試論高層建筑地下室滲漏治理技術

吳超

摘 要：伴隨人們生活水平的不斷提升，人們對房屋建筑質量提出了更高的要求，這就表明，以往較為滯后的施工技術已經無法滿足現階段社會經濟發展需求，為更好地提升工程質量，必須提高施工技術水平，尤其是地下室防滲漏施工工藝，必須采取先進的施工方式進行房屋建筑工程質量控制，實現建筑事業可持續發展。

關鍵詞：高層建筑；地下室滲漏；原因

1 地下室滲漏水原因分析

地下室滲漏與否，重點在于施工質量。從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施工程序等各個環節，如控制不好都可能造成滲漏。施工單位不重視特殊工程應采取特殊措施，沒有針對地下室防水功能要求編制專項施工措施方案，仍按一般結構工程組織施工；關鍵工序質量控制不嚴，致使地下室結構防水性能達不到應有的效能。

1、施工前沒有進行混凝土設計配合比抗滲性能試驗（只作強度試驗），抗滲混凝土配合比不合理，影響實際抗滲性能。

2、混凝土澆注前未進行供料速度（產量）與施工澆注需求速度關系的計算，造成因供不應求而不能連續澆注，致使前后澆注混凝土之間（尤其加早強劑）形成冷縫，從而產生滲漏通道。 施工縫留設不合理，出現凹槎；鑿毛不規范，槽內清理不干凈；二次澆灌時又不事先鋪漿等。均造成抗滲性能下降而引起滲漏。

3、鋼筋密集處或預埋件集中處，未作坍落度調整并采用細石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導致下料困難，振搗不及或振搗不實，引起這些部位出現蜂窩、孔洞，形成抗滲的薄弱部位。地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預埋穿墻套管，未在中間焊接止水環片，形成滲水通道。泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結構抗滲性能。

2 高層建筑地下室滲漏治理技術的應用

1、混凝土澆筑

由于地下室面積較大，通過后澆帶將地下室劃分為若干個區，混凝土分區澆筑。對于地下室承臺底板每塊單區，由混凝土澆筑量較大（單區地下室承臺底板混凝土量在1500—2800m3之間），為保證能夠連續施工，需先確定好混凝土的澆筑路線。澆筑路線從每區短邊開始，沿長邊全斷面齊頭推進。為保證能夠齊頭推進，連續澆筑，按照推進方向再確定若干個澆筑帶及每條澆筑帶的澆筑路線，每個澆筑帶由一臺泵車負責，各澆筑帶采用斜面分層的澆筑方法向前推進。澆筑帶的寬度根據輸送泵的單位時間輸送量確定，以使得各個澆筑帶之間能夠及時交接，避免出現冷縫。

澆筑底板混凝土時，按照“一個坡度、薄層澆筑、循序推進、一次到頂”的方法，沿板厚方向一次澆筑到位。這種自然流淌形成斜坡混凝土的澆筑方法，能較好地適應泵送工藝，避免混凝土輸送管道經常拆除、沖洗和接長，從而提高了泵送速度，簡化了混凝土的泌水處理，縮短了前后層混凝土的交接時間。

在澆筑墻柱和梁板混凝土時，同一范圍內，先澆筑墻柱，再澆筑梁板。由于墻柱混凝土強度等級高于梁板，在節點處應按墻柱混凝土強度等級。具體為：墻柱澆滿后，讓混凝土拌合物往梁板自然流淌，寬度約為300mm，并形成一個自然坡角，而后再用梁板混凝土接上。

2、混凝土振搗

采用機械振搗方式，振搗機具主要有振動棒和平板振動器。加強混凝土的振搗，避免漏振和欠振，以提高混凝土的密實度，減少收縮變形。對于地下室承臺底板，由于混凝土泵送時會自然形成一個流淌坡度，在每個澆筑帶的前、后布置兩道振動棒。第一道布置在混凝土卸料點，主要解決上部混凝土的搗實。由于底部鋼筋間距較密，第二道布置在混凝土坡腳處，確保下部混凝土的密實。隨著混凝土澆筑工作的向前推進，振動棒也相應跟上，以確保整個板厚度內混凝土的質量。在每一道振搗過程中，宜將振動棒上下略為抽動，并做到快插慢拔，以使上下振搗均勻。每一插入點振搗時間不易過長也不易過早，以不再出現氣泡，表面泛出灰漿為準。

