淺析外墻外保溫質量通病及原因和處理方案

赫振國

（山西三建集團有限公司 山西省 030024）

引言

外墻外保溫是由保溫層、保護層、固定層組合而成，已經逐漸成為我國建筑物被動調溫、節能的主力措施，有效降低住戶對暖氣、空調的依賴程度，降低對能源的消耗，提升建筑舒適度，成為綠色節能環保的主流技術。外墻外保溫結構在建筑外部，每日經受日曬、風吹，偶爾經受雨雪、大火的考驗，天長日久，部分建筑物外保溫層出現空鼓、開裂甚至脫離的現象針對這些質量問題，筆者對其原因進行分析，并提出解決方案。

1 外墻外保溫質量通病的原因

1.1 技術原因

當前我國建筑物上所使用的外墻外保溫系統主要由無機保溫砂漿和各種難燃的有機保溫材料制成，無機和有機兩類外保溫系統都是經過多層材料復合而成的，其中涉及到多種不同性質的材料，還要求材料之間能夠呈現較為優秀的粘結效果。這種外墻外保溫技術本身具有材料種類多、施工標準細、手工作業量大、專業性強、難度高的特性，因此外墻外保溫系統的質量控制天生難度較大，需要技術人員進行進一步的研究，降低技術難度或提高設備輔助程度。

1.2 設計原因

外墻外保溫系統中采用的材料多是新型節能材料，設計人員對材料的了解不夠充分，對材料表現出的彈性、抗變形性和變形恢復能力、吸收和釋放溫度的能力、憎水性、透氣性等方面了解不深，對材料使用后的效果和質量不清晰；在設計圖紙中繪制的系數、厚度、施工標準不嚴密，對系統施工的細節考慮不周全；對技術人員的技術交底工作不到位，施工人員對技術和材料使用認識不到位，這些問題綜合起來，使得外墻外保溫系統從設計層面就難以進行質量把控，是外墻外保溫技術急需要突破的地方。

1.3 材料原因

目前我國建筑市場中充斥著大量的劣質產品，這是包括外墻外保溫在內幾乎全部技術和設計都要面臨的問題，有采購人員被商家蒙蔽的現象，也有采購人員為了降低成本、吃回扣導致的以次充好現象，材料本身的質量不過關，及時技術、設計、施工人員專業度都到位，也很難對施工質量進行把控。

1.4 使用原因

建筑物建成竣工后，住戶進入建筑物，普遍要進行內部裝修，穿墻、打洞的施工作業非常普遍，在此過程中容易出現因打洞深度超過一定范圍，對建筑物外墻進行破壞，連帶導致保溫層被破壞，一旦建筑物竣工后的運維工作跟不上，就會在建筑物外墻保溫層上形成滲漏點，導致雨水、露水進入保溫層或保溫層與墻體之間，對保溫層和墻體進行破壞。

2 外墻外保溫質量問題的處理方案

外墻外保溫技術問題不是采用管理方法和防治方法能夠在短時間內控制和完善的問題，技術問題需要專業領域研究人員潛心鉆研，配合大量實驗和實踐數據資料的幫助，一點點進行技術突破，但是外墻外保溫的設計和材料問題，可以通過建筑單位的管理方法和防治方法進行把控，降低對質量影響程度的問題。

2.1 設計問題防治和處理方案

2.1.1 加強設計圖紙審核

設計圖紙是設計人員與管理人員、施工團隊、監理工程師溝通的載體和基礎，設計圖紙各方面的細節和整體必須完備才能保證工程的質量和進度，因此設計單位內部應當加強對設計圖紙的審核工作，不僅要根據國家和行業標準進行核對和約束，還要根據施工現場需求進行核算，核算時不僅要計算外保溫系統的保溫系數和節能系數，還要考慮圖紙的設計深度，核算設計人員是否考慮到外保溫系統在環境因素作用下的變化，是否對質量變化做出一定的解決預案和空間。

