基于BIM技術(shù)的建筑工程造價管理分析

梁玉賢

（中國五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司 湖南長沙 410000）

1 引言

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程的數(shù)量不斷增加，規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑工程的造價管理也更加復(fù)雜。傳統(tǒng)的建筑工程造價管理方式已經(jīng)不適應(yīng)建筑工程的發(fā)展，將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價管理中，可以不斷優(yōu)化建筑設(shè)計和建筑工程的造價成本。通過在建筑工程的投資、設(shè)計、施工以及竣工階段運用BIM技術(shù)，充分發(fā)揮建筑工程造價管理的作用，提升建筑工程造價管理的水平。

2 BIM技術(shù)概述

BIM全稱為建筑信息模型，是以建筑工程項目中的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立建筑模型，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。BIM作為一種數(shù)字信息的應(yīng)用，是一種可以用于設(shè)計、建造和管理的數(shù)字化方法。通過運用BIM技術(shù)，支持建筑工程的集成管理環(huán)境，可以有效的提升建筑工程的效率、降低風(fēng)險。由于BIM技術(shù)具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點，將其運用于建筑工程造價管理中，具有重要意義。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用優(yōu)勢

BIM技術(shù)以其巨大的優(yōu)越性，將其運用于建筑工程造價管理中具有明顯的優(yōu)勢，本文主要以下幾個方面進(jìn)行分析：

（1）有利于提高工程量計算的效率。BIM專業(yè)軟件采用了國家規(guī)范和計算標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)行工程量的計算時具有更高的準(zhǔn)確度，還能夠?qū)⒂嬎憬Y(jié)果生成電子文檔，方便工作人員之間進(jìn)行傳遞和共享，有利于提高工程量計算的效率。

（2）有利于提升建筑工程項目資源計劃的管理水平。BIM通過與時間和成本維度相結(jié)合，可以將三維BIM模型轉(zhuǎn)變?yōu)?D建筑模型，通過對模型的實時監(jiān)控，可以不斷對資金、人員、材料等進(jìn)行優(yōu)化配置，有利于提升建筑工程項目資源計劃的管理水平。

（3）為進(jìn)行投資提供更加準(zhǔn)確的依據(jù)。通過運用BIM技術(shù)，建立數(shù)據(jù)模型，運用BIM的可視化和模擬性等優(yōu)點，根據(jù)所建立的模型，調(diào)取和該施工項目相似項目的數(shù)據(jù)資料，計算工程單方的造價，估算施工項目的總成本和總投資，為投資者進(jìn)行投資提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

4 我國建筑工程造價管理中存在的問題

我國傳統(tǒng)的建筑工程造價管理中存在著一些問題，不利于工程造價管理水平和效率的提升，本文主要從以下幾個方面進(jìn)行分析。

（1）建筑工程造價數(shù)據(jù)時效性較差。運用傳統(tǒng)的建筑工程造價管理方式進(jìn)行估算時，容易受到多種因素的影響，例如，由于市場的波動，建筑材料的價格會發(fā)生變化，在進(jìn)行估算時，一般會使用定期發(fā)布的指導(dǎo)價格，該指導(dǎo)價格與市場價格并不是即時性相同，一般落后于市場價格。且由于一些工程項目的消耗量指標(biāo)不符合市場指標(biāo)，使很多企業(yè)在進(jìn)行造價估算時一般使用政府頒布的數(shù)據(jù)，該種數(shù)據(jù)更新較為緩慢，不能準(zhǔn)確的反映市場中生產(chǎn)力的水平，使得建筑工程造價數(shù)據(jù)時效性較差。

（2）建筑工程造價信息的共享性和協(xié)同性較低。我國的建筑工程造價管理機(jī)構(gòu)的數(shù)量較多，由于不同的機(jī)構(gòu)和部門所采取的規(guī)定有所不同，各個機(jī)構(gòu)之間缺乏信息的交流、溝通和共享，且在技術(shù)和數(shù)據(jù)格式方面存在一些差異，導(dǎo)致工程造價人員無法獲得所需要的成本數(shù)據(jù)，需要通過對數(shù)據(jù)信息進(jìn)行二次加工，從而使建筑工程造價信息出現(xiàn)錯誤或者失真的情況，對建筑工程造價的效率和準(zhǔn)確性造成嚴(yán)重影響。

