建筑工程造價的風(fēng)險(xiǎn)識別與管理措施

文/金晶，身份證號：152104196707120624

建筑工程造價的風(fēng)險(xiǎn)識別與管理措施

文/金晶，身份證號：152104196707120624

隨著我國現(xiàn)代化事業(yè)進(jìn)程的不斷加快,城市的建設(shè)正在飛快的發(fā)展,而建筑業(yè)則成為城市化進(jìn)程中必不可少的一環(huán),但是,在建筑業(yè)快速發(fā)展的同時,由于人為的原因,管理不善,也讓這個行業(yè)存在著更多的風(fēng)險(xiǎn),造成了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。本文研究了建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)的形成原因以及相應(yīng)的解決措施。

建筑工程造價；風(fēng)險(xiǎn)識別；管理措施

1 建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)因素解析

1.1 建筑工程管理及其風(fēng)險(xiǎn)解析

建筑工程造價管理指的是綜合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理等因素于一體的管理。建筑工程項(xiàng)目造價的風(fēng)險(xiǎn)來自多個方面，因此風(fēng)險(xiǎn)類型也有很多，包括自然風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)等。建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)管理是指針對工程建設(shè)過程中難以避免的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行管理，管理措施一般為事前對工程風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行科學(xué)分析，采取一些有效的措施，控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生率，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)。

1.2 影響建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)管理的因素

1.2.1 技術(shù)因素。作為社會的第一生產(chǎn)力，科技的進(jìn)步會給社會帶來很多益

處，對于建筑行業(yè)亦是如此。因此可以看出，科技對于建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)影響非常大。在施工單位中并不缺少專業(yè)技術(shù)人員，但是某些技術(shù)人員對專業(yè)知識的了解程度不同，技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)，又容易受到經(jīng)驗(yàn)主義的禁錮，隨機(jī)應(yīng)變能力不強(qiáng)，實(shí)際施工中很可能出現(xiàn)技術(shù)失誤，導(dǎo)致事故。

2 建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)識別

2.1 決策階段

采用不同的投資方案，其工程造價存在很大差別，而投資方案的選擇是建筑工程決策層決定的，因此決策是決定建筑工程造價的基礎(chǔ)。在決策階段，需要確定項(xiàng)目規(guī)模及成本高低，這兩點(diǎn)顯然會直接影響設(shè)計(jì)階段和施工階段造價。

2.2 設(shè)計(jì)階段

建筑項(xiàng)目不是做慈善，目的也是為了獲取社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。而這兩種效益的高低與設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低密切相關(guān)，因此建筑單位要根據(jù)有關(guān)規(guī)定評定方案的技術(shù)條件以及經(jīng)濟(jì)投入，兩者兼顧，力求達(dá)成經(jīng)濟(jì)與技術(shù)雙贏的局面。設(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)單位要實(shí)地調(diào)查，結(jié)合項(xiàng)目規(guī)模制作大體對我規(guī)劃方案，選中方案后還要對方案進(jìn)行探析，把握細(xì)節(jié)，系統(tǒng)優(yōu)化。當(dāng)然，造價咨詢以及造價監(jiān)控也是必不可少的，這都是降低造價的重要環(huán)節(jié)。

2.3 施工階段

由于工期制約影響施工的因素又多，很容易出現(xiàn)脫離規(guī)劃的情況，對工程造價的控制極為不利，因此在施工過程中要做好造價控制工作至關(guān)重要。施工技術(shù)人員要熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求，做好各個施工環(huán)節(jié)的預(yù)算，進(jìn)行造價控制。此外，還要監(jiān)察施工的全過程，一有變動，立即控制，不留后患。

3 建筑工程造價風(fēng)險(xiǎn)管理的措施探討

3.1 工程造價風(fēng)險(xiǎn)識別方法

風(fēng)險(xiǎn)識別的具體方法有專家調(diào)查法、流程圖分析法、分解原則法、故障樹法、財(cái)務(wù)報(bào)表分析法、現(xiàn)場視察法。風(fēng)險(xiǎn)識別方法的具體過程是，根據(jù)項(xiàng)目工程風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)際需求，建立健全的工程建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的信息系統(tǒng)，主要是為了收集、儲存和處理風(fēng)險(xiǎn)信息，為進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析奠定基礎(chǔ)。使用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)，全程跟蹤、收集、處理和生成與工程項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)信息，以此不間斷地收集和處理信息，為風(fēng)險(xiǎn)識別提供信息資源。根據(jù)收集到的信息進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析和判斷，并且進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類，然后分析全部風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和后果，以及產(chǎn)生的原因，總結(jié)出風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生帶來的后果的影響力。

