試析房建施工中防滲漏施工技術的應用

李愛軍

（陜西建工第六建設集團有限公司 陜西省咸陽市 712000）

在房屋建筑施工中，防滲漏是一項十分重要的工作，對建筑使用有重要影響，需要引起施工人員的高度重視，制定有效技術措施，保證建筑的防滲漏效果，避免滲漏問題的發生。

1 房建施工屋面防滲漏

（1）建筑屋面工程施工中必須安排專門的作業服務進行防水施工，不得由非專業的作業隊伍進行防水施工。

（2）建筑屋面工程所用材料必須要有質量證明，同時在使用前由質檢部進行抽樣檢測，保證質量滿足規范和設計要求[1]。

（3）對下一道工序和相鄰工程進行施工時，應對屋面上已經完成施工的部分進行有效保護，避免損壞。從屋面中伸出的預埋件、管道和設備，需要在進行防水施工以前設置完畢。待屋面防水施工完成后，不得進行打洞與鑿孔。

（4）從屋面上伸出的墻體部分，其底部應進行導墻澆筑，對于導墻的高度，需要從屋面表層開始算起，不小于250mm；當采用斜屋面時，應將導墻做成臺階式。

（5）在屋面施工中，應選擇聚合物水泥砂漿。

（6）當采用平屋面，且坡度在5%以上時，若設計坡度相對較小，則需要在設計過程中準確提出。

（7）突出的屋面和基層之間的連接部位，和基層上的轉角部位都應做成一定半徑的弧度，同時要將落水口的周圍制成凹坑。

（8）在屋面上進行防水層鋪設以前，應對基層進行清理和平整。

（9）在屋面找平層上應設置分格縫，其寬度應控制在20mm左右，同時用密封材料進行嵌填，一般都將分格縫設置在受力集中處與女兒墻周圍，相鄰兩條分格縫之間的距離應控制在6m以內。

（10）在排水溝上鋪設附加層，屋面和排水溝之間的交接部位也應鋪設附加層，其寬度按200mm控制，溝中卷材收頭必須固定密封。

（11）在落水口周圍一定范圍內，最小坡度應達到5%以上，當用密封材料等進行封口時，厚度應達到2mm以上。基層和水落口之間的接觸部位應設置寬度和深度均為20mm的凹槽，并嵌入密封材料。

（12）從屋面上伸出的管道，其周圍找平層需要制成圓錐臺，找平層和管道之間需要設置凹槽，同時采用密封材料進行嵌填，在防水層的收頭部位用金屬箍將其箍筋，同時用密封材料進行密封處理。

（13）屋面防水層所用剛性細石砼應對其坍落度進行嚴格控制，拌和時均勻振搗，在表面做好抹平和壓光，設置寬度和長度為6mm的分格縫，和女兒墻間需要設置一定空隙，同時填入密封材料。在混凝土收水之后，需要實施二次壓光。完成澆筑一段時間后開始養護，要求有效養護時間達到7d以上。

（14）做好密封材料的嵌填，且基層必須保持牢固，表面保持平整與密實，避免蜂窩麻面與起皮起砂，在進行嵌填前，應對基層進行清理，完成嵌入的材料應防止污染和損壞，完全固化前禁止人員踩踏。

（15）從屋面上伸出的管道應設置鋼套管，在鋼套管上還要進行止水板的焊接。

（16）屋面上涂膜與卷材的實際翻起高度需要從基層標高開始算起，一般不能小于250mm。

（17）屋面混凝土澆筑時盡量不留施工縫，屋面不留放線洞等臨時的洞為以后漏水形成隱患。屋面混凝土盡量用抗滲混凝土澆筑。有后澆帶的屋面，后澆帶是防滲漏重點。

（18）建筑屋面施工中如果采用爐渣找坡與發泡混凝土，需在施工過程中做好防雨，里面不能存水。如果里面有水，需在徹底干透后才能施工防水。

（19）屋面上的排氣管，必須按照要求進行施工，使里面的水蒸氣能有效排出。

2 房建外墻防滲漏

（1）對剪力墻上的穿墻螺桿洞進行有效封堵，保證封堵質量，現場安排專人進行堵塞，將塑料管完全挖除，同時使用鉆頭對塑料管進行處理，確保螺桿孔上有一定高低差，避免雨水內滲，然后用水泥砂漿對孔洞進行填塞，不得只在表面進行封堵，保證內部有一定孔隙，在孔口處預留20mm，在水泥砂漿完全干燥后，用油膏進行嵌擠，最后用水泥砂漿進行封口。

