房產稅能馴服中國樓市嗎

美國《紐約時報》1月22日文章，原題：中國樓市如同賭場，房產稅能馴服它嗎？中國正嘗試一切措施來馴服樓市，一個又一個城市限制房貸。如今，中國政府正考慮引進一項能重塑這個世界上第二大經濟體的措施：房產稅。生活在沒有房產稅的地方或許聽起來很有吸引力，但越來越多的專家和決策者認為，房產稅的“缺席”已動搖中國經濟中相當龐大且關鍵的一部分。

很多投資者搶房，希望搭上價格飆升的快車。大城市的平均房價在過去8年里至少翻了一倍，大量房子卻處于空置狀態。在最近一個寒冷的上午，南京某處樓盤開盤時上演了這樣一幕：為購房，潛在買家在樓盤外搭起帳篷、裹著被子守了一夜。售樓處附近，汽車隊伍有1.5公里長。“這其中有很多投機者。”南京一位房地產監督員說。

其他因素也刺激著買房，比如享受政府提供的服務設施。為了女兒上學，31歲的機械工程師馬曉廣（音）最近在上海最偏遠的市郊用22.7萬美元買了一套公寓。不過他們不住在那兒，在更貴的街區租了房子，而那套公寓以每月180美元的價格租了出去。

是否征收房產稅遠未確定，決策者也沒有暗示3月召開兩會時，該方案將擺到桌面上。然而，專家們說這個勢頭正在形成。中國財政部長肖捷去年12月發表文章說，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。

房產稅可能會給該國經濟中關鍵部分帶來深遠影響。根據調查，房產占中國家庭資產近3/4。相比之下，房產只占美國家庭資產的1/3多。中國每年的經濟產出有大約1/5到1/4來自房地產及相關產業，比如家具制造業。房地產業也是中國經濟繁榮和蕭條的來源。▲

（作者基思·布拉德舍爾，陳一譯）