3.2 工程造價風(fēng)險(xiǎn)評估方法

風(fēng)險(xiǎn)評估顧名思義也就是風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評價，風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的主要職責(zé)是確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和造成的后果，風(fēng)險(xiǎn)評價是分析風(fēng)險(xiǎn)的意義和對其進(jìn)行處理所需要的費(fèi)用。工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的概率和后果一般都是要經(jīng)過相關(guān)的具體數(shù)據(jù)分析得出來的，所以目前我國采取的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)方法是專家預(yù)測法，專家們根據(jù)自身的理論知識能力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行主觀預(yù)測，還有就是根據(jù)項(xiàng)目工程的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行概率估計(jì)。當(dāng)然除了這兩種主觀和客觀概率，還有一種合成概率，就是將兩者結(jié)合起來估計(jì)出的概率和后果。風(fēng)險(xiǎn)評價使用的方法有策略分析法和層次分析法，運(yùn)用策略分析法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價是對項(xiàng)目的各個因素進(jìn)行綜合性的分析，而層次分析法則是一種系統(tǒng)性的分析，主要是進(jìn)行決策分析。

3.3 工程造價風(fēng)險(xiǎn)處理方法

工程建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)事件，在識別和分析之后，其中的大多數(shù)事件就可以得到更好的控制，而提高控制程度所必需的是識別過程中獲取的風(fēng)險(xiǎn)事件的信息。工程造價的風(fēng)險(xiǎn)具有普遍性和全面性，所以對風(fēng)險(xiǎn)的處理應(yīng)該主要體現(xiàn)在工程建設(shè)項(xiàng)目的整個實(shí)施過程中。對于已經(jīng)識別的風(fēng)險(xiǎn)，可以制定具體的有針對性的措施，進(jìn)行減少甚至消除。每一個工程項(xiàng)目在進(jìn)行建設(shè)時,都要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，也需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的策略，這就要求項(xiàng)目的管理者必須充分利用自身的優(yōu)勢。工程造價的風(fēng)險(xiǎn)主要來源于具體的風(fēng)險(xiǎn)事件，所以加強(qiáng)對工程造價的風(fēng)險(xiǎn)處理實(shí)際上就是對風(fēng)險(xiǎn)事件的處理。處理風(fēng)險(xiǎn)最直接的方法就是制定具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃，即制定相應(yīng)的措施，應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可能帶來的各種問題。風(fēng)險(xiǎn)處理方法是應(yīng)對已識別的風(fēng)險(xiǎn)，但是對于未知的風(fēng)險(xiǎn)，無法制定出相應(yīng)的應(yīng)急計(jì)劃，只好使用管理儲備去應(yīng)對。最常用的幾種應(yīng)對措施是規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移、接受，而風(fēng)險(xiǎn)處理的對策主要包括風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)兩種。

3.4 工程造價風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法

風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控主要是對已識別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)督其整個過程的發(fā)展和變化，對于新出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時處理。工程建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控需要及時更新項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的排列順序，隨時關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的變化，準(zhǔn)確采取有效的應(yīng)對策略，然后形成報(bào)告機(jī)制，將項(xiàng)目中存在的問題準(zhǔn)時反映到管理層，這樣才能更好地完成對風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控。工程造價風(fēng)險(xiǎn)控制方法是以風(fēng)險(xiǎn)識別和具體控制為前提的，工程造價的風(fēng)險(xiǎn)控制主要是針對項(xiàng)目已識別的風(fēng)險(xiǎn)事件。其中主要包括項(xiàng)目具體活動的風(fēng)險(xiǎn)性造價和不可估計(jì)的預(yù)備費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)性造價控制的信息主要是來源于多次反復(fù)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)識別活動、風(fēng)險(xiǎn)的造價確定活動和具體的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件控制活動。工程建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性造價控制是以控制工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件為主要方式，從而實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性造價控制的最終目的。

結(jié)束語

風(fēng)險(xiǎn)識別就是要在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之前，對工程項(xiàng)目實(shí)施各階段存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的原因做出判斷。同樣對于工程造價風(fēng)險(xiǎn)的識別就是對項(xiàng)目實(shí)施的全過程中，對影響工程造價的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析和判別，最終的目的是實(shí)現(xiàn)對工程造價的風(fēng)險(xiǎn)管理。

[1]賀安之.工程造價不確定性管理分析研究.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013（06）：65.

[2]胡海英，劉麗.土木建筑工程中的風(fēng)險(xiǎn)管理分析[J].城市建設(shè)，2010（21）：76.