基于空間實用的住宅可變戶型設計研究

文/蔣璐 上海日清建筑設計有限公司 上海 200080

1、基于空間實用的住宅可變戶型設計的必要性分析

1.1 相關概念的內涵

住宅，顧名思義是是指專供人們居住的房屋，而空間實用的住宅則特指對于房屋的設計及其所起到的功效來看，其可利用的有效空間要切實達到滿足居住及其他生活實用的功效。在現代房產的發展歷程中，戶型是一個任何消費者都熟知的詞匯，其基本含義是根據住戶的家庭構成而設計或劃分的住戶類型，而可變戶型強調的是在戶型的基本含義之外的一種可變性設計，這是由于住戶在不同的發展時期由于家庭結構的變化而帶來的生活需求的變化導致的對于住宅使用的功能及其空間布局的變化，因此，可變戶型即是對這類變化而在建設之處就考量到的對現有戶型可預期的改變的一類設計。

1.2 可變戶型設計的必要性

可變戶型設計的必要性主要體現在以下幾個方面：

一是家庭可支配經濟狀況的需求，面對日益增長的房價及通貨膨脹，絕大多數人的工資收入不足以應對日益增長的物質生活需求，因此，在購房時，許多住戶需要綜合考慮其家庭經濟收入與其人口結構的變化帶來的對住房功能需求的變化，空間實用性與戶型的可變性自然就成為住戶首要考慮的因素之一；

二是家庭生活方式的變化對戶型的要求也隨之變化，隨著人們物質生活水平的持續提高，其對房屋的居住需求也由單純的居住向精神享受而發生變化，但絕大多數住戶在購房之后難以短期內有足夠的實力購買新的住房，此時，可變性的戶型就可以發揮出巨大的作用，住戶完全可以根據這類靈活多變的戶型設計來重新布置或規劃其房屋的功能屬性以滿足不同生命發展時期的物質和精神需求；

三是社會意識形態的變化導致人們對可變戶型的需求愈發迫切，隨著科學技術的不斷發展，各種高科技的設備層出不窮，人們對于住房的裝飾及其布置的需求也發生著重大轉變，如科技感的追求、綠色健康生活理念等新型社會意識形態時刻影響著人們的思維和生活方式，這些反饋到對生存居住的硬性需求上也就導致了人們會在不同意識形態時期產生對于戶型不同的需求。

此外，由于我國城市化進程的持續加快，可利用的土地資源非常有限，為節約社會資源，可變戶型設計正成為當前解決住宅空間實用性與住戶需求的重要選擇。

2、基于空間實用的住宅可變戶型設計研究初探

就本文所討論的主題而言，空間實用的住宅可變戶型設計主要存在兩種類型：住宅套內面積可變的戶型和套內面積不可變戶型，在下文筆者將對此做出一些簡單的分析。

2.1 住宅套內面積可變戶型的設計

住宅套內面積的變化主要取決于開發商設計建筑，在整體架構固定的前提下，通過對整棟住房大樓的合理設計來使得其可利用的面積增加，針對不同樓層結構及其位置變化而設計出不同的戶型，如現在許多樓房頂層的復式結構住宅設計就是一個極好的例子，一方面是為了最大限度地利用現有的房屋面積以達到一定的銷售業績，另一方面也是針對不同群體的需求而拓寬銷售的覆蓋面，其最終目的在滿足住戶需求的同時也達到一定的經濟目的。

另外一種套內面積不變的可變戶型設計多是指住戶針對開發商已建成的房屋進行必要的拆改，對于非承重墻、梁等拆除后不影響整棟大樓質量安全的結構可以進行適當的拆除后重新規劃建設并布局新型房屋結構以滿足其對于居住的需求。這種拆除后進行的戶型改變可以彌補普通框架結構占有過多空間的不足，可以對有效空間進行多次的分隔改造，既提高了空間的使用率又使得戶型設計變得更加靈活多變。

2.2 住宅套內面積不可變戶型的設計

住宅套內面積不可變的戶型為滿足住戶的不同需求而做出的可變性設計多是從已有房間的數量及其功能屬性的變化著手來達到增強其空間實用性的目的。這類房屋的結構多在建成之時已經定型，一些墻梁結構屬于整棟樓房的承重部分，難以對此進行拆除以達到增加可用面積的目的。所以，其可變性設計大多需要住戶根據房屋的具體結構來進行自我設計，具體可以從以下幾個方面著手解決：一是廚衛的集中設計，對于面積已經固定的房屋設計而言，廚衛的位置設計對于整間房屋可利用空間布局的影響非常大，廚房和餐廳應當配套設計，而衛生間則要根據房間布局選擇既美觀又不過多占用空間的位置，這樣一來，臥室、書房、兒童房等房間的可利用面積和空間將會大大增加；二是對于已經固定的房間結構而言，尤其是在家庭人口增加的情況下，欲達到增加其空間的實用性可以通過改變某些家具的形狀及功能來實現，如墻柜、雙層床、推拉門等在許多住宅中都起到了良好的效果，最為直接的例子是隔斷在現代家居空間分割上的作用非常明顯，它的出現和使用直接增加了房間數量以滿足人口增加對于住房的需求。當然，這些設計或可做出的改變的前提條件還在于住房設計建造之初就綜合考量到這些變化或施工的需要，給戶型的可變性預置下一定的操作空間。

結語：

實用性是住宅的本質屬性要求，盡可能多地對住宅空間進行利用并保證其設計之初綜合考慮到可變戶型對于客戶不斷發展的需求是當前從事住房設計建設工作者首要考慮的因素。因此，必須要堅持以人為本的設計理念，深入調查和研究住宅設計的方法和機制，創造出更多空間實用且靈活多變的戶型以滿足人們不同的生活方式及家庭需求。