）動態監控工程造價。在施工階段，必須要動態分析計劃費用與實際費用，如若出現偏差，則需要將相關原因找出，并進行有效控制。而在該階段運用BIM技術，則可以將計劃完工工程快速模擬出來，并將擬完工工程量進行自動匯總，并將其數據庫中的計劃單價調取出來，以得到擬完工程計劃費用。接著將實際單價以及已完工程路錄入BIM模型中，就能夠得到已完工程計劃費用以及實際費用，并利用BIM自帶軟件的功能將費用績效指數與偏差費用進行快速分析，從而得到較為精準的對比結果，幫助造價人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。

3.5 工程項目竣工階段的造價精細化管理

采用BIM技術來審核結算資料。在BIM中央數據庫可存儲項目工程的合同、價格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進行信息共享與調用。在進行竣工結算時，審查人員能夠對該數據庫內容進行直接訪問，并將存儲與其中的工程資料調取出來，使得工程結算工作的效率與質量得到大幅提升。

4 結束語

總而言之，BIM技術能夠幫助我們建立工程項目的多維結構化數據庫，儲存構件級數據，提高工程量的計算效率，提升現有造價管理技術能力，轉變現有管理方式，進一步加強成本控制。因此，必須采取有效的措施，加強BIM在工程造價的應用，從而推動建筑行業的發展。

[1]姜軼.應用BIM模型加強建筑工程造價管理研究[J].中國高新技術企業，2016，04：175-176.

[2]彭德艷.淺論基于BIM的工程項目全壽命周期造價管理[J].長沙鐵道學院學報（社會科學版），2013，（1）：206-208.