分析城市既有建筑節能改造關鍵技術

邴卿德

（山東建筑大學資產處 山東濟南 250101）

引言

目前，很多既有建筑都存在能耗高、浪費嚴重的問題，與當前的節能減排戰略不符。因此，需要在分析實際情況的基礎上，進行節能改造，采用合理可行的關鍵技術。

1 建筑節能改造判定

（1）分析判斷建筑圍護結構是否保溫，門窗是否有良好氣密性，室內是否舒適等。

（2）分析判斷采暖及制冷空調系統能否達到要求，即可控、可調與可計量。

（3）以采暖系統為例，確認其鍋爐實際運行效率及管網輸送效率等能否達到要求。

（4）綜合判斷建筑是否有進行改造的價值，如分析建筑剩余壽命和改造需要的成本。

經上述分析與判斷，對達到要求的建筑要盡快進行改造，而不滿足要求的建筑，尤其是危舊建筑，需要逐步落實拆除計劃[1]。

2 建筑節能改造關鍵技術

2.1 建筑外窗節能改造

外窗為建筑圍護結構一部分，占很大比重，也是絕熱性最差的部分，通常可以達到墻體實際熱損失5倍以上。建筑窗戶節能占總節能40%以上，有重要作用和地位。對外墻進行節能改造，除了要充分考慮保溫，還要對水密性、隔聲及氣密性進行綜合考慮。氣密性與傳熱性是對建筑外墻性能進行評價的重要指標，目前應用較為廣泛的技術主要為塑鋼雙層玻璃，以此降低其傳熱性。在安裝外窗的基礎上，充分考慮窗體密封。窗體密封主要和各部分空隙直接相關，如果空隙較大，則會造成熱量流失，使冷空氣不斷進入。為對墻體密封性進行有效增強，應用密封條進行封堵，避免產生空氣流通。在選擇密封條的過程中，應優先考慮質地柔軟且黏性與彈性良好的。

2.2 建筑外墻節能改造

外墻在圍護結構中面積最大，與室外環境相接觸的面積也是最大的，因外墻傳熱產生的能耗將達到很大的比例，外墻是否保溫對室內使用舒適度有直接影響。在寒冷地區的建筑，其外墻主要采用厚度為370mm的磚砌體，其表面基本沒有額外保溫措施，將造成很大的能量損失。對于外墻保溫，主要有三種方法，即為內保溫、外保溫和中間保溫，不同方法對應不同情況。其中，外墻夾心保溫在新建建筑中應用較多，在設計就已經進行了保溫，與既有建筑外墻的保溫改造不相符。而內保溫雖然施工簡單方便，但需要占用一定室內空間，影響正常使用，所以也很少使用。因此，在改造中應優先考慮外保溫，它不僅操作方便，而且也能避免熱橋現象的產生。在外保溫施工中，應使用質量較輕的材料，并且還要具有良好的防火性與隔聲性[2]。

2.3 建筑屋面節能改造

對建筑屋面保溫進行節能改造能有效減少能耗，而且施工投入少，周期短。雖然屋面在建筑中面積占比不大，但其保溫性能卻有很大影響。在多數既有建筑中，其屋面都使用平屋面形式，在防水上難度很大，而且耗能也較多。如遇雨雪等特殊天氣，若積水無法得到及時排出，將造成嚴重影響。此外，屋面上的防水層損壞后，將失去防水功效，導致房屋漏水等問題的產生。所以在屋面保溫施工中，應同時考慮防排水。選擇具體的保溫材料時，需要優先考慮有良好憎水性的保溫材料。對屋面的改造主要可分成以下兩種：其一，采用坡屋面，保證保溫隔熱性，并在此基礎上保證有足夠的使用空間；其二，完全剔除屋面，重新施做保溫層與防水層，提高屋面防水性與隔熱性。這兩種方法，盡管前者能對屋面排水能力進行改善，減少熱量實際散失，但需要很大的成本；而后者盡管成本很低，施工便利，可以充分利用現有的屋面，進行太陽能光伏發電及熱水器的布置，但會產生排水方面的問題。因此，在實際工作中，需要根據建筑屋面具體情況，選擇適宜的節能改造方法，從而實現防水、節能與保溫的多重目標。

2.4 建筑供熱計量節能改造

對于既有建筑，其采暖多采用集體供暖方式，用戶均攤費用，無法對溫度進行調節，如果室內溫度過高，要進行開窗散熱，由此將造成損失和浪費，若將能源的使用和費用相掛鉤，則可以調動居民節能主動性。而對建筑的供熱計量進行節能改造，主要是指溫度控制與熱計量作為主要手段，實現預期的節能目標。各戶均安裝加熱裝置及控制裝置；各樓的熱力入口新增熱計量裝置；對小區外網實施水力平衡的節能改造。利用這一方法能真正實現按戶分攤[3]。

結語

做好既有建筑節能改造是促進節能減主要手段，通過節能改造可以創造顯著的社會及經濟效益。完成改造的建筑，其室內溫度將得到有效改善，而且隔聲性能也隨之提升。此外，節能改造的主要目的是改善并提高居住品質，減少能源的消耗與損耗，并避免產生環境破壞與污染。