對美地產(chǎn)投資，新加坡超過中國

本報駐新加坡特約記者 辛斌

新加坡去年超過中國，成為美國商業(yè)地產(chǎn)的亞洲最大投資國。這也是2012年以來，新加坡買家在美商業(yè)地產(chǎn)投資首次超過中國投資者。

據(jù)美國彭博新聞社29日報道，美國房地產(chǎn)資本分析公司（RCA）和私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司戴德梁行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新加坡對美國房地產(chǎn)投資2017年為95億美元。相比之下，中國2017年的數(shù)字為59億美元，同比下降66%。

新加坡主權(quán)財富基金——新加坡政府投資公司（簡稱GIC)，是該國海外房產(chǎn)投資主力，所購資產(chǎn)中包括曼哈頓德意志銀行美國總部所在地華爾街60號，以及學(xué)生公寓組合。

戴德梁行亞太區(qū)研究部董事經(jīng)理西亞爾西塔接受新加坡《聯(lián)合早報》的采訪時表示，中國政府限制資金外流，而且中國投資者也把注意力放在香港房地產(chǎn)上。她認為，新加坡本土房地產(chǎn)市場規(guī)模有限，因此新加坡投資者向來對海外的房地產(chǎn)有濃厚興趣，如今少了來自中國投資者的競爭，新加坡投資者更會緊抓商機。

美國不動產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕認為，2018年上述趨勢還將繼續(xù)：新加坡機構(gòu)投資者將繼續(xù)進行資產(chǎn)和投資多元化，中國將繼續(xù)控制資本流動。戴德梁行亞太地區(qū)執(zhí)行董事庫瑪也表示，新加坡將繼續(xù)保持美國地產(chǎn)市場最大亞洲投資來源國的地位。▲