基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

文/孫志偉，濱州市財(cái)政預(yù)算評(píng)審中心

1 工程造價(jià)精細(xì)化管理中存在的問題

1.1 沒有完善的工程造價(jià)管理體制

在常規(guī)項(xiàng)目成本管理體系中，由于缺乏準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，造價(jià)管理成本控制沒有起到應(yīng)有的作用。傳統(tǒng)的成本控制管理的控制措施，在根本上沒有對(duì)造價(jià)精細(xì)化管理起到良好的支持，難以形成工程造價(jià)的有效協(xié)調(diào)機(jī)制，造成我國的工程造價(jià)管理體系不完善。

1.2 工程造價(jià)模式缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐

由于市場(chǎng)的實(shí)時(shí)變化，目前市場(chǎng)供應(yīng)及需求與造價(jià)工作者的數(shù)據(jù)不匹配，會(huì)發(fā)生對(duì)調(diào)價(jià)的控制沒有準(zhǔn)確的制度數(shù)據(jù)支持。隨著市場(chǎng)的項(xiàng)目模式逐漸透明，目前的成本管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常對(duì)消費(fèi)常規(guī)指標(biāo)沒有直接區(qū)分，或直接使用穩(wěn)定的消耗指標(biāo)，使建設(shè)成本缺乏數(shù)據(jù)的支持，難以反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)。

1.3 工程造價(jià)確定方法較為落后

（1）計(jì)算方法方式落后，與市場(chǎng)價(jià)格存在價(jià)差，沒有核實(shí)直接取價(jià)導(dǎo)致缺乏預(yù)算值的精度；（2）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的間接成本時(shí)，沒有按不同的等級(jí)要求確定相應(yīng)的取值范圍，僅憑造價(jià)者的統(tǒng)計(jì)值經(jīng)驗(yàn)確定，并不反映造價(jià)管理對(duì)工程成本造價(jià)的控制調(diào)節(jié)作用。

1.4 工程造價(jià)管理方式相對(duì)比較落后

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，對(duì)建筑市場(chǎng)的促進(jìn)作用也尤為顯著，而市場(chǎng)上日漸嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)也要求這企業(yè)更好的做好工程造價(jià)成本管理工作。而在實(shí)際操作過程中，對(duì)不同項(xiàng)目之間的造價(jià)管理忽視項(xiàng)目之間的差別，對(duì)定額的管理模式混亂無序，各種問題凸顯。

2 基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理應(yīng)用價(jià)值分析

2.1 決策階段

根據(jù)建設(shè)單位功能需求，以及類似項(xiàng)目的BIM模型，即可構(gòu)建擬建項(xiàng)目的BIM模型，這樣業(yè)主就可以迅速計(jì)算出工程量。通過將BIM模型集合相關(guān)專業(yè)造價(jià)軟件，查詢到當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格信息，并進(jìn)行合理的估算，最終完成擬建項(xiàng)目的投資估算文件編制，為建設(shè)單位的科學(xué)決策，提供重要依據(jù)，充分發(fā)揮項(xiàng)目投資估算的指導(dǎo)作用。

2.2 設(shè)計(jì)階段

一個(gè)項(xiàng)目工程在其設(shè)計(jì)階段中，在形成一個(gè)雛形的設(shè)計(jì)方案之后，就可以在這個(gè)方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行一個(gè)相對(duì)詳細(xì)的BIM模型的構(gòu)件，進(jìn)而能夠使得整個(gè)工程中存在的一些基本的工程量信息能夠被收集。通過使用專業(yè)的工程造價(jià)軟件，對(duì)工程中需要用到的工、料等市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定，進(jìn)而根據(jù)預(yù)算出工程造價(jià)，進(jìn)而對(duì)工程中的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分析，進(jìn)而確定每一個(gè)項(xiàng)目能夠花費(fèi)的最大限額。保證工程質(zhì)量的同時(shí)降低工程的造價(jià)。

2.3 招投標(biāo)階段

在設(shè)計(jì)階段確定BIM模型之后，相關(guān)的建設(shè)單位以及招標(biāo)單位等機(jī)構(gòu)，就可以根據(jù)這個(gè)BIM模型編輯一個(gè)工程量的清單，進(jìn)而能夠避免出現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤的現(xiàn)象出現(xiàn)，同時(shí)也使得各個(gè)主體之間能夠?qū)⑴c自身相關(guān)的工程量進(jìn)行計(jì)算，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，進(jìn)而使得整個(gè)招標(biāo)工作能夠很順利的進(jìn)行。

