基于全壽命周期理論的綠色建筑成本研究

文/惠進 陜西省土地工程建設集團 陜西西安 710000

1、前言

綠色建筑成本作為建筑工程常見工作之一，對當代綠色建筑行業的穩定發展具有極大影響，是推動經濟進步的保障。因此我們應該十分重視全壽命周期理論的發展與建設，通過大量的實踐和經驗的累計，促進綠色建筑成本管控達到領先水平。

2、概述

建筑作為我國當前社會發展的一個重要行業，建筑工程所需要的資源是巨大的，然而在我國當前的建筑施工中，為了趕工期、追求經濟效益，許多建筑材料在使用的過程中往往沒有充分被利用，有些材料可以循環使用卻不能得到合理利用，從而造成了資源的浪費。

3、綠色建筑全壽命周期開銷和構成因子解析

3.1 全壽命周期下的開銷模式搭建

（1）綠色建筑全壽命周期步驟

為獲取不同模式下的結果，便于獲取清晰的綠色建筑開銷，實現降低開銷的目標，應當從國內詳細狀況區分全壽命周期模式。依照全壽命周期下的綠色建筑狀況，本文劃分為以下幾個模塊，綠色全壽命周期步驟分為決策，設計，調試，運行以及回收模塊。

（2）綠色建筑全壽命周期特征

①多方位特點

綠色建筑主要在全壽命理論模式下給出的，并從工程，公司以及社會等多個方向進行調研，綠色建筑不僅需要考量工程自身的開銷，還需要考量外部獲益以及社會效益。

②復雜性

綠色建筑具有和其他建筑差別的特征，其開銷繁雜，具有內部的，顯像的，定量化開銷。綠色建筑開銷需要將隱含的環境和社會開銷以及公司自身開銷相互結合。

3.2 全壽命周期的開銷因子解析

綠色建筑全壽命周期作用因子為獲取開銷結果的組成模塊，綠色建筑開銷因子解析和現有的建筑存在差別，因而需要獲取最優的改變綠色建筑的全壽命周期開銷的路徑。通過研究發現具有以下特征：其包含的目標區間較廣，具有很大的運行維護以及回收價值；綠色建筑開銷主體并不是獨立的，該因素使得綠色建筑全壽命周期開銷和現有的解析模式存在差別，綠色建筑開銷主要包含公司，使用者和社會三個部分。

3.3 指標模式搭建

從行業綠色意識，施工策略，綠色建筑等級層次，節水設計理念和方案，消費者的環保狀態，綠色實施方案，節能設計水準以及行業水準和法律法規的制定。實現施工操作時，物質模塊即建筑項目的主要生產步驟，采用數據作為主導，物質用作數據實施的主要方法，實現物質和數據的綜合構建實現模式。全壽命周期的理念以及指標模式實質主要為數據的監管以及互動。

4、全壽命周期理論的綠色建筑成本措施探討

4.1 實施一體化設計

新型綠色建筑工程項目的造價預算與成本控制工作必須由多個方面來著手實施，采取一體化的設計方式。只有做到這一點才能夠實現對設計的科學性與合理性保障，這同時也將直接關乎新型綠色建筑工程項目的成本以及預算問題。從具體的設計工作來考慮，其中所重點需加強的便是對于建筑有關各方人員開展統籌設計規劃，以便能夠促使以上人員可在設計工作之中更加充分表達自身所存在的問題與建議，從而促使對新型綠色建筑工程設計工作的合理性的有效把控，特別是是對建設方、設計方以及用戶等多方而言，更是要求其能夠直接參與其中，要能夠由經濟、環保等多個方面予以綜合權衡，并由此來確保設計方案能夠達到更加科學化的水平程度，也只有這樣才能夠實現對綠色建筑工程設計效果的全面提升，甚至還要把施工方也同時包含在對項目的設計工作之中，針對施工方所存在的一些問題也要在設計過程中予以充分考慮，就最終所設計出的方案是否在實際的施工過程當中能夠實現對成本的有效節約予以充分探討，最終通過對各方意見的匯總以后來實現對施工成本的有效降低。

4.2 全過程成本控制

針對新型綠色建筑工程而言，由項目的全過程階段來展開考量也將是一項至關重要的工作內容，此種貫穿于工程項目施工全過程階段的成本控制，其所考慮的主要內容便是在項目由立項、設計、施工、竣工結算等一整個過程階段實施成本分析，以免因為只是在施工環節對成本進行分析討論，而最終導致成本超支。特別是從后續建筑工程項目的運營、維護、拆除等環節而言，更加要引起有關人員的重視與思考，這同時也是對成本預算管理產生影響的一項主要內容。例如針對在工程項目施工中應用了某項綠色施工技術會使得在施工環節的成本增大，但是在后續的運行、維護過程中卻可以達到更好的節能、環保效果，契合于綠色工程項目建設的宗旨要求，由此也便能夠達到更好的實際應用效果，因此實施全過程成本控制從全局考慮其成本與收益意義重大。

4.3 應用先進技術手段

為促使對新型綠色建筑工程項目所實施的造價預算以及成本控制能夠達到理想化的效果，還應當在應用各項新型技術手段時把好質量關，對于各類新型技術手段的應用不單單僅是牽涉到造價預算與成本控制當中所牽涉到的某些專業統計分析與數據處理，其在很大程度上與某些虛擬仿真技術的應有有著密切的相關性。例如在對新型綠色建筑工程項目開展施工方案優化工作是，便可應用虛擬仿真技術來開展模擬施工，由此也便能夠更加全面的分析在項目施工過程中所實際產生出的資金支出情況，并由此來促進對新型綠色建筑工程項目造價預算管理與成本控制的有效性與確切性，降低各種意外情況的發生率。

結語：

總之，隨著世界經濟格局的不斷變化和我國經濟水平的持續提高，綠色建筑成本方法將不斷升級、革新，只有不斷適應時代的發展和科技的飛速進步，與時俱進，才能將綠色建筑成本管控提升至一個新的高度，實現最為理想的工程效果，造福子孫后代。