2.1.2 重視圖紙設計細節

圖紙的設計細節是施工團隊作業的細節和最容易忽略、盲目施工的地方，因此設計圖紙中要對細節部分進行嚴密的分析和說明，幫助施工團隊保證施工質量，保證外墻外保溫系統的使用年限，有效避免后期返工和重修浪費的資金和資源。設計人員在進行圖紙設計時要結合工程所在地區常年溫度、濕度、日照、降雨量等與外墻外保溫質量和使用年限有密切關系的數據，例如，我國北方和南方的外保溫設計結構和所用材料都有細微區別，上海浦東新區在進行外墻外保溫設計時必須考慮到每年進入5月，上海地區降水量明顯增多，且風力級別提升，外保溫層所承受的風壓隨之增大；進入6月，上海地區溫度逐漸增高，外保溫層承受高溫和降雨帶來的干濕反復作用效果明顯，外保溫層如果沒有進行合適的結構設計和材料選擇極容易出現內部空腔、保溫層開裂、與墻體粘附力減弱等現象；進入7/8月份，上海地區溫度持續走高，且在8月外保溫層還要經受臺風天氣帶來的考驗，根據歷年上海地區天氣記錄可知，8月份上海的臺風天一般會出現1～2次，每次持續2～3d，這種頻率和強隊使已經出現空鼓、開裂、粘附力下降的外墻外保溫層幾乎無法經受住持續高溫和臺風天的考驗，脫落是符合邏輯、意料之中的現象。在我國中部和北部平原地帶，雖然不如南方受到高溫、強降雨、臺風的影響，但平原地區因沒有高山的阻擋，一旦進入季風季，持續不斷的風對高層建筑物外墻外保溫層的考驗也非常可觀。例如，吉林省境內松原地區，被稱為“風城”，當地人戲稱：“松原一年刮兩次風，一刮刮半年”形象的呈現出松原地區有風天氣的數量和頻率，在類似松原的多風地區進行高層建筑外墻外保溫層設計，必須要考慮到風力達到一定程度時，因空氣流動產生的壓力差，這種壓力差會給高層外墻保溫層施加一種垂直于流動方向的力，使質地較輕的保溫材料不斷在力的作用下出現振動和聲響，持續不斷的振動和聲響不僅會對建筑物內居住的人造成噪音污染，還會在持續振動下出現保溫層與墻體之間的粘附力下降，外保溫層松動甚至脫落，對高層建筑物下經過的人和車形成生命、財產上的威脅。

2.2 材料問題防治和處理方案

建筑材料市場中保溫系統所使用的材料質量良莠不齊，為了防止因材料質量導致工程施工質量問題和安全問題，建筑單位要加強采購人員、質檢人員、管理人員的材料質量管理意識，積極配合監理工程師的監督工作。首先為采購人員提供詳細的材料質量、規格、數量的采購方案，在材料進場前由質檢員進行質量合格證書的檢查和材料的抽樣復檢工作，保證材料進場前的質量；然后，為材料劃定合適的區域進行碼放和保存，避免因保存不當或運輸過程中的材料損傷，保證材料投入使用前的質量；最后，砂漿類現場配置材料在配置后質檢員要進行質量檢測，確定材料的配比和質量都符合國家標準和工程需求后，才可以正式投入施工，確保外保溫系統的質量。建筑外墻外保溫層施工作業時，不僅要重視保溫層所使用的材料質量和選材問題，還要充分考慮到施工建筑物墻體的材料和質量，例如外墻所使用材料為混凝土空心砌塊的建筑物，這種空心砌塊外墻材料本身容易變形，且材料本身孔隙率大，因此如果采用利用錨栓進行固定的保溫層進行外墻保溫隔熱，容易在機械力作用下使墻體砌塊破碎，形成墻體本身的滲水通道，不僅造成保溫層施工作業質量、安全問題，對建筑物整體質量也形成嚴重影響。

2.3 監理措施控制質量

監理是建筑工程中非常重要的部分，建筑單位要重視該部分的工作效果，提升工程整體質量。首先，要聘請對外墻外保溫材料、技術、構造了解程度相對較深的監理工程師進入項目；其次，要積極配合監理工程師的監理工作，對材料配置、使用和施工進程中的問題進行及時的調整和修改；最后，認真對待監理工程師的驗收意見，及時進行不合格部分的返工和處理。在外墻外保溫層施工作業時，如果工程施工設計方案中選擇無機保溫砂漿，不僅施工團隊和管理人員要進行材料混合配比后的質量管理，監理工程師也要對該部分材料的配比后質量進行重點關注，據上海市建筑材料市場管理站對上海市范圍內無機保溫砂漿配比后質量進行檢查時發現，保溫砂漿的合格率僅能達到60%，是采用無機保溫砂漿進行施工作業的工程最容易出現質量問題的部位。

2.4 加大竣工后運維投入

建筑物竣工交付后，住戶進行內部裝修的打洞行為不可避免，一旦放任不管又會對外墻及保溫層造成不可挽回的損傷，這階段的問題目前情況下只能由物業管理部門加大巡視和運維工作的投入，施工單位按照合同細則要求進行維修工作，對已被破壞的墻體進行修復。如建筑物處于極端天氣集中爆發的地區，物業部門和施工單位要根據歷年天氣情況，做好提前檢查、維修的準備，爭取在極端天氣降臨前完成外墻保溫層的巡視和維修工作，保證建筑物質量，降低因大范圍維修和返工帶來的資源、資金消耗。

3 結束語

外墻外保溫結構的質量控制，可以有效促進我國多雨地區、夏熱冬暖地區、夏暖冬寒地區的外墻保溫技術發展，避免因材料、技術、施工質量等原因帶來的質量問題和安全問題，有效降低后期建筑物重建和改造的資金浪費，使外保溫結構能夠正常發揮作用，提高建筑物舒適度，降低能耗，降低對環境的污染，是利國利民的重要工作。