建筑工程造價的動態管理控制分析

摘 要：建筑工程造價在建筑工程施工的過程中發揮著非常大的作用，特別是建筑工程成本不斷提高的現在，如何在保證建筑施工的質量的前提下，降低建筑工程的施工成本，逐漸成為了現代建筑施工過程中的一個重點研究的問題。在對建筑工程進行造價管理的時候，我們必須要對建筑工程的造價管理措施進行優化，只有這樣建筑工程的質量才能夠得到更好的保證。本文就建筑工程早加的動態管理控制進行詳細的分析，希望可以更進一步促進建筑行業的發展，讓建筑的經濟效益得到提升。

關鍵詞：建筑工程；造價；動態；控制

在建筑工程施工的過程中，對建筑工程進行科學的成本造價控制已經成為了建筑工程發展過程中研究的主要問題，要想讓建筑工程的成本得到更有效的控制，首先，我們必須要制定一個合理的建筑工程成本控制方案；其次，我們必須要保證建筑工程施工過程中工程資金都能夠得到科學合理的應用，最后，我們還必須要不斷提高建筑工程造價控制的技術水平，只有這樣建筑工程的造價管理才能發揮出更好的效果。在這個過程中我們還必須要保證建筑工程施工的施工質量，避免建筑工程施工過程中出現返工的現象，我們必須要規范化建筑工程造價的動態管理和控制，只有這樣建筑企業的經濟效益才能夠得到提升。

1 建筑工程全過程造價動態管控概述

在建筑施工的過程中，要想讓建筑施工的成本控制水平得到提升，我們就必須要不斷加強對建筑工程造價管理的人重視度，只有這樣建筑工程的造價的管理水平才能夠得到提升，建筑工程質量管理一般都是由建筑投資人采取的，對建筑工程施工進行成本控制的一個重要措施，建筑工程造價管理是從建筑工程招標的時候就開始的，在進行建筑工程招標的過程中，工程造價的主要工作就是對每一個投標企業的建筑施工技術水平，以及建筑投標公司的管理和施工過程中的成本控制進行相關的評價，從根本上來講建筑工程造價就是對建筑施工單位的整體實力進行相關的評估，決定建筑施工企業之后，建筑工程造價管理還必須要對建筑工程進行全程跟進，在這個過程中必須要保證好建筑施工的質量，在對建筑施工進行成本控制造價管理的時候，我們必須要讓建筑施工的進度得到更好的保證，同時還必須要不斷根據建筑施工的實際情況來對管理措施進行更新，只有這樣建筑工程的成本才能夠得到更有效的控制。傳統造價管理當中很難解決的問題缺陷通過動態管理得到了徹底的改變，完善的工程造價管理促進了建筑工程的進一步發展。具體措施有以下幾個方面：

（1）管控工程項目內容。項目動態控制在建筑工程項目當中主要是實時的對建筑工程項目的大小好活動數量進行的控制，對于不同項目活動當中的無效活動進行剔除，控制工程建設的成本。與此同時，還能在項目活動方法上給予控制，改良項目活動方法，使其減少消耗降低成本。

（2）控制造價結算。對工程造價結算進行控制實際上就是間接的對工程建設的施工成本進行管理，通過降低和控制項目的貸款利息，進而提升工程項目投資資金的利用率。

（3）控制項目資源。要想控制項目資源，前提是要對各種資源的物流管理進行控制；控制成本在物流過程當中的損耗，以及資金在物流過程當中的流失管控；在對資源進行優化配置時，應按照資源類型的要求來進行，合理配置資源確保資源不出現浪費不流失現象的發生。

2 建筑工程造價動態管理控制要點

2.1 建筑工程項目可行性研究階段

在進行建筑施工決策的時候，我們必須要對建筑施工的可行性進行分析，對建筑工程的造價的影響因素進行綜合性的評估，采用動態控制和動態管理的方式對建筑施工進行綜合行的評估，對建筑施工項目進行綜合性的分析，并根據具體的評估結果來最終確定項目的投資價格和建筑項目本身的規模。讓建筑施工管理項目的成本控制變得更加科學。

（1）確定建筑工程項目的規模。在建筑工程項目當中往往會有不以經濟效益為追求目標的工程項目，這種項目不注重經濟評估；也就導致這種項目沒有經濟效益，這種沒有經濟效益的建筑工程，不僅擾亂的行業同時也對社會的效益造成了不小的影響。

（2）建設區域的選擇。在工程項目建設階段工程項目所需原材的產地越近交通越便利其工程項目的經濟效益就越高；項目所需材料與建設區域距離近，其運輸成本就會很低，材料運輸周期就越短，材料輸送及時建筑工程的進度就會越快，因此，就近原則對于建筑工程施工來講其社會效益和經濟效益都會有很大的提升。

2.2 設計階段

（1）初步設計階段

工程造價的初步設計非常關鍵，關乎著工程項目的整體設計。所以，在設計方案時設計人員必須要認真負責，全面細致的分析建筑工程造價和工程設計，制定出合理的方案；并對制定出的工程造價進行嚴格控制

（2）技術設計階段

技術設計階段的內容包括招標文件的準備和技術的基本設計，在工程造價當中技術設計在工程造價當中所占的比重為76%。

（3）施工圖設計階段

施工預算、合同簽訂、招投標的報價以及施工進度計劃包括工程驗收都離不開施工圖紙這個依據文件，因此施工圖紙設計在施工建設當中非常重要。施工圖紙設計時，設計人員首先要對施工現場環境進行分析，分析各種因素對施工進度的影響，依據現有資料并結合施工詳情對施工圖紙進行設計，使施工成本降低最低。

2.3 招投標階段的造價管控

在進行建筑施工造價管理之前，我們還需要對建筑工程進行和造價管理和控制，只有這樣才能夠讓建筑工程的造價動態管理變得更加完善，在建筑工程進行招標的時候，手續愛你我們必須要將工程清單進行科學的編制，并對建筑工程施工過程中的相關標準和合同價格進行制定，并按照工程量清單要求開展定標決策工作，確保招投標工作是謹慎的規范的。為了招投標工作能夠體現有序、公平和透明，投標公司投標過程當中應恪守招投標工作的相關制度和規范要求，使整個招投標工作呈現出管理控制的科學性和合法性。

3 結束語

綜上所述，在建筑工程的施工的過程中，必須要對其施工過程中的每一個環節都進行動態管理，只有這樣建筑工程在施工過程中才不會出現浪費的現象，建筑工程的質量才能夠得到更好的保證。建筑工程在進行造價管理的過程中，對工程造價管理人員素質的要求是非常高的，不僅要求工程造價管理人員必須要有非常高的專業素質，同時還要求管理人員必須要有一個非常高的職業道德素質，只有這樣建筑工程的造價管理和控制水平才能得到提高，建筑工程的成本才能夠得到降低，建筑企業的市場競爭力才能夠得到提升。

參考文獻

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作者簡介：馮瑛琪，身份證號：452131199102200027。