BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)的應用研究

文/王芳 天津市興業(yè)工程造價咨詢有限責任公司 天津 300042

現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)如日方升，不論是在造價管理的科學領(lǐng)域還是造價管理的精確方面，都有很大的提升空間，BIM 技術(shù)在工程造價咨詢中的合理應用可以推動建筑行業(yè)、造價咨詢行業(yè)更好的發(fā)展。

1、工程造價咨詢業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

按照國際普遍定義，工程造價咨詢就是運用相關(guān)技術(shù)方法，本著公平、科學的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)為相關(guān)機構(gòu)提供咨詢活動的一種智力服務。當前工程造價咨詢包含很多方面的內(nèi)容，如：工程結(jié)算、設(shè)計概預算、投資估算等等。其從事此方面的專業(yè)人員基本均為國家以及各省市的注冊造價師。在過去較長時段內(nèi)，我國工程造價咨詢并沒有規(guī)范的技術(shù)標準，管理的方法手段也較為多樣，相關(guān)人才也較少，與西方發(fā)達國家相比，根本沒有競爭力可言，隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，陸續(xù)出現(xiàn)了一些大型的造價咨詢公司，目前在信息化技術(shù)發(fā)展上，也正處于初步發(fā)展階段。

2、 BIM對工程造價咨詢的意義

2.1 提高工程量計算的準確性和工作效率

BIM有著強大工程數(shù)據(jù)信息的數(shù)據(jù)庫，計算機可以通過數(shù)據(jù)庫計算工程量，BIM可以運用云端知識庫自動對模型進行全面的檢查，從而準確地出具工程量清單，可以減少人工和計量軟件統(tǒng)計工程量帶來的繁瑣工作和統(tǒng)計錯誤，在效率和準確性上得到了較大的提高。

2.2 提高工程造價分析能力

工程造價咨詢有兩個基礎(chǔ)工作:計量與計價。當前的工程造價咨詢工作中主要使用多遍多次算量對比發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、糾正問題并且降低工程費用。但是實際工程中往往分析比較片面，不能全面發(fā)現(xiàn)找出問題。BIM模型的豐富的參數(shù)信息和多維度的業(yè)務信息能夠輔助不同階段和不同業(yè)務的造價分析和控制。

3、BIM技術(shù)在工程造價咨詢中的應用現(xiàn)狀

3.1 數(shù)據(jù)模型不健全

現(xiàn)階段，雖然國家加大了對工程造價咨詢類軟件開發(fā)的扶持力度，但是由于還沒有建立相關(guān)統(tǒng)一開放的數(shù)據(jù)模型，導致了五花八門的數(shù)據(jù)模型流向市場，使數(shù)據(jù)市場形成通貨膨脹，所以軟件之間根本沒有實現(xiàn)真正意義上的互聯(lián)互通。我國對于此類軟件技術(shù)的應用還沒有普及，雖然在極少數(shù)特定建筑上應用了此類軟件，但是僅僅停留在局部使用階段，并且還是輔助使用，所以就導致了統(tǒng)一數(shù)據(jù)模型的不健全和欠缺。

3.2 信息技術(shù)管理模式落后

絕大多數(shù)工程咨詢企業(yè)的計算機造價咨詢系統(tǒng)這類軟件比較陳舊，相對應的管理模式也比較落后，因此導致大多數(shù)造價咨詢企業(yè)還停留在單機軟件運用的階段，大量復雜的數(shù)據(jù)只存在于專業(yè)人員的腦子里，專業(yè)人員所掌握的數(shù)據(jù)也無法分享給其他人員，導致管理層和分管部門不能很好的聯(lián)合辦公，從而不利于 BIM 技術(shù)的推廣和使用。

3.3 投資大，回收期長

由于現(xiàn)階段正處于 BIM 技術(shù)發(fā)展的初級階段，所以市場需求也相對較少，這在一定程度上就導致了一些工程造價公司規(guī)模較小且產(chǎn)值較少，并且減少在信息技術(shù)方面的投資力度、在硬件設(shè)備方面的采購力度以及互聯(lián)網(wǎng)的構(gòu)建力度。以上種種均是一筆不小的開支，即便在未來幾年內(nèi)BIM 技術(shù)得到大力推廣，也很難在短時間內(nèi)收回成本。

