建筑工程全過程的造價控制措施探究

【摘要】作為民生工程和公共基礎(chǔ)工程，建筑行業(yè)的發(fā)展壯大關(guān)系到老百姓的安居問題和民生問題，只有解決好老百姓最實際的問題，國家才能夠真正的強大。為此，對于建筑工程行業(yè)的工程造價控制是十分必要的。工程造價的控制不僅能夠為建筑企業(yè)帶來更多的利潤和更高的回報，還可以使建筑公司在對于項目承接、資金管理、項目投資等方面做到更加準確的判斷，從而使公司的發(fā)展不斷前進，促進整個建筑行業(yè)能夠健康的發(fā)展。文章分析了當前建筑行業(yè)造價控制中 存在的問題，并提出一系列加強建筑工程造價全過程管理的對策，供廣大建筑施工企業(yè)參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價；全過程控制；造價管理

1、建筑工程全過程進行造價控制的意義

1.1提高企業(yè)的競爭能力

隨著經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，技術(shù)水平的不斷創(chuàng)新，企業(yè)之間的競爭越發(fā)激烈。在技術(shù)水平不斷創(chuàng)新的促進下，不斷提高工程造價的控制水平，降低工程的成本，可以從根本上提高企業(yè)的競爭能力。

1.2提升企業(yè)內(nèi)部的管理水平

工程造價控制管理是一項非常精細而且非常復(fù)雜的工作，公司的各個部門都參與其中。加強造價控制管理，可以促進部門之間進行有效的協(xié)調(diào)合作。將具體某個環(huán)節(jié)的造價控制工作分解落實到相關(guān)的部門，可以有效的降低對造價控制的難度。同時，各個部門的分工配合可以凝聚企業(yè)內(nèi)部的力量，使企業(yè)更具有高效、團結(jié)的工作團隊。

2、建筑工程造價控制中存在的缺陷

2.1缺乏科學(xué)先進的工程造價管理理念

由于我國經(jīng)濟社會發(fā)展時期短，經(jīng)濟發(fā)展速度較快，所以我國的建筑工程管理體系與建筑工程發(fā)展速度不相適應(yīng)，造成了管理理念落后的現(xiàn)象。在工程造價方面，很多企業(yè)短時期無法解決使用定額模式所帶來的一系列弊端，面對傳統(tǒng)計價模式的根深蒂固，我國在近幾年來努力推廣工程量計價模式，以此來取代傳統(tǒng)的計價模式，但效果仍然不盡如人意，所以改變工程項目造價控制體的首要任務(wù)是改變傳統(tǒng)的工程造價理念。

2.2計價體系和管理制度存在缺陷

一些企業(yè)出于自身經(jīng)濟效益的考慮，不按照建筑工程的收費標準即施工單位的等級資質(zhì)來確定收費標準，而是選擇其認為更有資質(zhì)的施工單位，施工單位通常在中標以后為了減少成本通常不會履行合同義務(wù)，而這一行為會造成我國土建工程的管理于施工措施之間出現(xiàn)偏差，進而造成我國工程造價管理水平和效率降低。

2.3建筑工程前期造價規(guī)劃管理薄弱

許多建筑企業(yè)在工程施工前期的準備工作不足，對建筑工程的前期的規(guī)劃缺乏科學(xué)合理的分析，缺乏對技術(shù)的重視，對固定的造價指標控制不足。工程的前期階段需要注重建筑的設(shè)計與分析，與此同時合理規(guī)劃各個階段的工程造價，但從現(xiàn)狀來看，很多企業(yè)都缺乏以上方面的考慮，從而在建筑工程的起始階段就出現(xiàn)了問題，這使得整個工程的建設(shè)都缺乏整體的綜合控制指標，再加上工程的技術(shù)不過嚴謹，使得工程施工階段出現(xiàn)許多不必要的問題，為工程的施工增添難度，也使得工程資金使用出現(xiàn)不合理和浪費現(xiàn)象。

