淺析經(jīng)濟(jì)發(fā)展與土地合理利用之間的關(guān)系

文/肖文昆 綿陽南山中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 四川綿陽 621000

從我國當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析來看，土地是影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素之一，而且土地的利用效率和利用結(jié)構(gòu)對經(jīng)濟(jì)的影響存在明顯的差異，所以從未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展入手做土地利用的分析十分的必要。簡單來講，土地利用率的高低與土地利用類型的不同影響著其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的具體價值發(fā)揮，準(zhǔn)確的掌握土地與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的關(guān)系，這可以在未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃中更好的計(jì)劃相應(yīng)因素，從而保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展效果的最優(yōu)。

1、土地利用現(xiàn)狀與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的表現(xiàn)

土地利用現(xiàn)狀與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著緊密的聯(lián)系，不同的土地利用會呈現(xiàn)出不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展面貌，以下是具體的分析。

1.1 土地利用率與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的表現(xiàn)分析

首先是土地利用率與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的表現(xiàn)分析。就目前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體資料分析來看，土地利用率高的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度明顯較快，尤其是土地商業(yè)化利用率比較高的區(qū)域。成都市在近年來的發(fā)展有目共睹，這與其土地利用率的提升有重要的聯(lián)系。收集了成都市2005年和2010年的土地利用數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)從2005年到2010年，成都市的耕地、林地和草地面積由1047320.76下降到了1027292.41，建設(shè)用地由174957.43增加到了205320.19。從土地利用來看，成都市的整體土地利用率在明顯的提升，而在土地利用率提升的過程中，其經(jīng)濟(jì)在發(fā)生明顯的增長。

1.2 土地利用類型與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的表現(xiàn)分析

其次，土地利用類型與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體表現(xiàn)也有明顯的不同。從當(dāng)前的土地利用分析來看，具體可以分為四類：其一是農(nóng)業(yè)用地，就調(diào)查顯示，農(nóng)業(yè)用地率比較高的地區(qū)，其農(nóng)業(yè)必然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個亮點(diǎn)，而且農(nóng)業(yè)的商品率相對較高，整體農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)相對較好。比如我國目前的種植業(yè)、林業(yè)發(fā)展比較好的地區(qū)，大都是農(nóng)業(yè)用地率比較高的區(qū)域。其二是工業(yè)用地。一般來講，工業(yè)用地的規(guī)模不大，而且標(biāo)準(zhǔn)也相對較低，所以在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，工業(yè)用地的占有率處于中間水平。其三是商業(yè)用地。商業(yè)用地的成本是所有土地類型中價格最高的，所以商業(yè)用地是比重比較大的區(qū)域，其商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度相對較快。其四是基礎(chǔ)上建設(shè)用地，一般指的是公路、鐵路以及電力設(shè)施建設(shè)的用地。此種類型的用地對具體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有影響但是影響不大。

1.3 土地利用合理性與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的表現(xiàn)分析

最后，土地利用合理性與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體表現(xiàn)也有不同。從當(dāng)前的調(diào)查分析來看，土地利用較為合理的區(qū)域，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度較快，而且經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)類型的合理性較強(qiáng)，可持續(xù)性也比較的突出。舉個簡單的例子，上文中提到土地利用類型主要有四種，而一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)，一個重要的因素便是上述四種土地利用類型處于合理的狀態(tài)。假設(shè)一個地區(qū)的土地利用類型以工業(yè)為主，商業(yè)用地和農(nóng)業(yè)用地相對較少，那么該地區(qū)的商業(yè)活力必然不足，農(nóng)業(yè)安全也會有問題。眾所周知，農(nóng)業(yè)、工業(yè)和商業(yè)是相互影響的，只有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，產(chǎn)業(yè)才能夠?qū)崿F(xiàn)相互的促進(jìn)，以此保證經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性發(fā)展。而我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，很多地區(qū)存在土地不合理運(yùn)用的情況，要么農(nóng)業(yè)用地集中，二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展落后，要么商業(yè)用地規(guī)模龐大，一二產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)保證不夠，無論是哪種情況都會造成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡，所以需要對土地的合理利用做規(guī)劃。

2、土地合理利用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

從當(dāng)前的具體分析來看，土地合理利用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系密切，具體表現(xiàn)為兩種情況：其一是土地合理利用影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度。土地是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要影響因素之一，其不合理的利用分析兩種情況：第一是土地資源的具體利用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀失調(diào)，換言之，土地規(guī)劃利用沒有做到與經(jīng)濟(jì)發(fā)展持恒，這樣，土地對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展支撐不足，這會導(dǎo)致土地資源的浪費(fèi)，所以其能夠轉(zhuǎn)化的經(jīng)濟(jì)價值有限，具體推動的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會十分有限。第二是土地資源的利用沒有合理的規(guī)劃，使用毫無節(jié)制，這會導(dǎo)致區(qū)域可利用土地資源消耗速度的加快，當(dāng)土地資源被消耗，無力支撐經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展的時候，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度會明顯的放緩。

其二，土地的合理利用影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量。當(dāng)前的我國，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅在追求量，也在追求質(zhì)，目的是要讓我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更為穩(wěn)健?；诮?jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健的考慮，在資源利用的時候需要做長遠(yuǎn)的規(guī)劃，而土地資源是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動因素，所以在“質(zhì)量”觀念的引導(dǎo)下，土地利用必須要科學(xué)規(guī)劃并做好落實(shí)，這樣，土地的價值才會真正的發(fā)揮?？偠灾?，土地資源是否合理利用會直接影響到區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量。

需要注意一點(diǎn)，雖然土地利用率的提升有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是土地有效利用率會影響土地的利用價值。就拿成都市的建設(shè)來講，為了發(fā)展城市，成都工業(yè)用地和商業(yè)用地占用了大量的耕地，但是開發(fā)出來的商業(yè)和工業(yè)用地，其使用率較低，這種情況的存在不僅影響了科學(xué)的土地利用結(jié)構(gòu)構(gòu)建，對于土地資源的價值發(fā)揮也十分不利，所以在土地利用分析中要強(qiáng)調(diào)有效利用與合理利用的價值。

結(jié)語：

綜上所述，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與土地資源的利用有著不可分割的聯(lián)系，尤其是在近年來，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的大環(huán)境中，土地成為了推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一要素，所以其合理性運(yùn)用會直接影響到區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度和質(zhì)量。鑒于此，全面性分析土地資源利用中其各種利用類型對經(jīng)濟(jì)的影響，并就土地資源利用與經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的關(guān)系做討論，這能夠?yàn)槲覈窈髤^(qū)域土地利用的合理規(guī)劃提供參考和幫助，實(shí)現(xiàn)真正的土地利用率提升，使土地的價值得到充分的發(fā)揮。