5 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用分析

某市擬建一大型商場，該建設(shè)項目占地總面積為6000m2，建筑面積為40000m2，該建筑的主體工程包括地上15層，地下兩層的綜合辦公樓一棟，裙房為地上5層，用于商業(yè)和辦公。本工程運用BIM技術(shù)對該工程的投資、設(shè)計、施工和竣工階段進(jìn)行造價管理。

5.1 投資階段的造價管理

在該建設(shè)工程的初期，運用BIM技術(shù)的模擬性和可視化，對擬建建筑工程的實際情況進(jìn)行直觀的展示，通過與其他相似工程項目數(shù)據(jù)資料的分析，對該擬建工程的工程量進(jìn)行計算，并根據(jù)單位的造價指標(biāo)進(jìn)行評估，從而獲得該建筑工程的總投資概算，為進(jìn)行投資決策提供有力的依據(jù)。

5.2 設(shè)計階段的造價管理

一般情況下，建筑工程的設(shè)計階段所消耗的費用占建筑工程的總消耗費用的比例較低，但是該階段對整體工程造價具有較大的影響，因此，對設(shè)計階段進(jìn)行合理的造價控制是整個建筑工程造價管理的重點內(nèi)容。通過運用BIM技術(shù)，將建筑工程設(shè)計CAD圖紙相關(guān)要素和數(shù)據(jù)庫造價信息進(jìn)行分析整合，通過運用時間維度把建筑工程中的部分或者分項建設(shè)內(nèi)容造價信息進(jìn)行選擇性輸出，在設(shè)計階段就能夠?qū)ㄖこ淘靸r進(jìn)行清晰的了解，從而實現(xiàn)限額設(shè)計。傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計在進(jìn)行設(shè)計交底和圖紙會審時，采用的是2D平面圖紙，在圖紙中，不同專業(yè)的圖紙是分開進(jìn)行的，通過人為檢查很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中的錯誤。通過運用BIM數(shù)據(jù)模型，將建筑工程中設(shè)計的更專業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)整合在一個BIM技術(shù)平臺上，可以對設(shè)計進(jìn)行立體化分析。通過運用BIM技術(shù)的可視化和模擬性功能，對建筑工程進(jìn)行3D、4D、5D的模擬碰撞檢查，準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計中存在的各種問題和缺陷，對建筑設(shè)計進(jìn)行不斷優(yōu)化。

5.3 施工階段的造價管理

由于該建設(shè)工程的施工時間較長，且市場的變化頻率較快，這對該建筑工程進(jìn)行造價管理帶來一定的困難。通過運用BIM技術(shù)的可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性等特點，不斷優(yōu)化建筑工程的施工過程，提高建筑工程的施工效率和質(zhì)量，減少成本的浪費，避免出現(xiàn)返工重建的現(xiàn)象。通過BIM技術(shù)的合理應(yīng)用，將該建筑工程的施工過程進(jìn)行嚴(yán)密把控，合理有序的開展施工，避免不必要的開支，節(jié)省工程造價。

5.4 竣工階段的造價管理

很多建筑工程在竣工結(jié)算階段經(jīng)常會出現(xiàn)圖紙丟失和資料不全的現(xiàn)象，導(dǎo)致工程的竣工結(jié)算無法順利進(jìn)行。在該建筑工程的竣工結(jié)算階段，通過運用BIM數(shù)據(jù)模型，將建筑工程項目的各項信息進(jìn)行存儲，在需要時提取出來，可以有效的避免數(shù)據(jù)丟失的現(xiàn)象，大大的提升了該建筑工程的竣工結(jié)算效率。

6 結(jié)束語

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷深入，各行各業(yè)的競爭力都更加激烈，為了提升企業(yè)的競爭力，在進(jìn)行建筑工程建設(shè)時，必須加強(qiáng)對工程造價管理的控制。通過將BIM技術(shù)運用到建筑工程的造價管理中，不斷提升建筑工程造價管理的水平，有利于降低建筑工程的成本，提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

[1]李云鵬.基于BIM技術(shù)的建筑工程造價管理淺析[J].知識經(jīng)濟(jì)，2015（24）：80.

[2]張?zhí)祢?基于BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用分析[J].中小企業(yè)管理與科技旬刊，2015（18）：224～225.

[3]倪紅娟.基于BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用分析[J].建筑建材裝飾，2017（10）：207.