2.4 施工階段

（1）基于BIM的計(jì)劃管理。在實(shí)際施工前，可結(jié)合BIM信息模型，確定不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)上各工程階段的施工成本造價(jià)方案，并直觀的按照周期計(jì)劃，實(shí)時(shí)調(diào)整方案以及相應(yīng)的造價(jià)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)時(shí)掌控，對(duì)材料的限額領(lǐng)料施工，降低建設(shè)成本。

（2）基于BIM的進(jìn)度計(jì)量和支付。傳統(tǒng)的造價(jià)模式下，建筑工程量信息都體現(xiàn)在二維圖紙上，同時(shí)施工過程中的進(jìn)度、變更、質(zhì)量控制等都掌握在現(xiàn)場(chǎng)工作人員手中，資料過于分散，在進(jìn)度款的申報(bào)上，各部門資料不對(duì)等，影響造價(jià)管理的進(jìn)度計(jì)劃以及準(zhǔn)確性，大大增加的造價(jià)者的工作任務(wù)。而利用BIM模型技術(shù)，計(jì)算機(jī)可自動(dòng)根據(jù)施工進(jìn)度，實(shí)時(shí)對(duì)BIM模型數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新，同時(shí)結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，讓參建方根據(jù)權(quán)限選用自身需求的資料，造價(jià)者可以在自己的授權(quán)端口，準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)不同時(shí)段、不同工程的工程量數(shù)據(jù)，快速形成工程量報(bào)告。建設(shè)單位也可以根據(jù)BIM數(shù)據(jù)庫中的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，及時(shí)按工程量支付工程進(jìn)度款。

（3）基于BIM的工程變更管理。BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化作用效果顯著，能最大程度地減少設(shè)計(jì)變更，同時(shí)在工程的設(shè)計(jì)、施工等階段，能通過模型碰撞試驗(yàn)進(jìn)行圖紙會(huì)審，從源頭上減少變更。

2.5 竣工結(jié)算階段

在工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算階段，BIM的應(yīng)用主要體現(xiàn)于工程的結(jié)算工作中。傳統(tǒng)的結(jié)算過程中，施工單位往往需要耗費(fèi)大量的時(shí)間，來計(jì)算工程量，且計(jì)算的精確度也有所限制，往往會(huì)導(dǎo)致花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)、業(yè)主或第三方審價(jià)單位的工程量存在差異。而運(yùn)用BIM系統(tǒng)，即可有效避免因人為計(jì)算而出現(xiàn)的錯(cuò)誤。施工單位運(yùn)用BIM原模型實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)檢查，BIM軟件會(huì)提取工程量，然后自行導(dǎo)入到Excel表格中，進(jìn)行匯總和計(jì)算，用指標(biāo)檢查來控制結(jié)算造價(jià)的大出入，并迅速查找出造價(jià)人員少算或漏算的項(xiàng)目。由具備豐富經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員，BIM模型進(jìn)行必要的標(biāo)注、插入和添加，進(jìn)一步提高工程結(jié)算速度，縮短項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)間，使工程竣工結(jié)算能夠快速、全面，公平、合理。

3 結(jié)束語

BIM技術(shù)的出現(xiàn)，實(shí)際是建筑行業(yè)一個(gè)重要的變革，其協(xié)同化和參數(shù)化的優(yōu)勢(shì)，使建筑實(shí)體和模型相互關(guān)聯(lián)，為工程信息的查詢與核對(duì)提供了便利條件，有效提高了建筑工程造價(jià)精細(xì)化管理的效率.BIM技術(shù)有效避免了以往造價(jià)管理中的與市場(chǎng)脫節(jié)、信息流失明顯、缺少精細(xì)化造價(jià)管理思想以及維護(hù)不及時(shí)等諸多缺陷，在未來的工程造價(jià)精細(xì)化管理中非常值得推廣

[1]陳曉婕.BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用價(jià)值[J].江西建材，2017，（10）：233+238.

[2]王斌.BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用價(jià)值[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2017，（06）：186-187.