4、BIM 技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)的具體應用

4.1 決策階段

通過 BIM 技術(shù)中的模擬設(shè)計，可使整個工程建設(shè)情況被有效模擬出來，從而在工程建設(shè)的初期階段便能夠?qū)ㄔO(shè)情況有一個大致的了解，并對其進行工程量的相關(guān)計算，得知工程總投資的大致情況。所以，應充分發(fā)揮 BIM 技術(shù)中的模擬性作用，為工程建設(shè)的決策提供科學有效的數(shù)據(jù)參考，減少由決策過程中的信息不完善而造成的工程相關(guān)損失。

4.2 設(shè)計階段

在BIM技術(shù)下，設(shè)計施工單位可以動態(tài)調(diào)整建筑信息模型，根據(jù)實際情況不斷優(yōu)化，獲得的成本數(shù)據(jù)更直觀，有助于更加合理有效地控制項目成本；通過BIM軟件檢查設(shè)計結(jié)果，可以及時有效地找出問題和缺陷，采取合理措施，有助于減少項目成本變化時間，為后續(xù)施工活動奠定堅實的基礎(chǔ)。項目中一般采用分布式BIM模型，通過傳統(tǒng)的CAD軟件設(shè)計和施工方案和施工圖，將其導入到相應的廣聯(lián)達算量軟件中，形成工程造價模型，結(jié)合相應的配額清單，自動計算數(shù)據(jù)，最終核算項目成本，可有效減少工程量的計算時間。

4.3 施工階段

在建筑項目施工的過程中，實施工程造價的有效的管理以及對重點施工部分的掌控，主要可以分為兩個方面：①工程項目進度款的確定和支付；②工程的變更與索賠費用支付。科學合理的降低工程的造價，完成對工程項目投資目標，在工程款的支付階段當中，通常有效的方式是將施工單位，依照已經(jīng)審批下來的工程進度為標準，計算出工程在現(xiàn)階段的所完成的工作量，結(jié)合相應的工程材料單價，計算出工程款，通過對BIM技術(shù)的有效運用，可以有效的實現(xiàn)“建筑構(gòu)件與施工時間的管理”，依照工程項目施工管理現(xiàn)場狀態(tài)和具體的施工進度，及時準確的更新出BIM模型中的信息數(shù)據(jù)，然后通過網(wǎng)絡技術(shù)共享平臺來實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息共享。

4.4 在工程竣工階段造價咨詢中的應用

在現(xiàn)行的工程結(jié)算程序里，工程量核對是結(jié)算中最繁瑣的工作，造價咨詢企業(yè)與施工單位需要按照各自工程量計算書逐個構(gòu)件核對。基于2D－CAD的竣工圖紙，結(jié)算審核所涉及的過程資料體量極大，同時又往往由于單據(jù)的不完整造成不必要的工作量。結(jié)算工作主要依靠手工或電子表格輔助，效率低、費時多、數(shù)據(jù)修改不便。發(fā)承包雙方對施工合同及現(xiàn)場簽證等產(chǎn)生理解不一致，以及一些高估冒算的現(xiàn)象和工程造價人員業(yè)務水平的參差不齊，經(jīng)常導致竣工結(jié)算“失真”。因此，造價咨詢企業(yè)應改進工程量計算方法和結(jié)算資料的完整和規(guī)范性，BIM對于提高結(jié)算審核質(zhì)量，加快結(jié)算審核速度，減輕造價人員的工作量，增強審核、審定透明度都具有十分重要的意義。

綜上，在工程造價管理中，BIM造價管理具有非常重要的價值，這種先進的造價管理技術(shù)，能夠有效規(guī)避傳統(tǒng)造價管理的不足，能夠綜合性提升造價管理的整體水平，同時也還能夠全面科學的優(yōu)化工程建設(shè)的成本，保障工程建設(shè)的整體質(zhì)量，綜合性提升工程經(jīng)濟效益。