建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧研究

張俊仙

（太原化學(xué)工業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 030000）

在工程建造中，工程預(yù)算占據(jù)著至關(guān)重要的位置，使其主要環(huán)節(jié)，同時(shí)也為工程的順利開(kāi)展提供重要保障。保證工程核算的科學(xué)性和精確性，是保證工程造價(jià)操控的關(guān)鍵。對(duì)核算操控管理進(jìn)行相應(yīng)強(qiáng)化有著非常重要的作用，可以對(duì)工程核算的精確性進(jìn)行有效提高，在一定程度上降低工程造價(jià)，使得成本得到有效操控，對(duì)公司競(jìng)爭(zhēng)力的提升是非常有益的。

1 土建工程中超出預(yù)算的原因

（1）部分建設(shè)部門(mén)并沒(méi)有對(duì)預(yù)算做到足夠重視。在比較多的修建公司中，造價(jià)預(yù)算的合理性得不到有效保證，尚未對(duì)工程施工中的核算作業(yè)進(jìn)行強(qiáng)化，所關(guān)注的只是公司招標(biāo)作業(yè)等。所以，非常容易忽視造價(jià)核算。

（2）在編制造價(jià)預(yù)算方面存在些許不足。人為因素是導(dǎo)致核算編制出現(xiàn)問(wèn)題的重要因素，并且有其具體表現(xiàn)。①在工程造價(jià)核算編制方面，相關(guān)編制人員的整合水平比較差，不能充分滿足公司核算需求，使得核算問(wèn)題不斷出現(xiàn)。②在公司中，很多大一部分造價(jià)核算人員缺乏豐富的經(jīng)驗(yàn)，尚未開(kāi)展實(shí)踐調(diào)查，無(wú)法對(duì)工程進(jìn)行全面掌握和理解[1]。

（3）在施工技術(shù)管理方面，存在著比較大的誤區(qū)。在土建工程中，缺乏明確的技術(shù)管理方針，正是因?yàn)槿绱耍沟孟嚓P(guān)責(zé)任得不到有效執(zhí)行，同時(shí)專業(yè)組織也比較缺乏，無(wú)法對(duì)土建工程施工中遇到的問(wèn)題進(jìn)行有效處理和解決，導(dǎo)致核算問(wèn)題不斷加重。要對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行有效避免，必須在前期對(duì)預(yù)算編制的審核進(jìn)行強(qiáng)化。

2 建筑工程中土建預(yù)算審核方法

（1）全面審核法。將工程施工順序或者是核算定額次序作為重要依據(jù)，進(jìn)行逐個(gè)審閱。該方法有著其優(yōu)勢(shì)，主要包括全面、高質(zhì)量和錯(cuò)誤率低。不過(guò)，也有其自身的缺陷，主要是工作量大和所花費(fèi)的時(shí)間比較多。正是因?yàn)槿绱?，決定了它的應(yīng)用范圍，所適合的工程有著工程量小和技術(shù)簡(jiǎn)單的特征。

（2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核法。在對(duì)通用圖或者規(guī)范圖進(jìn)行應(yīng)用的過(guò)程中，對(duì)相關(guān)規(guī)范核算進(jìn)行有效編制，同時(shí)將其應(yīng)用在規(guī)范審核核算中。其優(yōu)勢(shì)主要包括定案難度較小、效果好和所花費(fèi)的時(shí)間少，其劣勢(shì)是適用范圍的局限性大，只能將其應(yīng)用在規(guī)范圖的規(guī)劃工程中。

（3）對(duì)比審核法。部分工程預(yù)算雖然已經(jīng)完成了審閱，但是還處于建構(gòu)過(guò)程中，通過(guò)對(duì)這部分工程預(yù)算的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)與之相似的擬建工程預(yù)算的對(duì)比審閱，需要將相關(guān)工程條件作為重要依據(jù)，對(duì)其進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。①在兩個(gè)工程中，對(duì)相同施工圖進(jìn)行了應(yīng)用，不過(guò)，其現(xiàn)場(chǎng)條件和基礎(chǔ)有著比較大的不同，那么，可以在擬建工程的基礎(chǔ)上對(duì)對(duì)比審核法進(jìn)行應(yīng)用。②在兩個(gè)工程中，其規(guī)劃是相同的，不過(guò)，建筑面積有所不同，那么，可以將工程建筑面積比作為重要依據(jù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)擬建工程分項(xiàng)工程的審核。③對(duì)于兩個(gè)工程來(lái)說(shuō)，其面積是相同的，不過(guò)，其規(guī)劃圖紙不同，因此，可以對(duì)同一部分工程量進(jìn)行對(duì)比審核，剩余的部分按照?qǐng)D紙進(jìn)行計(jì)算[2]。

（4）重點(diǎn)抽查法。首先，需要找出工程預(yù)算中的重點(diǎn)內(nèi)容，然后，對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)檢查，主要包括造價(jià)高和工程量大等。該方法有其明顯優(yōu)勢(shì)，主要包括效果好、檢查花費(fèi)時(shí)間少和要點(diǎn)突出。