3、建筑工程全過程的造價控制措施

3.1決策階段的工程造價控制

工程項目決策的正確性的前提是造價合理。項目決策正確，意味著對建設(shè)項目做出科學(xué)決策，選擇最佳的投資方案，實現(xiàn)資源的合理配置。對施工的全過程造價控制起著決定性的作用。在決策階段的投資估算是投資選擇的主要依據(jù)，同時也是決定項目是否可行及主管部門進行項目審批的參考依據(jù)。批準的投資估算是投資控制的目標，是成本控制的源頭。

3.2設(shè)計階段的造價管理

（1）設(shè)計之前需要準確的基礎(chǔ)資料作依據(jù)，從而減少設(shè)計變更。（2）優(yōu)化設(shè)計方案，應(yīng)從建筑場地及工程總平面布置開始直至最后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計，都需要進行多方面的比選，從而選擇經(jīng)濟合理而技術(shù)先進的最佳設(shè)計方案。（3）積極推行限額設(shè)計與標準設(shè)計限額設(shè)計，它可以有效克服與控制 “三超”現(xiàn)象，能夠有效克服設(shè)計概、預(yù)算的失控對建筑工程造價帶來的負面影響，此外，推廣成熟的而有效的標準設(shè)計，可以提高效率、節(jié)約成本，壓縮現(xiàn)場工作量，有利整個建筑工程造價的管理。

3.3施工階段造價控制

施工階段是控制建筑工程造價的重點，該階段費用占整個項目造價的 75%左右，在整個工程造價的管理中占有非常重要的地位。（1）控制工程變更及現(xiàn)場經(jīng)濟簽證工作：在建筑工程施工過程中，工程變更及現(xiàn)場簽證是難以避免的，但可以予以有效控制，將其控制到最低限度。（2）嚴格審核施工圖：根據(jù)施工圖的進度計劃及現(xiàn)場施工的實際進度，要及時核定施工圖預(yù)算，對預(yù)算超出相應(yīng)概算的設(shè)計部分，需加以分析，找出原因，及時調(diào)整或修正控制目標，實施造價的動態(tài)控制。（3）深入現(xiàn)場，掌握第一手施工資料：在建筑工程施工過程中，審價人員需經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，依據(jù)圖紙察看施工進展實況，并與監(jiān)理、承包方和施工人員進行座談溝通，收集和整理工程有關(guān)資料，動態(tài)掌握施工實況； 協(xié)助業(yè)主審核因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證等出現(xiàn)的費用，為最終的工程總結(jié)算提供充分依據(jù)。

3.4竣工結(jié)算階段和竣工驗收階段

對于整個工程造價控制的影響，工程建設(shè)單位和施工單位都對竣工結(jié)算非常重視?？⒐そY(jié)算是對整個工程建設(shè)質(zhì)量和完成情況的驗收與核算。具體內(nèi)容包括：確認合同內(nèi)容與工程實際建設(shè)情況是否相符、確認工程建設(shè)情況與驗收標準是否相符、審核檢查隱蔽工程的驗收記錄、落實設(shè)計變更簽證等。為保障工程質(zhì)量和使用安全，在竣工驗收階段要對所有隱蔽工程進行驗收，確保其質(zhì)量合格并與設(shè)計圖紙相符。

結(jié)語：

工程造價全過程控制與管理是工程建設(shè)中的重點內(nèi)容，通過這一環(huán)節(jié)的有效實施，可以提高建筑工程的經(jīng)濟效益，為工程施工提供必要的安全性與經(jīng)濟性的保障。在我國今后的工程建設(shè)過程中，工程造價全過程控制與管理應(yīng)貫徹始終，實際參與到工程建設(shè)的每一個環(huán)節(jié)中，實現(xiàn)建筑工程的全程控制與管理，切實有效的保證工程質(zhì)量。

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