（2）對外墻上的窗臺結構進行施工時，應做厚度為20mm的高低口，完成窗的安裝后，使用發泡劑對縫隙進行填塞，對內外窗周圍進行粉刷時，應預留寬度為10mm的凹槽，完全干燥后嵌入硅膠。

（3）外墻需要采用多孔磚進行砌筑，樓層表面先進行導墻的澆筑，然后進行砌塊砌筑，混凝土柱和砌體間應使用拉筋進行拉接，對砌體的頂部進行粉刷前，應使用斜磚將灰縫擠緊，然后用鋼絲網片等進行固定，避免由于收縮不均勻造成滲漏。

（4）窗臺上的砌體要澆筑細石混凝土，厚度按60mm控制，其兩端要伸進墻中，長度應達到60mm以上[2]。

（5）對粘土磚進行砌筑以前，應先進行灑水，在砌筑過程中砂漿應飽滿，特別是外墻應做到滿刀灰，砌好后及時掛縫與塞縫，避免產生滲漏點。

（6）外墻抹灰時應注意以下幾點：外墻的粉刷應分層進行，底部厚度控制在5mm以內，面層上的砂漿收水以后使用木楔將其打平，同時進行灑水養護，以免產生粉刷裂縫。在粉刷時應注意不得使用細砂。對外墻進行大面積抹灰施工前，應先對孔洞進行封堵，材料為具有干硬性特征的水泥砂漿，抹灰應分次進行，若封堵洞空隙超過30mm，則應在砂漿中加入適量石屑。空調管和排煙口所設泛水應向外。對從墻面線條伸出的上口進行粉刷時，先后進行水平面與垂直面的制作，在根部做成圓角，防止積水。在門窗洞口進行彈線后，其單側口的最大誤差不能超過30mm。在窗框下部應制作泄水圓擋，其豎直平面應縮進窗框的下部2～3mm。窗框四周的硅膠與發泡劑必須達到密實[3]。

3 房建門窗框防滲漏

（1）進場門窗應有合格證與準用證，同時由監理工程師進行見證取樣，并由檢測機構進行檢驗，施工中不得使用不合格的材料。

（2）向洞口中安裝門窗時，必須做到橫平豎直，且連接件需要伸出窗框，同時和墻體的內外部進行錨固，完成對連接件的有效固定后，實施隱蔽工程驗收。

（3）窗框和墻體之間的縫隙應使用發泡劑進行填嵌，縫隙寬度應保持在20～30mm范圍內，在窗框周圍的縫隙中還要預留深度為5～8mm的凹槽，使用密封膠等材料進行嵌填。

（4）對窗玻璃進行安裝的過程中，應在凹槽中先放好墊塊，玻璃和窗框不能直接接觸，搭接量應達到6mm以上。

（5）密封橡膠條應以周長為依據適當延長20mm，確保其處在自由狀態，不得拉緊，且毛刷條的實際長度應達到要求。

（6）窗框上扇構件的連接節點應涂抹防水材料，也可采用密封膠條進行嵌填。

（7）窗框下的冒頭應設置泄水槽，要求數量達到2個以上。

（8）安好門窗以后，需要嚴格相關要求開展噴淋試驗。

4 房建衛生間、廚房與陽臺防滲漏

（1）在衛生間和管井墻的底部要進行導墻的澆筑，采用強度等級為C20的素混凝土，導墻高200mm，寬度與墻身相同，安好管道后，用混凝土進行封堵。

（2）在洞口板的底部進行支模，將垃圾清理干凈，在四周進行鑿毛處理。補洞過程中，先灑水潤濕，然后刷一層素水泥漿，再鋪一層厚度為20mm的水泥砂漿，澆筑混凝土，隔天在洞中進行防水涂料的涂刷，持續蓄水24h，由監理工程師檢查驗收確認合格后，用混凝土將其找平[4]。

（3）找平層鋪設以前，要對樓板、主管和地漏上的節點實施密封，同時在周圍預留深度為8～10mm的溝槽。

5 結束語

綜上所述，提出房屋建筑施工中，屋面、外墻、門窗框、衛生間、廚房與陽臺幾個重要部位的防滲漏施工要求及要點，以此為實際的建筑施工提供參考依據，保證防滲漏施工質量，避免房屋建筑產生滲漏問題。