3、混凝土泌水處理

大體積混凝土在澆筑、振搗過程中，會產生較明顯的泌水現象。泌水會改變混凝土中水的含量及沖洗掉混凝土表面的水泥漿，對混凝土具有較大的危害。為解決該問題，本工程在施工過程中，首先優化混凝土配合比設計，以減少混凝土的泌水現象。其次，在混凝土澆筑過程中，由于承臺底板與部分地下室外墻同時澆筑，底板墊層在施工時已預先在后澆帶處設置了排水溝，澆筑底板混凝土時，大部分泌水和浮漿會流入后澆帶內排水溝，再順排水溝坡度流入兩端集水井，可用水泵抽走，少量來不及排除的泌水和浮漿隨著混凝土澆筑向前推進被趕至地下室底板一側。當混凝土大坡面的坡腳接近地下室外墻時，改變混凝土澆筑方向，即從端頭往回澆筑，與原斜坡相交成一個集水坑，這樣集水坑逐步在中間縮小成水潭，用軟軸泵及時排除表面泌水。

4、混凝土表面處理

對于地下室承臺底板，由于混凝土澆筑量大，在混凝土初凝階段，表面還會產生部分泌水和浮漿，如不處理，板面很容易產生裂縫。對此，可用鋁合金長靠尺將表面泌水和浮漿刮除，并按板面標高找平，用木抹子打磨壓實。等混凝土表面具有一定強度時候（初凝后終凝前），再用提漿機對混凝土表面壓實以閉合收水裂縫，約8小時后（混凝土已經終凝）再覆蓋麻袋，蓄水養護。對于地下室頂板混凝土，則在上述工序上再用鐵抹子將表面原漿壓光，以便頂板防水層直接施工于板面上。

5、后澆帶及施工縫的留設

后澆帶按照設計留設。后澆帶貫通整個地下室底板、側墻及梁板，將地下室分為多個分區。施工縫按照每次澆筑的部位，留設在相應層的板面標高處。但對于地下室外墻，需從板面上返500mm留設水平施工縫，并在其中埋設止水鋼板。

在施工縫處繼續澆筑混凝土時，應將上次混凝土表面進行鑿毛，清除水泥薄膜、松動的石子、軟弱混凝土層以及止水鋼板上的污漬，然后對混凝土面加以充分濕潤和沖洗干凈，且不得積水，并在施工縫處鋪一層水泥漿或與混凝土成分相同的水泥砂漿（厚10mm—15mm），并細致搗實，以使新舊混凝土緊密結合。

后澆帶混凝土在澆筑之前，同施工縫一樣，將后澆帶兩側混凝土表面進行鑿毛并清理干凈。后澆帶處混凝土強度等級和抗滲等級比原部位提高一級，并摻加適量微膨脹劑，采用非泵送的澆筑方法，坍落度控制在10cm以下。底板后澆帶混凝土在澆筑時，振動棒需在止水鋼板側連續振搗直到后澆帶內側快易收口網處不斷冒出灰漿為止。

6、混凝土養護

大體積混凝土的養護對混凝土質量十分重要。本工程采用在承臺底板表面覆蓋麻袋并蓄水養護的方法，通過麻袋和蓄水的保溫保濕作用，以控制混凝土的內外溫差，延緩降溫速度，減少干燥收縮量，防止裂縫的發生。在混凝土澆筑后8小時左右（此時混凝土已經終凝），在表面覆蓋麻袋并蓄水開始養護，蓄水厚度不少于10cm，養護時間不小于14天。

3 結束語

綜上所述，隨著建筑事業的發展，防滲問題已越來越為人們所關注。房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，修補質量好壞不僅直接關系到建筑物的使用壽命，而且還會直接影響到人民生產活動和生活的正常進行。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據實際操作過程的經驗總結和原因分析，對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關。努力解決房屋滲漏這個質量通病，從而保證建筑物的質量和提高建筑物的使用壽命。

參考文獻

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