建筑工程工程造價審核的內容及其方法研究

董愛萍

（陽泉市宏亞建筑工程有限公司 山西陽泉 045000）

工程造價審核是一個必要程序，也是一項重要手段。對建筑工程項目進行全面、系統的結算審查，糾正工程造價預結算審核工作存在的一些弊端，針對不同的審核內容實施不同的審核方法，從而真正體現出工程造價審核的合理性、真實性、準確性，這樣才能從根本上保證企業經濟利益不受損失，進一步提升項目管理與控制水平，促進整個社會的和諧、穩定發展。

1 建筑工程造價審核工作的主要內容

1.1 工程量的審核

建筑工程工程量的審核主要針對誤差的確定。工程量誤差可以劃分為正誤差和負誤差。正誤差主要表現為實際的土方開挖高度小于室外設計高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等；正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏[1]。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。①分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。②分清限制范圍，如建筑物層高大于3．6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。③應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

1.2 套用單價的審核

①套用單價審核時應注重項目名稱、項目內容、圖紙要求是否一致，例如各個構件名稱、斷面具體形式、強度等級等。②檢查建筑工程項目中是否存在重復套用問題，特別是總包和分包之間的有著相互聯系的項目，這些項目的重復套用現象往往更加突出。③還要檢查主要的施工材料價格是否合理，最高限價材料的定額套用是否符合相關規定等。

1.3 費率的審核

取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

2 建筑工程工程造價的審核方法

2.1 全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算[2]。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是：全面和細致，審查質量高，效果好。缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。

2.2 重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目（雨篷、散水、坡道、明溝、水池、管道井、垃圾箱）等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。

2.3 對比審核法

在同一地區，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：單方造價指標法、分部工程比例、專業投資比例、工料消耗指標。

2.4 篩選審核法

篩選法是統籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查。

3 結語

總而言之，建筑工程造價審核工作是十分復雜的，審核人員必須制定出合理的工作計劃，并對工程項目的實際情況有著深入了解，同時根據不同進度及時調整審核方案。審核人員只有不斷地總結經驗教訓，在實踐中形成一套行之有效的審核流程和標準，才能逐步提高審核工作成效，實現工程造價管理的目的。

[1]曹貞.竣工結算審核在建筑工程造價控制中的應用[J]硅谷，2017（10）：336～337.

[2]張俊霞.工程造價預結算審核的現狀與審核的重點[J].科技信息，2016（08）：15～16.