劉彥華
對于人們最關心的房價,看漲者有,看跌者也有。不過持“微漲”觀點者更眾。中金公司、天風證券、東北證券、中投證券等多家券商機構更是一致認為,2018年房價在全國范圍內將有所上漲,但幅度不會大。

限購、限貸、限價、限商、限售……經過一系列調控洗禮,2017年的中國樓市發生趨勢性變化,從喧囂逐漸回歸平穩,“房住不炒”的提法越來越深入人心。進入2018年,起落轉折的中國樓市又將走向何方?
政策微調≠全面松綁
2018年開年以來,多個城市房地產調控政策相繼微調,引發市場關注。
1月5日,蘭州市住房保障和房產管理局發布公告稱,針對蘭州市房地產市場發展的實際情況,對蘭州市房地產市場區域性限購政策進行調整,取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策,同時規定城關區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經濟區,不包括高新區榆中園區)的住房繼續實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策,但不再提供社保證明和納稅證明。
緊接著,南京針對高層次人才松綁限購,出于打造具有全球影響力的創新名城,出臺創新10條,為了廣攬天下英才調整人才落戶政策,允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才,以及持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業。
余音未落,廈門也加入了政策微調的行業,表示今年實行樓市差別化調控,滿足首套剛需,支持改善需求等。
中國樓市是個名副其實的政策市,自2016年9月30日以來,樓市調控層層加碼,據不完全統計,僅2017年,全國近110個城市與部門(縣級以上)發布的樓市調控政策次數多達270次以上。