（5）篩選審核法。該方法是一種比照辦法。所修建工程有著相應(yīng)不同，主要是高度、面積不同，不過(guò)，分項(xiàng)工程的造價(jià)和工程量等在單位面積的數(shù)值改變比較小，所以，可以先對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行聚集和優(yōu)先選擇，然后，對(duì)其進(jìn)行概括，使其成為造價(jià)和工程量等根本數(shù)值表。這種審核法有著檢查速度快和簡(jiǎn)單易懂等優(yōu)勢(shì)，但是在對(duì)過(guò)失進(jìn)行解決的時(shí)候需要持續(xù)審閱，該方法在住所工程中的應(yīng)用率比較高。

3 建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧

（1）深化思想，對(duì)完備性文件的收集做到足夠重視。對(duì)于審閱人員來(lái)說(shuō)，向相關(guān)部門(mén)收集完備的編制核算的材料和文件是非常必要的，在這些文件中所包含的內(nèi)容是非常多的。結(jié)構(gòu)和修建專業(yè)提交的施工圖、修建材料核算價(jià)格和工程所在地的類似工程核算文件等。

（2）對(duì)預(yù)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行有效把握。當(dāng)開(kāi)展土建工程施工預(yù)算審核的時(shí)候，需要對(duì)審核工作做到足夠重視，所需要審核的內(nèi)容比較多，主要包括材料開(kāi)支和工程量計(jì)算等。在對(duì)其進(jìn)行審核的過(guò)程中，對(duì)相關(guān)審核人員提出了更高的要求，需要時(shí)刻保持認(rèn)真的態(tài)度，對(duì)多個(gè)預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)審核，從中得知該項(xiàng)目是否同建筑工程相適應(yīng)。與此同時(shí)，在對(duì)預(yù)算書(shū)進(jìn)行編制的時(shí)候，也需要對(duì)其做到足夠重視，對(duì)于定額規(guī)定的多種工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，為材料和單價(jià)的對(duì)應(yīng)提供重要保障，并且保證預(yù)算審核工作的順利開(kāi)展[3]。

（3）在工程量和單價(jià)方面，也有著相應(yīng)審核技巧。對(duì)于土建工程預(yù)算來(lái)說(shuō)，主要是根據(jù)土建項(xiàng)目將來(lái)一段時(shí)間中收入和支出，做出相關(guān)計(jì)劃。工程預(yù)算首先需要對(duì)錢(qián)銀形式進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)用，由此對(duì)工程投入的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行反饋，杰出的工程預(yù)算有著非常重要的作用，是修建公司加強(qiáng)管理等的重要依據(jù)。需要對(duì)四個(gè)方面的內(nèi)容做到足夠重視。①在預(yù)算編制中，對(duì)綜合預(yù)算定額進(jìn)行了充分應(yīng)用，需要為其提供重要保障，使其同建筑項(xiàng)目相一致。②需要足夠關(guān)注預(yù)算報(bào)告中是否有未涵蓋的工程量項(xiàng)目。③從工程量的角度來(lái)說(shuō)，其預(yù)算是否有尚未落實(shí)預(yù)定算額的相關(guān)規(guī)定。④對(duì)于存在于預(yù)算編制報(bào)告中的所有工程項(xiàng)目，是否有單價(jià)套錯(cuò)的問(wèn)題。

（4）在土建施工中，有多種費(fèi)用，此方面也有相關(guān)審核技巧。從土建工程預(yù)算審核的角度來(lái)說(shuō)，相關(guān)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)，需要將裝飾項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目和土建工程項(xiàng)目作為重要依據(jù)，完成差異性核算[4]。①在土建工程中，有其裝飾項(xiàng)目，從其角度來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行審核的過(guò)程中，需要將所有土建工程項(xiàng)目作為重要依據(jù)，取費(fèi)率的40%，對(duì)裝飾項(xiàng)目的直接費(fèi)用進(jìn)行核算。②打樁項(xiàng)目也是工程中的重要組成部分，對(duì)其而言，在進(jìn)行審核的時(shí)候，需要將打樁施工項(xiàng)目的施工方法作為重要依據(jù)，對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)區(qū)分，同裝飾項(xiàng)目一樣，單獨(dú)式打樁項(xiàng)目也需要取費(fèi)率的40%，對(duì)間接費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)計(jì)算。還有部分施工項(xiàng)目中，實(shí)現(xiàn)了制作和打樁的合并，其費(fèi)用金額計(jì)取基數(shù)，需要將土建工程作為依據(jù)，取費(fèi)率的80%進(jìn)行計(jì)算。

4 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于土建工程造價(jià)預(yù)算審核來(lái)說(shuō)，其特征是較為突出的，主要包括綜合性和系統(tǒng)性。當(dāng)開(kāi)展實(shí)際工作的時(shí)候，必須對(duì)細(xì)微之處的考核做到足夠重視，將其放在關(guān)鍵位置上，作為重點(diǎn)內(nèi)容，由此為土建工程預(yù)算的精確性和科學(xué)性提供重要保障，在建設(shè)成本控制方面發(fā)揮重要作用，在更大程度上提高土建工程預(yù)算審核的效率和質(zhì)量。

[1]黃雪嬌.建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧探究[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2017（08）：259.

[2]張麗紅.建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析[J].統(tǒng)計(jì)與管理，2016（02）：132～133.

[3]劉 英.建筑工程中的土建預(yù)算審核技巧分析[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2013（03）：142.

[4]王娜，羅佩云.做好建筑工程土建施工預(yù)算審核的探討[J].黑龍江科技信息，2014（08）：263.